На запланованій станції U5 – традиційна гастрономічна власність з історичним шармом.
Готельний бізнес на продаж в 1170 Wien
Для ще більшого вибору нерухомості відвідайте www.akkadia.at.
Ця традиційна комерційна нерухомість в даний час використовується як гастрономічний заклад і має історію понад 120 років. Заклад повністю обладнано, відповідає найновішим технологіям і водночас зберігає історичний шарм завдяки частинам оригінального інвентарю з минулих часів.
Нерухомість займає близько 270 м² і пропонує просторий гостьовий зал з барною стійкою, офіс, санітарні приміщення, складські приміщення, а також привабливу зовнішню територію. Додатково є просторий підвал площею приблизно 138 м², який ідеально підходить для зберігання або інших господарських цілей.
Внутрішній простір містить близько 120 місць для сидіння, тоді як затишний літній сад пропонує близько 50 місць для сидіння - ідеально для релаксаційної атмосфери на вулиці.
З 1 квітня 2010 року об'єкт здається в оренду. Зацікавлена команда змогла досягти балансу між традиційною кухнею та сучасною кулінарною культурою, що в 2024 році було відзначено нагородою Falstaff.
Є можливість продовжити діяльність з орендарем з оціненою командою або ж взяти заклад після тримісячного терміну звільнення без чинного орендарського договору.
У випадку передачі існуючий інвентар буде викуплений окремо.
Щомісячна бруттооренда наразі складає близько € 5,200,-, що відповідає річній сумі приблизно € 62,400,-.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Нерухомість розташована безпосередньо на головній вулиці Херналсер у абсолютно прохідному місці прямо біля зупинки трамвайної лінії 43. Також у безпосередній близькості знаходиться станція нової лінії метро 5.
Планування
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 820 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 662,39 EUR
- Резерв на ремонт (нетто):
- 361,79 EUR
- Інші витрати (нетто):
- 0,91 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 132,66 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 59744
- Тип об'єкта:
- Готельний бізнес
- Площа підвалу:
- 138,6 m²
- Корисна площа:
- 270 m²
- Стара будівля:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Потреба в опаленні:
- 111,1 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C