Estación U5 planificada – Propiedad gastronómica tradicional con encanto histórico
Hostelería en venta en 1170 Wien
Para una selección aún mayor de propiedades, visite www.akkadia.at.
Esta propiedad comercial de larga tradición se utiliza actualmente como negocio de hostelería y cuenta con más de 120 años de historia. El establecimiento está completamente equipado, a la última tecnología y al mismo tiempo conserva el encanto histórico de partes del inventario original de épocas pasadas.
La propiedad se extiende por unos 270 m² y ofrece una amplia zona de invitados con barra, una oficina, instalaciones sanitarias, almacenes y un acogedor espacio exterior. Además, hay un extenso sótano con aproximadamente 138 m² de superficie útil, que es ideal para su uso como almacén o para otros fines operativos.
En el interior hay alrededor de 120 plazas, mientras que el acogedor jardín de huéspedes ofrece unas 50 plazas, ideal para una atmósfera relajante al aire libre.
Desde el 1 de abril de 2010, el inmueble está arrendado. El equipo comprometido ha logrado equilibrar la cocina tradicional con la cultura gastronómica moderna, lo que fue reconocido en 2024 con un premio de Falstaff.
Existe la posibilidad de continuar la operación con la arrendataria y su valorado equipo o de hacerse cargo del local después de un periodo de aviso de tres meses sin contrato de arrendamiento activo.
En caso de una toma de posesión, el inventor existente sería un acuerdo separado.
El alquiler bruto mensual es actualmente de aproximadamente 5.200 €, lo que corresponde a un total anual de alrededor de 62.400 €.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra directamente en la calle principal de Hernals en una ubicación de alta frecuencia, justo al lado de la estación de la línea de tranvía 43. También hay una estación de la nueva línea de metro 5 en las inmediaciones.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Compartir página
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 820.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 662,39 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 361,79 €
- Otros costos netos:
- 0,91 €
- Costos mensuales IVA:
- 132,66 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 59744
- Tipo de objeto:
- Hostelería
- Área del sótano:
- 138,6 m²
- Área útil:
- 270 m²
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 111,1 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C