Запланированная станция U5 – исторически значимый ресторанный объект с историческим шармом.
Гостиничный бизнес на продажу в 1170 Wien
Для еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Это традиционное коммерческое имущество в настоящее время используется как гастрономический объект и имеет историю более 120 лет. Заведение полностью оборудовано, на современном уровне технологий и одновременно сохраняет исторический шарм благодаря частям оригинального инвентаря из прошлых времен.
Недвижимость занимает около 270 м² и предлагает просторную зону для гостей с барной стойкой, офис, санузлы, складские помещения, а также уютную внешнюю территорию. Кроме того, доступен обширный подвал площадью около 138 м², который идеально подходит для хранения или для других коммерческих целей.
Внутри находятся около 120 мест для сидения, в то время как уютный сад для гостей предлагает около 50 мест – идеально для расслабляющей атмосферы на свежем воздухе.
С 1 апреля 2010 года объект сдан в аренду. Команда, работающая здесь, сумела достичь баланса между традиционной кухней и современной культурой питания, что было отмечено наградой Falstaff в 2024 году.
Существует возможность продолжать ведение бизнеса с арендатором, оценив работу команды, или взять заведение в аренду после трехмесячного срока уведомления без действующего договора аренды.
В случае передачи существующий инвентарь будет оцениваться отдельно.
Ежемесячная валовая арендная плата в настоящее время составляет около 5,200 евро, что соответствует годовой сумме около 62,400 евро.
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость расположена непосредственно на главной улице Генерального управления в абсолютном месте с высокой проходимостью, прямо у станции трамвайной линии 43. Станция новой линии метрополитена 5 также находится в непосредственной близости.
Планировка
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 820 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 662,39 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 361,79 €
- Прочие расходы нетто:
- 0,91 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 59744
- Тип объекта:
- Гостиничный бизнес
- Площадь подвала:
- 138,6 m²
- Полезная площадь:
- 270 m²
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 111,1 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C