На запланованій станції U5 - традиційна гастрономічна власність з історичним шармом.
Готельний бізнес на продаж в 1170 Wien
Для ще більшого вибору нерухомості відвідайте www.akkadia.at.
Ця традиційна комерційна нерухомість наразі використовується як гастрономічний заклад і має понад 120-річну історію. Заклад повністю обладнаний, відповідає сучасним технологіям і при цьому зберігає історичний шарм завдяки частинам оригінального інвентарю з минулих часів.
Нерухомість займає близько 270 м² і пропонує простору зону для гостей з барною стійкою, офіс, санвузли, складські приміщення, а також затишну зовнішню територію. Додатково є великий підвал площею приблизно 138 м², який прекрасно підходить для складу або для інших господарських потреб.
У внутрішньому приміщенні розташовано близько 120 місць для сидіння, тоді як затишний сад для гостей пропонує близько 50 місць – ідеально для релаксаційної атмосфері на вулиці.
З 1 квітня 2010 року об'єкт здається в оренду. Віддана команда змогла досягти балансу між традиційною кухнею та сучасною кулінарною культурою, що було відзначено нагородою Falstaff у 2024 році.
Є можливість продовжити діяльність разом з орендарем та командою або ж взяти заклад у користування після три місячного терміну для розірвання без чинного договору оренди.
У разі передачі діючий інвентар підлягає окремій оплаті.
Щомісячна брутто-орендна плата наразі становить приблизно € 5.200,-, що відповідає річній сумі близько € 62.400,-.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Нерухомість знаходиться безпосередньо на головній вулиці Герналс у абсолютно прохідному місці, поруч зі станцією трамвайної лінії 43. Станція нової лінії метро 5 також знаходиться в безпосередній близькості.
Планування
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 820 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 662,39 EUR
- Резерв на ремонт (нетто):
- 361,79 EUR
- Інші витрати (нетто):
- 0,91 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 132,66 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 59744
- Тип об'єкта:
- Готельний бізнес
- Площа підвалу:
- 138,6 m²
- Корисна площа:
- 270 m²
- Стара будівля:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Потреба в опаленні:
- 111,1 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C