На запланованій станції U5 - традиційний гастрономічний об'єкт з історичним шармом.
Готельний бізнес на продаж в 1170 Wien
Для ще більшого вибору нерухомості відвідайте www.akkadia.at.
Ця традиційна комерційна нерухомість в даний час використовується як гастрономічний заклад і має історію більше 120 років. Заклад повністю укомплектований, відповідає сучасним технологіям і одночасно зберігає історичний шарм завдяки частинам оригінального інвентарю з минулих часів.
Нерухомість складається приблизно з 270 м² і пропонує простору зону для гостей з барною стійкою, офіс, санвузли, складські приміщення, а також запрошуючу зовнішню територію. Додатково є просторий підвал площею близько 138 м², який ідеально підходить для складу або для інших виробничих потреб.
Внутрішній простір налічує близько 120 місць для сидіння, тоді як затишний сад для гостей має близько 50 місць – ідеально для розслаблюючої атмосфери на свіжому повітрі.
З 1 квітня 2010 року об'єкт зданий в оренду. Команда професіоналів змогла досягти гармонії між традиційною кухнею та сучасною кулінарною культурою, що у 2024 році було відзначено нагородою Falstaff.
Існує можливість продовжити діяльність з орендарем, маючи оцінену команду, або ж взяти заклад без дійсного орендного договору після тримісячного строку для розірвання.
У разі поглинання існуючий інвентар потрібно буде викупити окремо.
Місячна бруттооренда наразі становить близько € 5.200,-, що відповідає річній сумі приблизно € 62.400,-.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Нерухомість розташована безпосередньо на головній вулиці Гернальс у абсолютно прохідному місці, безпосередньо біля станції трамвайної лінії 43. Станція нової лінії метро 5 також знаходиться в безпосередній близькості.
Планування
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 820 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 662,39 EUR
- Резерв на ремонт (нетто):
- 361,79 EUR
- Інші витрати (нетто):
- 0,91 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 59744
- Тип об'єкта:
- Готельний бізнес
- Площа підвалу:
- 138,6 m²
- Корисна площа:
- 270 m²
- Стара будівля:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Потреба в опаленні:
- 111,1 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C