Архітектурна квартира з лоджією та видом на зелень – 4 кімнати в 3-му окрузі
Квартира на продаж в 1030 Wien,Landstraße
Квартира розташована в житловому комплексі, спроектованому архітектурним бюро Coop Himmelb(l)au, який було завершено в 2005 році. Світла добре спланована 4-кімнатна квартира вражає своєю центральною локацією та видом на зелені насадження. Простора лоджія, що виходить на північний захід, з орієнтацією на тиху вулицю, обрамлену деревами, пропонує достатньо місця для всієї родини. Для спільного користування доступний великий затінений сад, а також простора дахова тераса. Квартира, розташована на 2-му поверсі з ліфтом, має кухню-студію, з якої зручно дістатися до всіх кімнат. Як дитяча, так і робоча кімнати та спальня мають прямий вихід на лоджію. Площа понад 100 м² розподілена на 85,45 м² житлової площі та 14,95 м² лоджії. Також квартира має комору з підключенням для пральної машини та підсобне приміщення в підвалі. Додатково можна орендувати парковку в підземному гаражі.
Обладнання:
- Висота приміщення 2,88 м
- Лоджія
- Ванна кімната з ванною та душовою установкою і туалетом
- Гостьовий туалет
- Повністю обладнана кухня
- Безпекові двері
- Вікна з шумоізоляцією
- Зовнішні жалюзі
- Клімат-контроль
Спільне користування:
- Загальна кімната з приєднаною даховою терасою
- Спільний сад
- Сховище для дитячих візків
- Сховище для велосипедів
- Підземний гараж
Посередник працює як подвійну агенцію.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Квартира знаходиться на вулиці Schlachthausgasse у центральній частині 3-го венського району Landstraße, неподалік від станції метро U3 Schlachthausgasse. Це забезпечує відмінне громадське сполучення, яке дозволяє швидко досягати центру міста та інших важливих вузлів у Відні. Окрім цього, навколишнє середовище характеризується дуже хорошою інфраструктурою. У безпосередній близькості розташовані численні магазини, супермаркети, пекарні, аптеки, а також різноманітні заклади громадського харчування та послуг. Школи, дитячі садки та медичні заклади також добре доступні. Для можливостей відпочинку та розваг відповідає найближчий Дунайський канал і Пратер, які обидва знаходяться за кілька хвилин і пропонують різноманітні спортивні та рекреаційні заходи на природі. Комбінація з урбаністичного розташування, відмінного транспортного сполучення та дуже хорошої інфраструктури робить це місце особливо привабливим як для власників, так і для інвесторів.
Планування
Niklas Zach
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 649 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 266,36 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 70301
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Лоджії:
- 1
- Площа лоджії:
- 14,95 m²
- Площа підвалу:
- 4 m²
- Житлова площа:
- 85,45 m²
- Корисна площа:
- 100,4 m²
- Кімнати:
- 4
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 2
- Рік будівництва:
- 2005
- Новобудова:
- Так
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Безбар'єрний
- Доступний для інвалідного візка
- Ліфт
- Відкрита кухня
- Ванна кімната:
- Ванна, Душ
- Гостьовий туалет
- Кондиціонер
- Підземний гараж
- Паркувальне місце
- Велосипедна кімната
- Комора
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 15.11.2031
- Потреба в опаленні:
- 37,3 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- B
- fGEE:
- 1,18
- Клас fGEE:
- C