Tervezett U5 állomás – Hagyományos gasztronómiai ingatlan történelmi hangulattal
Vendéglátás eladó ban/ben 1170 Wien
A még nagyobb ingatlanválasztékért látogasson el a www.akkadia.at oldalra.
Ez a hagyományos ipari ingatlan jelenleg vendéglátóhelyiségként üzemel, és több mint 120 éves múltra tekint vissza. Az üzlet teljesen felszerelt, a legmodernebb technológia szerint alakították ki, miközben megőrzi a régi idők eredeti berendezésének történelmi varázsát.
Az ingatlan körülbelül 270 m² területen fekszik, és nagyméretű vendégterületet kínál pulttal, irodát, mosdókat, tárolóhelyeket, valamint egy hívogató szabadtéri teraszt. Emellett áll egy tágas pince is körülbelül 138 m² hasznos alapterülettel, amely ideálisan alkalmas raktározásra vagy egyéb üzleti célokra.
A belső térben körülbelül 120 ülőhely található, míg a barátságos vendégkert körülbelül 50 ülőhelyet kínál – ideális a kellemes kültéri légkörhöz.
Az ingatlan 2010. április 1-je óta bérbe van adva. Az elkötelezett csapatnak sikerült megtalálnia az egyensúlyt a hagyományos konyha és a modern étkezési kultúra között, ami 2024-ben Falstaff-díjjal kerül elismerésre.
Lehetőség van a bérlővel a meglévő csapat folytatására, vagy az üzletet három hónapos felmondási idővel, érvényes bérleti szerződés nélkül átvenni.
Átadás esetén a meglévő berendezés külön kerül felszámításra.
A havi bruttó bérleti díj jelenleg körülbelül 5.200 €,-, ami évi körülbelül 62.400 €-nak felel meg.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Az ingatlan közvetlenül a Hernalser főúton található, abszolút frekventált helyen, közvetlenül a 43-as villamosvonal megállójánál. Az új 5-ös metróvonal megállója szintén közvetlen közelben található.
Alaprajz
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 820 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 662,39 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 361,79 EUR
- Egyéb költségek nettó:
- 0,91 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 59744
- Ingatlantípus:
- Vendéglátás
- Pince területe:
- 138,6 m²
- Hasznos terület:
- 270 m²
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Fűtési energiaigény:
- 111,1 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C