Vendéglátás eladó ban/ben 1170 Wien
További ingatlanok széles választékáért látogasson el www.akkadia.at.
Ez a hagyományos kereskedelmi ingatlan jelenleg vendéglátóhelyként működik, és több mint 120 éves múltra tekint vissza. Az üzem teljesen felszerelt, a legmodernebb technológiával rendelkezik, miközben megőrzi a történelmi báját a múltból származó eredeti berendezés egyes elemeivel.
Az ingatlan körülbelül 270 m² területen helyezkedik el, és tágas vendégteret, bárpultot, irodát, vizesblokkokat, tárolóhelyiségeket, valamint egy hívogató külső teret kínál. Ezen kívül rendelkezésre áll egy tágas pince körülbelül 138 m² hasznos alapterülettel, amely ideális tárolásra vagy további üzleti célokra használható.
A belső térben körülbelül 120 férőhely található, míg a kényelmes kerti vendéglátóhely körülbelül 50 helyet kínál - ideális a kellemes kültéri légkörhöz.
Az ingatlan 2010. április 1. óta bérbe van adva. A lelkes csapatnak sikerült megteremtenie az egyensúlyt a hagyományos konyha és a modern étkezési kultúra között, amelyet 2024-ben Falstaff-díjjal ismertek el.
Lehetőség van arra, hogy a bérbeadóval együtt a meglévő csapattal folytassa az üzemeltetést, vagy a helyiséget három hónapos felmondási idő után a folyamatban lévő bérleti szerződés nélkül átvegye.
Átvétel esetén a meglévő berendezést külön kell megvásárolni.
A havi bruttó bérleti díj jelenleg körülbelül 6.200 €-t tesz ki, ami évente körülbelül 74.400 €-nak felel meg.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Az ingatlan közvetlenül a Hernalser Hauptstraße-n található, teljesen forgalmas helyen, közvetlenül a 43-as villamosvonal megállója mellett. Az új 5-ös metróvonal egy megállója szintén a közvetlen közelben helyezkedik el.
Alaprajz
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 920 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 662,39 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 361,79 EUR
- Egyéb költségek nettó:
- 0,91 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 132,66 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% áfa.
Tények
- Ingatlanszám:
- 59744
- Ingatlantípus:
- Vendéglátás
- Pince területe:
- 138,6 m²
- Hasznos terület:
- 270 m²
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Fűtési energiaigény:
- 111,1 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C