Tervezett U5 állomás – Hagyományos gasztronómiai ingatlan történelmi hangulattal
Vendéglátás eladó ban/ben 1170 Wien
Ha még nagyobb választékra vágyik ingatlanokból, látogasson el www.akkadia.at oldalra.
Ez a hagyományos kereskedelmi ingatlan jelenleg vendéglátóhelyiségként működik, és több mint 120 éves múltra tekint vissza. Az üzlet teljesen felszerelt, a legmodernebb technológiával rendelkezik, miközben megőrzi a történelmi báját az eredeti bútorok egy részével a múltból.
Az ingatlan körülbelül 270 m² területet foglal el, és tágas vendégtérrel rendelkezik pulttal, irodával, mosdókkal, raktárakkal, valamint egy hívogató kültérrel. Ezenkívül egy tágas pince is rendelkezésre áll körülbelül 138 m² hasznos területtel, amely ideálisan használható raktárként vagy egyéb üzleti célokra.
Az épületen belül körülbelül 120 férőhely található, míg a hangulatos kertben körülbelül 50 férőhely biztosított – ideális egy kellemes atmoszférához a szabadban.
Az ingatlan 2010. április 1-je óta bérbe van adva. Az elkötelezett csapatnak sikerült egyensúlyt teremtenie a hagyományos konyha és a modern étkezési kultúra között, ami 2024-ben egy Falstaff-díjjal lett elismerve.
Lehetőség van az üzemeltetés folytatására a bérlővel együtt a megszokott csapattal, vagy a helyiség átvételére három hónapos felmondási idő után, fennálló bérleti szerződés nélkül.
Átvétel esetén a meglévő berendezéseket külön kell vásárolni.
Jelenleg a havi bruttó bérleti díj körülbelül 5.200 EUR, ami körülbelül 62.400 EUR éves összegnek felel meg.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A ingatlan közvetlenül a Hernalser főutcán helyezkedik el, abszolút forgalmas helyen, közvetlenül a 43-as villamosvonal megállójánál. Az új 5-ös metróvonal egy megállója szintén közvetlen közelben található.
Alaprajz
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 820 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 662,39 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 361,79 EUR
- Egyéb költségek nettó:
- 0,91 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 59744
- Ingatlantípus:
- Vendéglátás
- Pince területe:
- 138,6 m²
- Hasznos terület:
- 270 m²
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Fűtési energiaigény:
- 111,1 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C