Bei geplanter U5 Station – Traditionsreiche Gastronomieliegenschaft mit historischem Flair
Bei geplanter U5 Station – Traditionsreiche Gastronomieliegenschaft mit historischem Flair
Bei geplanter U5 Station – Traditionsreiche Gastronomieliegenschaft mit historischem Flair
Bei geplanter U5 Station – Traditionsreiche Gastronomieliegenschaft mit historischem Flair
Bei geplanter U5 Station – Traditionsreiche Gastronomieliegenschaft mit historischem Flair
Bei geplanter U5 Station – Traditionsreiche Gastronomieliegenschaft mit historischem Flair
Bei geplanter U5 Station – Traditionsreiche Gastronomieliegenschaft mit historischem Flair
Bei geplanter U5 Station – Traditionsreiche Gastronomieliegenschaft mit historischem Flair
Bei geplanter U5 Station – Traditionsreiche Gastronomieliegenschaft mit historischem Flair
Bei geplanter U5 Station – Traditionsreiche Gastronomieliegenschaft mit historischem Flair
Bei geplanter U5 Station – Traditionsreiche Gastronomieliegenschaft mit historischem Flair
Bei geplanter U5 Station – Traditionsreiche Gastronomieliegenschaft mit historischem Flair
Bei geplanter U5 Station – Traditionsreiche Gastronomieliegenschaft mit historischem Flair
Bei geplanter U5 Station – Traditionsreiche Gastronomieliegenschaft mit historischem Flair

На запланированной станции U5 - традиционное ресторанное заведение с историческим шармом

1170 Wien

Гостиничный бизнес на продажу в 1170 Wien

Для еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.

Это престижное коммерческое здание в настоящее время используется как ресторан и имеет историю более 120 лет. Заведение полностью оборудовано, соответствует последним технологиям и сохраняет историческое очарование благодаря частям оригинальной мебели из прошлых времен.

Площадь недвижимости составляет около 270 м² и предлагает просторную зону для гостей с барной стойкой, офис, санитарные узлы, складские помещения и приятную открытую площадь. Кроме того, имеется обширный подвал площадью примерно 138 м², который идеально подходит для хранения или других производственных нужд.

Внутри расположено около 120 мест для сидения, в то время как уютный сад для гостей предлагает около 50 мест — идеально для расслабляющей атмосферы на свежем воздухе.

С 1 апреля 2010 года объект сдается в аренду. Участвующая команда смогла добиться баланса между традиционной кухней и современной гастрономией, что было отмечено наградой Falstaff в 2024 году.

Есть возможность продолжить бизнес с арендатором, работающим с оцененной командой, или забрать заведение после трехмесячного периода уведомления без действующего договора аренды.
В случае приобретения существующая мебель подлежит отдельной оплате.

Ежемесячная брутто-аренда в настоящее время составляет около 6200 евро, что соответствует годовому сумме около 74400 евро.

Расположение и транспортная доступность

Недвижимость находится непосредственно на главной улице Херналс в абсолютно проходимом месте, рядом со станцией трамвайной линии 43. Станция новой линии метро 5 также находится в непосредственной близости.

Планировка

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

Поделиться страницей

Детали цены

Цена покупки:
920 000,00 €
Эксплуатационные расходы нетто:
662,39 €
Резерв на ремонт нетто:
361,79 €
Прочие расходы нетто:
0,91 €
Ежемесячные расходы НДС:
132,66 €
Посредническая комиссия:
Да
Комиссия:
3% от покупной цены плюс 20% НДС.

Факты

Номер объекта:
59744
Тип объекта:
Гостиничный бизнес
Площадь подвала:
138,6 m²
Полезная площадь:
270 m²
Старое здание:
Да
Состояние:
Ухоженное
Доступность:
Доступно

Энергоэффективность

Тип энергетического сертификата:
Сертификат потребности в энергии
Потребность в отоплении:
111,1 kWh/(m²*a)
Класс потребности в отоплении:
C