Запланированная станция U5 – традиционное гастрономическое заведение с историческим шармом
Гостиничный бизнес на продажу в 1170 Wien
Для еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Этот исторический коммерческий объект в настоящее время используется как гастрономическое заведение и имеет более чем 120-летнюю историю. Заведение полностью оснащено, соответствует современным стандартам и одновременно сохраняет исторический шарм благодаря частям оригинального инвентаря из прошлого.
Недвижимость занимает около 270 м² и предлагает просторную зону для гостей с барной стойкой, офис, санитарные помещения, складские помещения и привлекательную открытую площадку. Кроме того, имеется широкий подвал площадью около 138 м², который идеально подходит для хранения или других коммерческих нужд.
Внутри находится около 120 мест для сидения, в то время как уютный сад для гостей предлагает около 50 мест – идеальное место для отдыха на свежем воздухе.
С 1 апреля 2010 года объект сдан в аренду. Команда, состоящая из квалифицированных специалистов, сумела объединить традиционную кухню и современную культуру питания, что было отмечено в 2024 году наградой от Falstaff.
Существует возможность продолжать деятельность с арендатором и его оценённой командой или принять заведение после трехмесячного срока уведомления без действующего арендного договора.
В случае передачи существующий инвентарь будет подлежать отдельной оплате.
Ежемесячная брутто-арендная плата в настоящее время составляет около 5 200 евро, что соответствует annual сумме около 62 400 евро.
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость расположена прямо на главной улице Херналс в абсолютной зоне с высокой проходимостью, непосредственно у станции трамвайной линии 43. Станция новой линии метро 5 также находится в непосредственной близости.
Планировка
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 820 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 662,39 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 361,79 €
- Прочие расходы нетто:
- 0,91 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 132,66 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 59744
- Тип объекта:
- Гостиничный бизнес
- Площадь подвала:
- 138,6 m²
- Полезная площадь:
- 270 m²
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 111,1 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C