Запланированная станция U5 – Ресторанный объект с богатой историей и историческим шармом.
Гостиничный бизнес на продажу в 1170 Wien
Для еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Этот традиционный коммерческий объект в настоящее время используется как ресторан и имеет историю более 120 лет. Заведение полностью оборудовано, соответствует современным технологическим стандартам и в то же время сохраняет исторический шарм благодаря частям оригинального инвентаря из прошлых времен.
Недвижимость занимает площадь около 270 м² и предлагает просторную зону для гостей с барной стойкой, офис, санитарные узлы, склади и уютную внешнюю зону. Кроме того, имеется обширный подвал площадью около 138 м², который идеально подходит для хранения или других производственных нужд.
Внутри расположено около 120 мест, в то время как уютный сад для гостей предлагает около 50 мест — идеально для расслабляющей атмосферы на свежем воздухе.
С 1 апреля 2010 года объект сдается в аренду. Увлеченная команда смогла найти баланс между традиционной кухней и современной культурой питания, что в 2024 году было отмечено премией Falstaff.
Существует возможность продолжить работу заведения с арендатором с его оцененной командой или взять заведение под управление после трехмесячного уведомления о прекращении аренды без текущего договора аренды.
В случае takeover существующий инвентарь будет оплачивать отдельно.
Ежемесячная брутто-аренда в настоящее время составляет около 5 200 евро, что соответствует ежегодной сумме примерно 62 400 евро.
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость расположена прямо на главной улице Хернальса в абсолютной зоне частотности, прямо у станции трамвайной линии 43. Станция новой линии метро 5 также находится в непосредственной близости.
Планировка
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 820 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 662,39 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 361,79 €
- Прочие расходы нетто:
- 0,91 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 132,66 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 59744
- Тип объекта:
- Гостиничный бизнес
- Площадь подвала:
- 138,6 m²
- Полезная площадь:
- 270 m²
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 111,1 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C