Vendéglátás eladó ban/ben 1170 Wien
Az ingatlanok még szélesebb választékáért látogasson el a www.akkadia.at oldalra.
Ez a hagyományos kereskedelmi ingatlan jelenleg vendéglátóhelyként üzemel és több mint 120 éves múltra tekint vissza. Az üzlet teljesen felszerelt, korszerű technikával rendelkezik, miközben megőrzi a régóta várt történelmi báját az eredeti berendezés egyes darabjaival.
Az ingatlan körülbelül 270 m² területű, amely tágas vendégtérrel, pulttal, irodával, vizesblokkal, tárolóhelyiségekkel és egy meghívogató kültéri résszel rendelkezik. Ezen kívül egy tágas pince is rendelkezésre áll körülbelül 138 m² hasznos területtel, amely ideálisan használható raktárnak, vagy egyéb üzleti célokra.
Az épületen belül körülbelül 120 ülőhely található, míg a hangulatos kertben körülbelül 50 ülőhely áll rendelkezésre – ideális a szabadban eltöltött pihentető atmoszférához.
A tárgy a 2010. április 1-je óta bérletben van. A elkötelezett csapatnak sikerült megvalósítani a hagyományos konyha és a modern étkezési kultúra közötti egyensúlyt, amit 2024-ben egy Falstaff-díjjal ismertek el.
Lehetséges a működést a bérlővel a kialakult csapattal folytatni, vagy a helyiséget három hónapos felmondási idő után, folyamatban lévő bérleti szerződés nélkül átvenni.
Átadás esetén a meglévő berendezést külön kell megvásárolni.
A havi bruttó bérleti díj jelenleg körülbelül 5.200 euró, ami évente körülbelül 62.400 eurónak felel meg.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Az ingatlan közvetlenül a Hernalser Hauptstraße-n található, abszolút forgalmas helyen, közvetlenül a 43-as villamosvonal megállójánál. Az új 5-ös metróvonal egy megállója szintén közvetlen közelben található.
Alaprajz
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 820 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 662,39 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 361,79 EUR
- Egyéb költségek nettó:
- 0,91 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 132,66 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 59744
- Ingatlantípus:
- Vendéglátás
- Pince területe:
- 138,6 m²
- Hasznos terület:
- 270 m²
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Fűtési energiaigény:
- 111,1 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C