Lakás eladó ban/ben 1180 Wien
Ez a vonzó lakás átgondolt alaprajzával, világos lakóhelyzetével és kellemes térérzetével győz meg. A tágas lakóterületen több jól kialakított szoba található, amelyek sokféle felhasználási lehetőséget kínálnak, és ideális otthont nyújtanak pároknak, családoknak és befektetőknek egyaránt. A nagy ablakok rengeteg természetes fényt biztosítanak, és barátságos, hívogató hangulatot teremtenek minden lakóterületen.
A nappali a lakás szíve, és elegendő helyet biztosít a kellemes órákhoz és a közös együttléthez. A különálló, funkcionális beépített konyha praktikus kialakítású, és harmonikusan illeszkedik az összképbe. A hálószobák csendes helyen találhatóak és ideális visszahúzódási lehetőségeket kínálnak. A fürdőszoba klasszikus és időtlen kialakítású, és egy külön WC egészíti ki, ami plusz kényelmet nyújt a mindennapokban.
Egy praktikus tárolószoba értékes tárolóhelyet biztosít, és hangsúlyozza a lakás átgondolt tervezését. A csiszolt parketta és járólapok eleganciát kölcsönöznek a helyiségeknek. Egy lift a házban kényelmes hozzáférést biztosít a lakáshoz. Összességében egy rendkívül jól karbantartott ingatlanról van szó, magas lakókomforttal egy keresett lakóhelyen – ideális mind saját használatra, mind pedig értékálló befektetésként.
A közvetítő mint kettős közvetítő jár el.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A lakás egy különösen vonzó lakóövezetben található, amely a nyugalmat, az életminőséget és a kiváló infrastruktúrát ideálisan ötvözi. A környezetet gondozott lakóházak, zöldellő utcák és kellemes, urbánus légkör jellemzi. A napi szükségletekhez szükséges vásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek, valamint iskolák és óvodák könnyen gyalogosan elérhetők. A tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak, és lehetővé teszik a belváros, valamint más fontos csomópontok gyors és egyszerű megközelítését. A szabadidő és a pihenés terén a környék számos lehetőséget kínál: zöldterületek, parkok és sétányok hívogatnak a kikapcsolódásra. Ugyanakkor a lakók a kulturális ajánlatok és az urbánus élet közelségéből is profitálnak. Ez a hely ideális azok számára, akik értékelik a nyugodt lakókörnyezetet, de nem akarnak lemondani a központi városi elhelyezkedés előnyeiről. Tökéletes kombinációja a kényelemnek, hozzáférhetőségnek és a magas életminőségnek.
Alaprajz
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 339 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 87,54 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 78,66 EUR
- Lift költségek nettó:
- 62,42 EUR
- Egyéb költségek nettó:
- 59,34 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 20,92 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vásárlási ár 3% + 20% áfa.
Tények
- Ingatlanszám:
- 62884
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 69,25 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 1. Emelet
- Építés éve:
- 1993
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Padlófűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 15.10.2029
- Fűtési energiaigény:
- 46 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 1,25
- fGEE osztály:
- C