Квартира архитектора с лоджией и видом на зелень – 4 комнаты в 3-м районе
Квартира на продажу в 1030 Wien,Landstraße
Квартира находится в жилом комплексе, спроектированном архитектурным бюро Coop Himmelb(l)au и завершенном в 2005 году. Светлая, хорошо спланированная 4-комнатная квартира впечатляет своим центральным расположением и видом на зелень. Просторная лоджия, ориентированная на северо-запад, с выходом в тихий переулок, обсаженный деревьями, предлагает достаточно места для всей семьи. Для совместного использования доступен обширный, тенистый сад, а также просторная крыша-терасса. Квартира, расположенная на 2-м этаже с лифтом, имеет кухню-гостиную, из которой удобно добираться до всех комнат. Как детская, так и кабинет, а также спальня предлагают прямой выход на лоджию. Полезная площадь более 100 м² распределяется на 85,45 м² жилой площади и 14,95 м² лоджии. Квартира также предлагает кладовое помещение с подключением для стиральной машины и подвал. Опционально также можно арендовать парковочное место в подземном гараже.
Оборудование:
- Высота потолков 2,88 м
- Лоджия
- Санузел с ванной, включая душевую установку и туалет
- Гостевой туалет
- Полностью оборудованная кухня
- Дверь безопасности
- Шумоизоляционные окна
- Внешние жалюзи
- Кондиционер
Общая зона:
- Общая комната с прилегающей крышей-терассой
- Общий сад
- Комната для хранения колясок
- Комната для хранения велосипедов
- Подземный гараж
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Квартира расположена на улице Слахтхаусгассе в центральной части 3-го венского района Ландштрассе, в непосредственной близости от станции метро U3 Слахтхаусгассе. Это обеспечивает отличное транспортное сообщение, которое позволяет быстро добраться до центра города и других важных узлов в Вене. Окружение отличается очень хорошей инфраструктурой. В непосредственной близости находятся множество магазинов, супермаркетов, пекарен, аптек, а также разнообразные заведения общественного питания и обслуживания. Также школы, детские сады и медицинские учреждения находятся в лёгком доступе. Для мероприятий на открытом воздухе и отдыха обеспечивают близлежащий Дунаканал и Пратер, которые можно достичь всего за несколько минут и которые предлагают разнообразные спортивные и оздоровительные возможности на природе. Сочетание городской локации, отличного транспортного сообщения и очень хорошей инфраструктуры делает это место особенно привлекательным как для собственников, так и для инвесторов.
Планировка
Niklas Zach
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 649 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 266,36 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 70301
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество лоджий:
- 1
- Площадь лоджии:
- 14,95 m²
- Площадь подвала:
- 4 m²
- Жилая площадь:
- 85,45 m²
- Полезная площадь:
- 100,4 m²
- Количество комнат:
- 4
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 2
- Год постройки:
- 2005
- Новостройка:
- Да
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Доступно для инвалидных колясок
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Кладовая
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 15.11.2031
- Потребность в отоплении:
- 37,3 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 1,18
- Класс fGEE:
- C