Kaufen & verdienen | Serviced Apartment | Korrekte Widmung

Vásárlás és keresés | Szolgáltatott apartman | Megfelelő címzés

1030 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1030 Wien

Vásárlás & kereset – változó bérlet 80/20 nyereséghányaddal

Modell: Változó bérlet

Ön megvásárolja az ingatlant, a tapasztalt üzemeltető (BOSU GmbH / dwellbell.at) továbbra is vállalja a bérbeadást és a menedzsmentet.
Fix bérlet helyett közvetlenül az ingatlan gazdasági sikeréből részesül – 80 %-os részesedéssel a nettó bérleti díjakból. Az üzemeltető 20 %-ot kap a működéshez.

Adatok és előrejelzések

Átlagos nettó bérleti díj m²-ként: kb. 31 €
Igazolt éves bérleti bevétel (Track Record): 17.486 €
Az ön részesedése 80 %-os részesedés esetén: kb. 13.988,80 € évente
Elszámolás: Havi, átlátható jelentéssel
Felmondási jog a tulajdonos javára – saját használat is lehetséges

Az ingatlan

A lakás modern felszereltségű, teljesen bútorozott, és ideálisan alkalmas rövid távú bérbeadásra. Magas színvonalú konyhával, kényelmes hálószobával és modern fürdőszobával rendelkezik.
A központi elhelyezkedés és a nagyon jó közlekedési kapcsolatok különösen vonzóvá teszik az üzleti utazók és turisták számára. A meglévő üzleti koncepciónak köszönhetően a magas kihasználtság igazoltan biztosított.

Az ön előnyei

Részvétel a valódi gazdasági sikerben
Magasabb bevételi potenciál, mint a fixen megállapított bérlet esetén
Nincs saját adminisztrációs költség – minden egy kézből
Átlátható számok és szerződésben szabályozott folyamatok
Rugalmasság a felmondási jog által saját szükséglet esetén

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A lakás a Landstraße-n, a 3. kerületben található, közvetlenül a Botanikus Kert és a Belvedere-kastély mellett. Itt majdnem mindent megtalál, ami Bécset jellemzi. Az alapítók korából származó épületektől, parkokon át, egészen a kulturális intézményekig. Minden sarkon új dolgokat fedezhet fel, ez egy sokarcú kerület. A kulturális lehetőségek mellett, különösen a Belvedere-kastélyra gondolva, ez a környék gasztronómiailag is sokat kínál. A kastélykert kényelmes sétákra és sportos tevékenységekre csábít. A Botanikus Kert lenyűgöző növényzetével lehetőséget biztosít a városi élet nyüzsgéséből való elmenekülésre. A lakás maga optimális közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, közelben találhatóak szupermarketek, különböző kávézók, gyógyszertárak vagy pékségek. Pár perc sétával elérhető a Komensky Iskola Oberstufenrealgymnasium-ja, a FIDS Paulusgasse iskolaközpont, a GEPS Reisnerstraße és a Komensky Iskola által működtetett általános iskola illetve óvoda. Közvetlenül a lakás előtt található az O vonal Kölblgasse villamosmegállója, amely többek között a főállomásra is eljut. Néhány percnyi sétára található a Rennweg megálló a 71-es villamossal (Börsegasse/Kaiserebersdorf) és a 77A buszvonallal (Rennweg/Lusthaus). A közelben van a 18-as villamos Fasangasse megállója (Burggasse-Stadthalle/Schlachthausgasse) is.