На запланованій станції U5 – традиційна гастрономічна нерухомість з історичним шармом
Готельний бізнес на продаж в 1170 Wien
Для ще більшого вибору нерухомості відвідайте www.akkadia.at.
Ця традиційна комерційна нерухомість в даний час використовується як гастрономічний заклад і має історію понад 120 років. Підприємство повністю обладнане, відповідає останнім технологічним стандартам і водночас зберігає історичний шарм завдяки частинам оригінального інвентарю з минулих часів.
Нерухомість охоплює близько 270 м² і пропонує просторий гостьовий зал з барною стійкою, офіс, санітарні приміщення, складські приміщення, а також запрошуючу зовнішню територію. Додатково доступний великий підвал площею близько 138 м², який ідеально підходить для зберігання або для інших бізнес-цілей.
У внутрішніх приміщеннях знаходиться близько 120 місць для сидіння, а затишний гостьовий сад пропонує близько 50 місць для сидіння – ідеально для розслабленої атмосфери на свіжому повітрі.
З 1 квітня 2010 року об'єкт зданий в оренду. Віддана команда змогла знайти баланс між традиційною кухнею та сучасною культурою харчування, що було відзначено нагородою Falstaff у 2024 році.
Є можливість продовжити діяльність з орендарем з оціненою командою або взяти заклад на три місяці після подання уведомлення про розірвання без чинного договору оренди.
У випадку передачі існуючий інвентар підлягає окремій компенсації.
Щомісячна бруттоорендна плата наразі становить приблизно € 5,200,-, що відповідає річній сумі близько € 62,400,-.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Нерухомість розташована безпосередньо на головній вулиці Херналс у абсолютно частинному місці, безпосередньо біля станції трамвайної лінії 43. Станція нової метрополітенської лінії 5 також знаходиться в безпосередній близькості.
Планування
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 820 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 662,39 EUR
- Резерв на ремонт (нетто):
- 361,79 EUR
- Інші витрати (нетто):
- 0,91 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 59744
- Тип об'єкта:
- Готельний бізнес
- Площа підвалу:
- 138,6 m²
- Корисна площа:
- 270 m²
- Стара будівля:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Потреба в опаленні:
- 111,1 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C