Estación U5 planificada - Propiedad gastronómica de larga tradición con un ambiente histórico.
Hostelería en venta en 1170 Wien
Para una selección aún mayor de propiedades, visite www.akkadia.at.
Esta histórica propiedad comercial se utiliza actualmente como un establecimiento de restauración y cuenta con una historia de más de 120 años. El negocio está completamente equipado, a la vanguardia de la tecnología y al mismo tiempo conserva el encanto histórico a través de partes del inventario original de tiempos pasados.
La propiedad se extiende por aproximadamente 270 m² y ofrece una amplia zona para huéspedes con barra, una oficina, instalaciones sanitarias, espacios de almacenamiento y una acogedora zona exterior. Además, hay un extenso sótano con unos 138 m² de superficie útil, que se puede utilizar idealmente como almacén o para otros fines operativos.
En el interior hay aproximadamente 120 asientos, mientras que el acogedor jardín de invitados ofrece alrededor de 50 asientos, ideal para una atmósfera relajante al aire libre.
Desde el 1 de abril de 2010, la propiedad está arrendada. El equipo comprometido ha logrado equilibrar la cocina tradicional con la cultura gastronómica moderna, lo que fue reconocido en 2024 con un premio Falstaff.
Hay la posibilidad de continuar la operación con la arrendataria y el equipo evaluado o asumir el local después de un aviso de tres meses sin un contrato de arrendamiento vigente.
En caso de una toma de posesión, el inventario existente tendría que ser adquirido por separado.
El alquiler bruto mensual actual es de aproximadamente 6.200 €, lo que corresponde a una suma anual de alrededor de 74.400 €.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra directamente en la calle principal de Hernals, en una ubicación de gran afluencia, justo al lado de la estación de la línea de tranvía 43. También hay una estación de la nueva línea de metro 5 en las inmediaciones.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Compartir página
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 920.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 662,39 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 361,79 €
- Otros costos netos:
- 0,91 €
- Costos mensuales IVA:
- 132,66 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 59744
- Tipo de objeto:
- Hostelería
- Área del sótano:
- 138,6 m²
- Área útil:
- 270 m²
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 111,1 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C