Apartamento de arquitectos con logia y vistas verdes - 4 habitaciones en el 3er distrito
Apartamento en venta en 1030 Wien,Landstraße
El apartamento se encuentra en un complejo residencial planificado por la oficina de arquitectura Coop Himmelb(l)au y finalizado en 2005. El brillante y bien distribuido apartamento de 4 habitaciones convence por su ubicación central y una vista al verde. La amplia logia orientada al noroeste, situada en una calle lateral tranquila, rodeada de árboles, ofrece suficiente espacio para toda la familia. Para uso común, hay un jardín amplio y sombreado, así como una generosa terraza en la azotea. El apartamento, que está en el segundo piso con ascensor, cuenta con una cocina de estar desde la cual se pueden acceder cómodamente a todas las habitaciones. Tanto la habitación de los niños como la oficina y el dormitorio tienen acceso directo a la logia. La superficie útil de más de 100 m² se distribuye en 85,45 m² de superficie habitable y 14,95 m² de logia. El apartamento también incluye un trastero con conexión para lavadora y un sótano. Opcionalmente, también se puede alquilar un espacio de estacionamiento en el garaje subterráneo.
Equipamiento:
- Altura de la habitación 2,88m
- Logia
- Baño con bañera incluida instalación de ducha y WC
- WC para invitados
- Cocina totalmente equipada
- Puerta de seguridad
- Ventanas con aislamiento acústico
- Persianas exteriores
- Aire acondicionado
Instalaciones comunes:
- Sala comunitaria con terraza en la azotea anexa
- Jardín comunitario
- Cuarto para carritos de bebé
- Cuarto para bicicletas
- Garaje subterráneo
El intermediario actúa como corredor dual.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en Schlachthausgasse, en una ubicación central del 3er distrito municipal de Viena, Landstraße, muy cerca de la estación de metro U3 Schlachthausgasse. Esto proporciona una excelente conexión pública, que permite un rápido acceso al centro de la ciudad y a otros puntos importantes de Viena. El entorno se caracteriza por una muy buena infraestructura. En las inmediaciones hay numerosos proveedores de alimentos, supermercados, panaderías, farmacias, así como diversos restaurantes y servicios. También hay fácil acceso a escuelas, jardines de infancia y centros médicos. Las opciones de ocio y recreo están aseguradas por el cercano canal del Danubio y el Prater, que se pueden alcanzar en pocos minutos y ofrecen diversas actividades deportivas y de recreo al aire libre. La combinación de ubicación urbana, excelente conexión de transporte y muy buena infraestructura hace que esta ubicación sea especialmente atractiva tanto para propietarios como para inversores.
Plano
Niklas Zach
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 649.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 266,36 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 70301
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Logia:
- 1
- Área de logia:
- 14,95 m²
- Área del sótano:
- 4 m²
- Área habitable:
- 85,45 m²
- Área útil:
- 100,4 m²
- Habitaciones:
- 4
- Baños:
- 1
- Baño:
- 2
- Año de construcción:
- 2005
- Edificio nuevo:
- Sí
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Accesible en silla de ruedas
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Aseo de invitados
- Aire acondicionado
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Cuarto de bicicletas
- Trastero
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 15.11.2031
- Demanda de energía de calefacción:
- 37,3 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,18
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C