Tervezett U5 állomás mellett - Hagyományos gasztronómiai ingatlan történelmi bájjal
Vendéglátás eladó ban/ben 1170 Wien
További ingatlanválasztékért látogasson el a www.akkadia.at oldalra.
Ez a hagyományos kereskedelmi ingatlan jelenleg vendéglátóhelyként működik, és több mint 120 éves múltra tekint vissza. Az üzlet teljesen felszerelt, modern technológiával rendelkezik, miközben megőrzi a történelmi báját az egykori eredeti berendezés egyes darabjaival.
Az ingatlan körülbelül 270 m² területen helyezkedik el, és tágas vendégterületet kínál bárpulttal, irodával, mosdókkal, raktárhelyiségekkel, valamint egy barátságos kültéri térrel. Ezen kívül áll rendelkezésre egy nagy alapterületű pince, körülbelül 138 m², amely ideálisan használható raktárként vagy egyéb üzleti célokra.
A belső térben körülbelül 120 ülőhely található, míg a kényelmes kerthelyiség körülbelül 50 ülőhelyet kínál – ideális a szabadban töltött pihentető időhöz.
Az ingatlan 2010. április 1. óta bérbe van adva. Az elkötelezett csapatnak sikerült egyensúlyoznia a hagyományos konyha és a modern étkezési kultúra között, amit 2024-ben Falstaff-díjjal is elismertek.
Lehetőség van a működtetés folytatására a bérlővel és a meglévő csapattal, vagy az üzlet három hónapos felmondási idő után, bérleti szerződés nélkül átvehető.
Átvétel esetén a meglévő berendezés külön díjazás ellenében váltható le.
A havi bruttó bérleti díj jelenleg kb. 6.200 €, ami évi körülbelül 74.400 €-nak felel meg.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Az ingatlan közvetlenül a Hernalser Hauptstraße-n található, abszolút frekventált helyen, közvetlenül a 43-as villamos vonal megállójánál. Az új 5-ös metróvonal egyik megállója szintén közvetlen közelben található.
Alaprajz
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 920 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 662,39 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 361,79 EUR
- Egyéb költségek nettó:
- 0,91 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 132,66 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 59744
- Ingatlantípus:
- Vendéglátás
- Pince területe:
- 138,6 m²
- Hasznos terület:
- 270 m²
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Fűtési energiaigény:
- 111,1 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C