Estación U5 planificada - Propiedad gastronómica de larga tradición con un ambiente histórico.
Hostelería en venta en 1170 Wien
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Esta propiedad comercial tradicional se utiliza actualmente como un negocio de gastronomía y cuenta con una historia de más de 120 años. El establecimiento está completamente equipado, a la vanguardia de la tecnología y al mismo tiempo conserva el encanto histórico a través de partes del inventario original de épocas pasadas.
La propiedad se extiende por aproximadamente 270 m² y ofrece una amplia zona de clientes con barra, una oficina, instalaciones sanitarias, almacenes y una acogedora área exterior. Además, hay una amplia bodega de aproximadamente 138 m² de superficie utilizable, que es ideal para almacenamiento o para otros fines comerciales.
En el interior hay alrededor de 120 asientos, mientras que el acogedor jardín de huéspedes ofrece alrededor de 50 asientos, lo que es ideal para una atmósfera relajante al aire libre.
Desde el 1 de abril de 2010, el objeto está arrendado. El equipo comprometido ha logrado equilibrar la cocina tradicional y la cultura gastronómica moderna, lo que fue reconocido en 2024 con un premio Falstaff.
Existe la posibilidad de continuar el negocio con la arrendataria y su equipo evaluado o de asumir el local después de un plazo de tres meses de preaviso sin contrato de arrendamiento vigente.
En caso de una transferencia, el inventario existente sería rescatado por separado.
El alquiler bruto mensual es actualmente de aproximadamente € 5,200, lo que equivale a una suma anual de alrededor de € 62,400.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra directamente en la calle principal de Hernals, en una ubicación de alta frecuencia, justo al lado de la estación de la línea de tranvía 43. También hay una estación de la nueva línea de metro 5 en las inmediaciones.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 820.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 662,39 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 361,79 €
- Otros costos netos:
- 0,91 €
- Costos mensuales IVA:
- 132,66 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 59744
- Tipo de objeto:
- Hostelería
- Área del sótano:
- 138,6 m²
- Área útil:
- 270 m²
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 111,1 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C