Estación U5 planificada - Propiedad gastronómica tradicional con un toque histórico.
Hostelería en venta en 1170 Wien
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Esta histórica propiedad comercial se utiliza actualmente como establecimiento de gastronomía y cuenta con más de 120 años de historia. El local está totalmente equipado, a la última tecnología y, al mismo tiempo, conserva el encanto histórico a través de partes del mobiliario original de épocas pasadas.
La propiedad se extiende por unos 270 m² y ofrece una amplia zona para clientes con barra, una oficina, sanitarios, trasteros y una acogedora zona al aire libre. Además, dispone de un amplio sótano de aproximadamente 138 m² de superficie útil, que se puede utilizar idealmente como almacén o para otros fines comerciales.
En el interior hay alrededor de 120 asientos, mientras que el acogedor jardín ofrece alrededor de 50 asientos, ideal para una atmósfera relajante al aire libre.
Desde el 1 de abril de 2010, el inmueble está arrendado. El equipo comprometido ha logrado dominar el arte de equilibrar la cocina tradicional y la cultura culinaria moderna, lo que fue reconocido en 2024 con un premio Falstaff.
Existe la posibilidad de continuar con la actividad junto a la arrendataria con el equipo valorado o de asumir el local tras un período de aviso de tres meses sin un contrato de arrendamiento activo.
En caso de una asunción, el inventario existente se liquidaría por separado.
El alquiler bruto mensual actual es de aproximadamente € 5,200, lo que equivale a una suma anual de alrededor de € 62,400.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra directamente en la calle principal de Hernals, en una ubicación de alta frecuencia, justo al lado de la estación de la línea de tranvía 43. Una estación de la nueva línea de metro 5 también se encuentra en las inmediaciones.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 820.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 662,39 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 361,79 €
- Otros costos netos:
- 0,91 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 59744
- Tipo de objeto:
- Hostelería
- Área del sótano:
- 138,6 m²
- Área útil:
- 270 m²
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 111,1 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C