Estación U5 planificada - Propiedad gastronómica con tradición y encanto histórico.
Hostelería en venta en 1170 Wien
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Esta histórica propiedad comercial se utiliza actualmente como un establecimiento de gastronomía y cuenta con más de 120 años de historia. El negocio está completamente equipado, al día con la tecnología y, al mismo tiempo, conserva el encanto histórico a través de partes del inventario original de épocas pasadas.
La propiedad se extiende por unos 270 m² y ofrece una amplia zona de huéspedes con barra, una oficina, instalaciones sanitarias, almacenes y un acogedor área exterior. Además, hay un amplio sótano de aproximadamente 138 m² de superficie útil que se puede utilizar idealmente como almacenamiento o para otros fines operativos.
En el interior hay alrededor de 120 asientos, mientras que el confortable jardín de huéspedes ofrece aproximadamente 50 asientos, ideal para una atmósfera relajante al aire libre.
Desde el 1 de abril de 2010, el objeto está arrendado. El equipo comprometido ha logrado equilibrar la cocina tradicional y la cultura culinaria moderna, lo que fue reconocido en 2024 con un premio Falstaff.
Hay la posibilidad de continuar el negocio con la arrendataria con el equipo valorado o de hacerse cargo del local después de un período de preaviso de tres meses sin un contrato de arrendamiento activo.
En caso de una toma de posesión, el inventario existente debería rescindirse por separado.
El alquiler bruto mensual actualmente asciende a aproximadamente € 6,200, lo que equivale a una suma anual de alrededor de € 74,400.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra directamente en la calle principal de Hernals, en una ubicación de alta afluencia, justo al lado de la estación de la línea de tranvía 43. También hay una estación de la nueva línea de metro 5 en las proximidades inmediatas.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 920.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 662,39 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 361,79 €
- Otros costos netos:
- 0,91 €
- Costos mensuales IVA:
- 132,66 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 59744
- Tipo de objeto:
- Hostelería
- Área del sótano:
- 138,6 m²
- Área útil:
- 270 m²
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 111,1 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C