На запланованій станції U5 – Традиційна гастрономічна власність з історичним шармом
Готельний бізнес на продаж в 1170 Wien
Для ще більшого вибору нерухомості відвідайте www.akkadia.at.
Ця традиційна комерційна нерухомість в даний час використовується як гастрономічний заклад і має понад 120-річну історію. Заклад повністю обладнаний, на сучасному технічному рівні і в той же час зберігає історичний шарм завдяки частинам оригінального інвентарю з минулих часів.
Нерухомість займає близько 270 м² і пропонує просторий гостьовий зал з барною стійкою, офіс, санітарні приміщення, складські приміщення, а також затишну зовнішню територію. Додатково доступний просторий підвал площею близько 138 м², який ідеально підходить для складу або інших операційних цілей.
Внутрішня частина закладу має приблизно 120 місць для сидіння, тоді як затишний гостьовий сад пропонує близько 50 місць – ідеально для розслаблюючої атмосфери на свіжому повітрі.
З 1 квітня 2010 року об’єкт орендується. Віддана команда змогла успішно поєднати традиційну кухню та сучасну культуру харчування, що в 2024 році було визнано премією Falstaff.
Є можливість продовжити бізнес з орендарем та його оціненою командою або ж взяти заклад після тримісячного терміну попередження без чинного орендного договору.
У разі переходу існуючий інвентар має бути викуплений окремо.
Щомісячна бруттооренда становить наразі близько € 6.200,-, що відповідає річній сумі приблизно € 74.400,-.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Нерухомість знаходиться прямо на головній вулиці Херналс у абсолютно частинному місці безпосередньо біля станції трамвайної лінії 43. Станція нової лінії метро 5 також знаходиться в безпосередній близькості.
Планування
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 920 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 662,39 EUR
- Резерв на ремонт (нетто):
- 361,79 EUR
- Інші витрати (нетто):
- 0,91 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 132,66 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 59744
- Тип об'єкта:
- Готельний бізнес
- Площа підвалу:
- 138,6 m²
- Корисна площа:
- 270 m²
- Стара будівля:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Потреба в опаленні:
- 111,1 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C