Vendéglátás eladó ban/ben 1170 Wien
A még szélesebb ingatlanválasztékért látogasson el www.akkadia.at.
Ez a hagyományos kereskedelmi ingatlan jelenleg vendéglátóhelyként működik, és több mint 120 éves múltra tekint vissza. Az üzlet teljesen felszerelt, a legújabb technológiával rendelkezik, ugyanakkor megőrzi a történelmi báját a régi időkből származó eredeti berendezési tárgyakkal.
Az ingatlan körülbelül 270 m²-en terül el, és tágas vendégteret kínál pulttal, irodával, vizesblokkokkal, raktárhelyiségekkel, valamint egy hívogató szabadtéri területtel. Ezenkívül egy tágas pince is rendelkezésre áll, körülbelül 138 m² hasznos területtel, amely ideális raktározásra vagy egyéb üzleti célokra használható.
Belül körülbelül 120 ülőhely található, míg a hangulatos vendégkert körülbelül 50 ülőhellyel rendelkezik - ideális a szabadtéri pihentető légkörhöz.
Az ingatlan 2010. április 1-jén bérbe lett adva. Az elkötelezett csapatnak sikerült az egyensúlyt megtartania a hagyományos konyha és a modern étkezési kultúra között, amit 2024-ben Falstaff-díjjal ismertek el.
Lehetőség van az üzlet folytatására a bérlővel a meglévő csapattal, vagy a helyiség átvételére három hónapos felmondási idő után, folyamatban lévő bérleti szerződés nélkül.
Átvétel esetén a meglévő berendezési tárgyak külön kerülnek felszámolásra.
A havi bruttó bérleti díj jelenleg körülbelül 6.200 €, ami körülbelül 74.400 € éves összeget jelent.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Az ingatlan közvetlenül a Hernalser főutcán található, abszolút forgalmas helyen, közvetlenül a 43-as villamosvonal megállójánál. Az új 5-ös metróvonal egy megállója is közvetlen közelben található.
Alaprajz
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 920 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 662,39 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 361,79 EUR
- Egyéb költségek nettó:
- 0,91 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 132,66 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vásárlási ár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 59744
- Ingatlantípus:
- Vendéglátás
- Pince területe:
- 138,6 m²
- Hasznos terület:
- 270 m²
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Fűtési energiaigény:
- 111,1 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C