Vendéglátás eladó ban/ben 1170 Wien
Bővebb ingatlanválasztékért látogasson el www.akkadia.at.
Ez a tradicionális kereskedelmi ingatlan jelenleg vendéglátóhelyiségként működik, és több mint 120 éves múltra tekint vissza. Az üzlet teljesen felszerelt, a legújabb technológiával rendelkezik, ugyanakkor megőrzi a történelmi báját az egykori időkből származó eredeti berendezések egyes részletein keresztül.
Az ingatlan körülbelül 270 m² területen helyezkedik el, és tágas vendégteret kínál pulttal, egy irodát, vizesblokkokat, tárolóhelyiségeket, valamint egy hívogató külső teret. Továbbá egy tágas pince is rendelkezésre áll, körülbelül 138 m² hasznos alapterülettel, amely ideálisan használható raktározásra vagy egyéb üzleti célokra.
Bent körülbelül 120 ülőhely található, míg a hangulatos kertben körülbelül 50 ülőhely van – ideális a szabadban való kellemes atmoszférához.
Az ingatlan 2010. április 1. óta bérbeadás alatt áll. Az elkötelezett csapatnak sikerült egyensúlyt találni a hagyományos konyha és a modern étkezési kultúra között, ami 2024-ben Falstaff díjat kapott.
Lehetőség van arra, hogy a bérlővel a meglévő csapattal folytassák a működést, vagy a helyiséget egy három hónapos felmondási idő után, folyamatban lévő bérleti szerződés nélkül átvegyék.
Átvétel esetén a meglévő berendezések külön díj ellenében átvétele szükséges.
A havi bruttó bérleti díj jelenleg körülbelül 5.200 €, ami évi körülbelül 62.400 €-nak felel meg.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A ingatlan közvetlenül a Hernalser Hauptstraße-n helyezkedik el, abszolút forgalmas helyen, közvetlenül a 43-as villamosvonal megállója mellett. Az új 5-ös metróvonal egy megállója szintén közvetlen közelben található.
Alaprajz
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 820 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 662,39 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 361,79 EUR
- Egyéb költségek nettó:
- 0,91 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 132,66 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vásárlási ár 3% + 20% áfa.
Tények
- Ingatlanszám:
- 59744
- Ingatlantípus:
- Vendéglátás
- Pince területe:
- 138,6 m²
- Hasznos terület:
- 270 m²
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Fűtési energiaigény:
- 111,1 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C