Estación U5 planificada - Propiedad gastronómica tradicional con encanto histórico
Hostelería en venta en 1170 Wien
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Esta tradicional propiedad comercial se utiliza actualmente como establecimiento de gastronomía y tiene una historia de más de 120 años. El negocio está completamente equipado, a la vanguardia de la tecnología y al mismo tiempo conserva el encanto histórico a través de partes del inventario original de épocas pasadas.
La propiedad se extiende por aproximadamente 270 m² y ofrece una amplia zona para huéspedes con barra, una oficina, instalaciones sanitarias, espacios de almacenamiento, así como un acogedor área exterior. Además, hay un amplio sótano de aproximadamente 138 m² de superficie útil, que se puede utilizar idealmente como almacén o para otros fines empresariales.
En el interior hay alrededor de 120 asientos, mientras que el jardín de huéspedes acogedor ofrece alrededor de 50 asientos, ideal para una atmósfera relajante al aire libre.
Desde el 1 de abril de 2010, el inmueble está arrendado. El equipo comprometido ha logrado equilibrar la cocina tradicional con la cultura gastronómica moderna, lo que fue reconocido en 2024 con un premio de Falstaff.
Existe la posibilidad de continuar el negocio con la arrendataria y el equipo valorado o asumir el local tras un periodo de aviso de tres meses sin contrato de arrendamiento en curso.
En caso de una asunción, el inventario existente se tendría que asumir por separado.
El alquiler bruto mensual es actualmente de aproximadamente € 5,200,-, lo que equivale a una suma anual de alrededor de € 62,400,-.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra directamente en la calle principal de Hernals, en una ubicación de alta frecuencia, justo al lado de la estación de la línea de tranvía 43. Una estación de la nueva línea de metro 5 también está muy cerca.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 820.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 662,39 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 361,79 €
- Otros costos netos:
- 0,91 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 59744
- Tipo de objeto:
- Hostelería
- Área del sótano:
- 138,6 m²
- Área útil:
- 270 m²
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 111,1 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C