Запланированная станция U5 – Традиционный гастрономический объект с историческим шармом.
Гостиничный бизнес на продажу в 1170 Wien
Для еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Этот исторический коммерческий объект в настоящее время используется как гастрономическое заведение и имеет более чем 120-летнюю историю. Заведение полностью оборудовано, соответствует современным технологиям и сохраняет исторический шарм благодаря частям оригинального инвентаря из прошлых времен.
Помещение занимает около 270 м² и предлагает просторную зону для гостей с барной стойкой, офис, санитарные узлы, складские помещения, а также уютную территорию на улице. В дополнение, доступен обширный подвал площадью около 138 м², который идеально подходит для склада или других производственных целей.
Внутри находятся около 120 мест для сидения, в то время как уютный садик для гостей предлагает около 50 мест – идеально для расслабляющей атмосферы на свежем воздухе.
С 1 апреля 2010 года объект сдается в аренду. Увлеченная команда сумела найти баланс между традиционной кухней и современной культурой питания, что было отмечено наградой Falstaff в 2024 году.
Существует возможность продолжить работу с арендатором с существующей командой или взять заведение под контроль после трехмесячного срока уведомления без действующего договора аренды.
В случае передачи существующее оборудование должно быть выкуплено отдельно.
Ежемесячная брутто-арендная плата в настоящее время составляет около € 6.200,-, что соответствует годовой сумме примерно € 74.400,-.
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость расположена прямо на главной улице Хернальс в абсолютно проходном месте, рядом со станцией трамвайной линии 43. Станция новой линии метро 5 также находится в непосредственной близости.
Планировка
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 920 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 662,39 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 361,79 €
- Прочие расходы нетто:
- 0,91 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 132,66 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 59744
- Тип объекта:
- Гостиничный бизнес
- Площадь подвала:
- 138,6 m²
- Полезная площадь:
- 270 m²
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 111,1 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C