На планируемой станции U5 – традиционное гастрономическое заведение с историческим шармом
Гостиничный бизнес на продажу в 1170 Wien
Для еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Это знаковое коммерческое здание в настоящее время используется как ресторан и имеет более чем 120-летнюю историю. Заведение полностью оборудовано, соответствует современным техническим требованиям и в то же время сохраняет исторический шарм благодаря частям оригинального интерьера из прошлом.
Недвижимость занимает около 270 м² и предлагает просторное помещение для гостей с барной стойкой, офис, санузлы, склады, а также уютную зону на улице. Кроме того, имеется просторный подвал площадью около 138 м², который идеально подходит для хранения или других производственных нужд.
Внутри располагается около 120 мест, в то время как уютный дворик для гостей предлагает около 50 мест – идеально для расслабляющей атмосферы на свежем воздухе.
С 1 апреля 2010 года объект сдан в аренду. Увлеченная команда смогла найти баланс между традиционной кухней и современной культурой питания, что в 2024 году было отмечено премией Falstaff.
Существует возможность продолжить работу с арендатором и его оценочной командой или принять заведение после трехмесячного срока уведомления без текущего арендного договора.
В случае takeover существующее оборудование должно быть выкуплено отдельно.
Ежемесячная брутто-аренда в настоящее время составляет около 5.200 евро, что соответствует annual сумме около 62.400 евро.
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость расположена прямо на главной улице Херналс в абсолютной зоне частого движения, прямо у станции трамвайной линии 43. Станция новой линии метро 5 также находится в непосредственной близости.
Планировка
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 820 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 662,39 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 361,79 €
- Прочие расходы нетто:
- 0,91 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 59744
- Тип объекта:
- Гостиничный бизнес
- Площадь подвала:
- 138,6 m²
- Полезная площадь:
- 270 m²
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 111,1 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C