Vendéglátás eladó ban/ben 1170 Wien
Ha még nagyobb ingatlankínálatot szeretne, látogasson el www.akkadia.at oldalra.
Ez a hagyományos kereskedelmi ingatlan jelenleg vendéglátóhelyként üzemel, és több mint 120 éves múltra tekint vissza. Az üzlet teljesen felszerelt, a legmodernebb technológiával rendelkezik, ugyanakkor megőrzi a történelmi báját az eredeti berendezés egyes darabjaival a múltból.
Az ingatlan körülbelül 270 m² területet foglal el, és tágas vendégtérrel, pulttal, irodával, vizesblokkokkal, tárolóhelyiségekkel, valamint egy barátságos kültéri részen rendelkezik. Ezenkívül egy tágas pince is rendelkezésre áll, körülbelül 138 m² hasznos területtel, amely ideálisan használható raktározásra vagy egyéb üzleti célokra.
A belső térben körülbelül 120 ülőhely található, míg a hangulatos kerthelyiség körülbelül 50 ülőhelyet kínál – ideális a kellemes kültéri légkörhöz.
2010. április 1-je óta az ingatlan bérbe van adva. Az elkötelezett csapat sikeresen megvalósította az egyensúlyt a hagyományos konyha és a modern étkezési kultúra között, amit 2024-ben Falstaff díjjal is elismertek.
Lehetőség van a működést a bérlővel a már bevált csapattal folytatni, vagy a helyiséget három hónapos felmondási idő után, folyamatban lévő bérleti szerződés nélkül átvenni.
Átadás esetén a meglévő berendezéseket külön kell megvásárolni.
A havi bruttó bérleti díj jelenleg körülbelül 5.200 €, ami évi körülbelül 62.400 €-nak felel meg.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Az ingatlan közvetlenül a Hernalser Hauptstraße-n helyezkedik el, abszolút frekvenciájú helyen, közvetlenül a 43-as villamosvonal megállójánál. Az új 5-ös metróvonal egy megállója szintén közvetlen közelben található.
Alaprajz
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 820 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 662,39 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 361,79 EUR
- Egyéb költségek nettó:
- 0,91 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 132,66 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 59744
- Ingatlantípus:
- Vendéglátás
- Pince területe:
- 138,6 m²
- Hasznos terület:
- 270 m²
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Fűtési energiaigény:
- 111,1 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C