Kaufen & verdienen | Serviced Apartment | Korrekte Widmung

Купівля та заробіток | Обслуговувана квартира | Правильне призначення

1030 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1030 Wien

Купуйте та заробляйте – змінна оренда з розподілом прибутку 80/20

Модель: Змінна оренда

Ви купуєте нерухомість, а досвідчений оператор (BOSU GmbH / dwellbell.at) продовжує займатися орендою та управлінням.
Замість фіксованої оренди ви безпосередньо отримуєте вигоду від економічного успіху нерухомості – з 80 % участю в чистих орендних надходженнях. Оператор отримує 20 % за операційну діяльність.

Основні дані та прогнози

Середні чисті орендні надходження на м²: приблизно 31 €
Підтверджені річні орендні надходження (Track Record): 17.486 €
Ваша частка при 80 % участі: приблизно 13.988,80 € на рік
Розрахунок: Щомісячно, з прозорою звітністю
Право на розірвання на користь власника – також можливе використання для власних потреб

Нерухомість

Квартира сучасно обладнана, повністю мебльована і ідеально підходить для короткострокової оренди. Вона має якісну кухню, комфортну спальню та сучасну ванну кімнату.
Центральне розташування з дуже хорошим транспортним сполученням робить її особливо привабливою для ділових подорожуючих та туристів. Завдяки існуючій концепції бізнесу підтверджена висока заповненість.

Ваші переваги

Участь у реальному економічному успіху нерухомості
Вищі потенційні доходи, ніж при фіксованій оренді
Відсутність власних адміністративних витрат – все з одних рук
Прозорі цифри та контрактно врегульовані процеси
Гнучкість завдяки праву на розірвання при потребі в особистому використанні

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Квартира розташована на Ландштрассе, у 3-му районі, поруч із Ботанічним садом та палацом Бельведер. Тут ви знайдете майже все, що робить Відень Віднем. Від будівель часів заснування міста до парків і культурних установ. На кожному розі ви можете відкрити для себе щось нове, район з багатьма обличчями. Крім культурної пропозиції, насамперед палацу Бельведер, ця місцевість також має що запропонувати з гастрономічної точки зору. Парк палацу запрошує на спокійні прогулянки та спортивні активності. У Ботанічному саду з його вражаючою флорою можна втекти від метушні міського життя. Сама квартира має оптимальне забезпечення поблизу з супермаркетами, різними кав’ярнями, аптеками та пекарнями, які знаходяться в найближчій доступності. В знаходиться у кількох хвилинах пішки від гімназії верхніх класів Шкільного товариства Коменського, навчального центру FIDS Паулюсгассе, GEPS Рейснерштрасе та початкової школи чи дитячого садка Шкільного товариства Коменського. Прямо напроти квартири розташована зупинка трамвая Кölblgasse лінії O (Бруно Марек Аллея/Раксштрасе), яка, серед іншого, їде до головного залізничного вокзалу. За кілька хвилин пішки знаходиться станція Реннвег із трамвайною лінією 71 (Бörsegasse/Кайзереберсдорф) і автобусною лінією 77A (Реннвег/Лустхаус). Також поблизу зупинка трамвая Фазанґассе лінії 18 (Бурггассе-Стадтхалле/Шлахтаусгассе).