На запланованій станції U5 – Ресторація з традиційним шармом та історичною атмосферою.
Готельний бізнес на продаж в 1170 Wien
Для ще більшого вибору нерухомості відвідайте www.akkadia.at.
Ця традиційна комерційна нерухомість наразі використовується як заклад харчування та має понад 120-річну історію. Підприємство повністю обладнане, відповідає сучасним технологіям і водночас зберігає історичний шарм завдяки частинам оригінального інтер'єру з минулих часів.
Нерухомість займає близько 270 м² і пропонує простору зону для гостей з барною стійкою, офіс, санітарні приміщення, складські приміщення, а також запрошуючу відкриту територію. Додатково є просторий підвал площею близько 138 м², який ідеально підійде для складу або інших виробничих цілей.
Внутрішній простір містить близько 120 місць для сидіння, тоді як затишний сад для гостей пропонує близько 50 місць – ідеально для розслаблюючої атмосфери на свіжому повітрі.
З 1 квітня 2010 року нерухомість здана в оренду. Залучена команда змогла досягти балансу між традиційною кухнею та сучасною культурою харчування, що в 2024 році було відзначено нагородою Falstaff.
Існує можливість продовжити діяльність з орендарем і його оціненою командою або взяти заклад на три місяці після звільнення без чинного договору оренди.
У разі передачі існуючий інвентар потрібно буде викупити окремо.
Щомісячна брутто-орендна плата наразі становить близько € 6,200,-, що відповідає річній сумі приблизно € 74,400,-.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Нерухомість розташована безпосередньо на головній вулиці Херналс у абсолютно динамічному місці поруч зі станцією трамвайної лінії 43. Станція нової лінії метро 5 також знаходиться в безпосередній близькості.
Планування
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 920 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 662,39 EUR
- Резерв на ремонт (нетто):
- 361,79 EUR
- Інші витрати (нетто):
- 0,91 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 132,66 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни без урахування 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 59744
- Тип об'єкта:
- Готельний бізнес
- Площа підвалу:
- 138,6 m²
- Корисна площа:
- 270 m²
- Стара будівля:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Потреба в опаленні:
- 111,1 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C