Tervezték az U5 állomást - Hagyományos gasztronómiai ingatlan történelmi hangulattal.
Vendéglátás eladó ban/ben 1170 Wien
Ha még szélesebb ingatlankínálatot szeretne, látogasson el www.akkadia.at.
Ez a hagyományos kereskedelmi ingatlan jelenleg vendéglátóhelyiségként üzemel, és több mint 120 éves múltra tekint vissza. Az üzlet teljesen fel van szerelve, a legújabb technológiai színvonalnak megfelelő, ugyanakkor megőrzi a múlt korok eredeti berendezéseinek történelmi varázsát.
Az ingatlan körülbelül 270 m² területen terül el, és tágas vendégteret kínál pulttal, irodát, vizesblokkot, raktárhelyiségeket, valamint egy hívogató kültéri teraszt. Ezen kívül egy tágas pince is rendelkezésre áll, körülbelül 138 m² hasznos területtel, amely ideálisan használható raktárként vagy egyéb üzleti célokra.
A belső térben körülbelül 120 férőhely található, míg a kényelmes vendégkert körülbelül 50 férőhelyet kínál – ideális egy kellemes szabadtéri légkörhöz.
Az ingatlan 2010. április 1-je óta bérbe van adva. Az elkötelezett csapatnak sikerült megteremtenie az egyensúlyt a hagyományos konyha és a modern étkezési kultúra között, amelyet 2024-ben Falstaff-díjjal is jutalmaztak.
Lehetőség nyílik az üzlet folytatására a bérlővel a meglévő csapattal, vagy a helyiség átvehető egy három hónapos felmondási idő után, futó bérleti szerződés nélkül.
Átadás esetén a meglévő berendezés külön díj ellenében válik elérhetővé.
A havi bruttó bérleti díj jelenleg körülbelül 5.200 euró, ami körülbelül 62.400 eurós éves összegnek felel meg.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Az ingatlan közvetlenül a Hernalser Hauptstraße-n található, abszolút frekvenciat helyen, közvetlenül a 43-as villamosvonal megállója mellett. Az új 5-ös metróvonal egy megállója szintén közvetlen közelben található.
Alaprajz
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 820 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 662,39 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 361,79 EUR
- Egyéb költségek nettó:
- 0,91 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 132,66 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 59744
- Ingatlantípus:
- Vendéglátás
- Pince területe:
- 138,6 m²
- Hasznos terület:
- 270 m²
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Fűtési energiaigény:
- 111,1 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C