На запланованій станції U5 – історична гастрономічна нерухомість з історичним шармом.
Готельний бізнес на продаж в 1170 Wien
Для ще більшого вибору нерухомості відвідайте www.akkadia.at.
Ця традиційна комерційна нерухомість в даний час використовується як ресторан і має історію понад 120 років. Бізнес повністю обладнаний, відповідає останнім технологіям і в той же час зберігає історичний чарівність завдяки частинам оригінального інвентарю з минулих часів.
Нерухомість займає приблизно 270 м² і пропонує просторі зали для гостей з барною стійкою, офіс, санітарні вузли, склади, а також запрошуючу зовнішню територію. Додатково є великий підвал площею близько 138 м², який ідеально підходить для складу або для інших бізнес-потреб.
У внутрішньому приміщенні є близько 120 місць для сидіння, у той час як затишний сад для гостей пропонує близько 50 місць – ідеально для комфортної атмосфери на свіжому повітрі.
З 1 квітня 2010 року об'єкт здається в оренду. Віддана команда змогла досягти балансу між традиційною кухнею та сучасною кулінарною культурою, що було оцінено премією Falstaff у 2024 році.
Є можливість продовжувати бізнес з орендарем з оціненою командою або передати заклад після тримісячного терміну розірвання контракту без дійсного договору оренди.
У випадку передачі існуючий інвентар буде підлягати окремій компенсації.
Щомісячна брутто-орендна плата на даний момент складає приблизно € 5.200,-, що відповідає річній сумі близько € 62.400,-.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Нерухомість знаходиться безпосередньо на головній вулиці Герналс на абсолюто прохідному місці безпосередньо біля станції трамвайної лінії 43. Станція нової лінії метро 5 також знаходиться в безпосередній близькості.
Планування
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 820 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 662,39 EUR
- Резерв на ремонт (нетто):
- 361,79 EUR
- Інші витрати (нетто):
- 0,91 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 132,66 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 59744
- Тип об'єкта:
- Готельний бізнес
- Площа підвалу:
- 138,6 m²
- Корисна площа:
- 270 m²
- Стара будівля:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Потреба в опаленні:
- 111,1 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C