Atractivo apartamento de 3 habitaciones en 1180 Viena – ¡ideal para su nuevo hogar!
Apartamento en venta en 1180 Wien
Este atractivo apartamento destaca por su diseño bien pensado, una atmósfera luminosa y una agradable sensación de espacio. En una amplia superficie habitable se distribuyen varias habitaciones bien diseñadas, que ofrecen diversas posibilidades de uso y constituyen un hogar ideal tanto para parejas, familias, como para inversores. Grandes ventanales garantizan abundante luz natural y crean un ambiente acogedor y amigable en todas las áreas de vivienda.
La zona de estar constituye el corazón del apartamento y ofrece suficiente espacio para momentos de comodidad y convivencia. La cocina independiente y funcional está diseñada de manera práctica y se integra armoniosamente en la imagen general. Los dormitorios están situados en una zona tranquila y ofrecen ideales posibilidades de retiro. El baño está equipado de manera clásica y atemporal y se complementa con un WC separado, lo que proporciona un mayor confort en el día a día.
Un práctico trastero proporciona un valioso espacio de almacenamiento y subraya la planificación bien pensada del apartamento. Suelos de parquet y baldosas bien cuidados otorgan a las estancias una elegancia hogareña. Un ascensor en el edificio permite un acceso cómodo al apartamento. En general, se trata de un objeto extremadamente bien cuidado con un alto confort habitacional en una codiciada ubicación residencial – ideal tanto para uso propio como para una inversión que mantenga su valor.
El mediador actúa como agente dual.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en una zona residencial especialmente atractiva, que combina a la perfección tranquilidad, calidad de vida e infraestructura excelente. El entorno está caracterizado por edificios residenciales bien cuidados, calles arboladas y una agradable atmósfera urbana. Las tiendas para las necesidades diarias, cafés, restaurantes así como escuelas y jardines de infancia son fácilmente accesibles a pie. La conexión con el transporte público es excelente y permite un acceso rápido y sencillo al centro de la ciudad y a otros puntos importantes. También para el ocio y la relajación, el entorno ofrece numerosas oportunidades: áreas verdes, parques y sendas invitan a la relajación. Al mismo tiempo, los residentes se benefician de la cercanía a ofertas culturales y a la vida urbana. Esta ubicación es ideal para personas que valoran un entorno residencial tranquilo, pero que no quieren renunciar a las ventajas de una ubicación central en la ciudad. Una combinación perfecta de comodidad, accesibilidad y alta calidad de vida.
Plano
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 339.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 87,54 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 78,66 €
- Costos del ascensor netos:
- 62,42 €
- Otros costos netos:
- 59,34 €
- Costos mensuales IVA:
- 20,92 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 62884
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 69,25 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. Planta
- Año de construcción:
- 1993
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 15.10.2029
- Demanda de energía de calefacción:
- 46 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,25
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C