Lakás eladó ban/ben 1030 Wien,Landstraße
A lakás a Coop Himmelb(l)au építésziroda által tervezett és 2005-ben befejezett lakóház-komplexumban található. A világos, jól megtervezett 4 szobás lakás a központi elhelyezkedésével és zöldre nyíló kilátásával lenyűgöz. Az északnyugati tájolású tágas loggia, amely egy forgalomcsökkentett, fákkal szegélyezett mellékutcára néz, elegendő helyet biztosít az egész család számára. Közös használatra áll rendelkezésre egy tágas, árnyékos kert és egy nagy terasz is. A második liftes emeleten található lakásban van egy lakó-konyha, ahonnan kényelmesen elérhetők az összes szoba. Tanto a gyerekszoba, mint a dolgozószoba és a hálószoba közvetlenül kapcsolódik a loggiához. A hasznos terület összesen több mint 100 m², ami 85,45 m² lakóterületből és 14,95 m² loggiából áll. A lakás kínál még egy tárolószobát mosógép csatlakozási lehetőséggel és egy pincehelyiséget is. Opcionálisan bérelhető egy parkolóhely a mélygarázsban.
Felszereltség:
- Előtér magassága 2,88m
- Loggia
- Fürdőszoba kádas zuhanyzóval és WC-vel
- Vendég WC
- Teljesen felszerelt konyha
- Biztonsági ajtó
- Hangszigetelő ablakok
- Külső redőnyök
- Légkondicionáló
Közösségi létesítmény:
- Közösségi szoba kapcsolódó terasszal
- Közösségi kert
- Babakocsi tároló
- Biciklitároló
- Mélygarázs
A közvetítő mint dupla ügynök működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A lakás a Schlachthausgasse utcában található, Bécs 3. kerületének, Landstraße központi helyén, közvetlen közelében az U3-as Schlachthausgasse állomásnak. Ezáltal kiváló tömegközlekedési kapcsolat áll rendelkezésre, amely lehetővé teszi a belváros, valamint Bécs további fontos csomópontjainak gyors elérhetőségét. A környék nagyon jó infrastruktúrával rendelkezik. A közvetlen közelben számos közeli boltot, szupermarketet, pékséget, patikát, valamint különféle vendéglátóipari és szolgáltató vállalkozást találunk. Iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények is könnyen megközelíthetők. A szabadidős és pihenési lehetőségeket a közeli Duna-csatorna és a Práter biztosítja, amelyek mindkét helyszín néhány perc alatt elérhető, és sokféle sport- és pihenési lehetőséget kínálnak a zöld környezetben. Az urbanizált elhelyezkedés, a kiváló közlekedési kapcsolat és a nagyon jó infrastruktúra kombinációja ezt a helyszínt különösen vonzóvá teszi mind a saját felhasználók, mind a befektetők számára.
Alaprajz
Niklas Zach
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 649 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 266,36 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 70301
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Loggiák száma:
- 1
- Loggia területe:
- 14,95 m²
- Pince területe:
- 4 m²
- Lakóterület:
- 85,45 m²
- Hasznos terület:
- 100,4 m²
- Szobák száma:
- 4
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 2
- Építés éve:
- 2005
- Új építésű:
- Igen
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Kerekesszékkel megközelíthető
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád, Zuhanyzó
- Vendég WC
- Légkondicionáló
- Mélygarázs
- Parkolóhely
- Kerékpártároló
- Tárolóhelyiség
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 15.11.2031
- Fűtési energiaigény:
- 37,3 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 1,18
- fGEE osztály:
- C