На запланованій станції U5 – традиційна гастрономічна власність з історичним настроєм
Готельний бізнес на продаж в 1170 Wien
Для ще більшого вибору нерухомості відвідайте www.akkadia.at.
Ця традиційна комерційна нерухомість наразі використовується як гастрономічний заклад і має історію понад 120 років. Підприємство повністю обладнане, відповідає останнім технічним вимогам та зберігає історичний шарм завдяки частинам оригінального інвентарю з минулих часів.
Нерухомість має площу близько 270 м² і пропонує широкий зону для гостей з барною стійкою, офіс, санітарні приміщення, складські приміщення, а також привабливу територію на вулиці. Додатково є просторий підвал площею близько 138 м², який ідеально підходить для складу або для інших підприємницьких цілей.
Внутрішня частина містить приблизно 120 місць для сидіння, в той час як затишний сад для гостей пропонує близько 50 місць — ідеально для релаксуючої атмосфери на свіжому повітрі.
З 1 квітня 2010 року об'єкт передано в оренду. Зацікавлена команда змогла досягнути успіху, поєднавши традиційну кухню та сучасну кулінарну культуру, що було визнано нагородою Falstaff у 2024 році.
Існує можливість продовження діяльності з орендарем з відзначеною командою або взяти заклад в управління після тримісячного терміну повідомлення про розірвання без чинного орендарського договору.
У випадку передачі існуючий інвентар має бути викуплений окремо.
Щомісячна бруттооренда в даний час складає приблизно € 6.200,-, що відповідає щорічній сумі близько € 74.400,-.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Нерухомість знаходиться безпосередньо на головній вулиці Герналс у абсолютно прохідному місці безпосередньо біля зупинки трамвайної лінії 43. Також у безпосередній близькості знаходиться станція нової лінії метро 5.
Планування
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 920 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 662,39 EUR
- Резерв на ремонт (нетто):
- 361,79 EUR
- Інші витрати (нетто):
- 0,91 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 132,66 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 59744
- Тип об'єкта:
- Готельний бізнес
- Площа підвалу:
- 138,6 m²
- Корисна площа:
- 270 m²
- Стара будівля:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Потреба в опаленні:
- 111,1 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C