Tejado bruto autorizado con dos logias planificadas en el encantador edificio antiguo.
Apartamento en venta en 1140 Wien
En la calle Linzer 358 A se ofrece a la venta un ático aprobado con una superficie de 137,44 m². La hermosa casa antigua, con sus elementos decorativos de estuco y su fachada característica, ofrece un marco atractivo para la creación de un espacio habitacional individual.
La planificación aprobada prevé dos apartamentos, cada uno con una logia. También es posible una adaptación de la distribución de los espacios o una fusión en una unidad habitacional generosa, sujeta a la viabilidad técnica y a los pasos legales necesarios.
Además, existe la posibilidad de adquirir, si es necesario, los apartamentos inmediatamente debajo. A través de una conexión entre los pisos, podrían surgir apartamentos tipo dúplex, sujetas a una revisión técnica y legal, y ampliar la superficie habitable en consecuencia.
La presente aprobación, las logias planificadas y las posibles opciones de expansión hacen de este ático una oportunidad emocionante para propietarios y desarrolladores de proyectos.
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
La Linzer Straße 358A se destaca por su excelente infraestructura y la exitosa combinación de confort urbano y vida cercana a la naturaleza. Tiendas de proximidad como SPAR Gourmet, BILLA Plus y dm, así como la panadería Schwarz se encuentran en las inmediaciones. La línea de tranvía 49 y la línea de autobús 47B están justo frente a la puerta, y la estación U4 Hütteldorf se puede alcanzar caminando en aproximadamente 10 minutos. Las familias se benefician de una excelente oferta educativa con varias escuelas cercanas, así como la asociación escolar de las dominicanas. También la atención médica está garantizada gracias a la ubicación de Penzing de la clínica Ottakring. Numerosos espacios verdes y de recreo como el parque Baumgartner-Casino, Dehnepark, Wienerwald, el estadio Allianz y la piscina Hütteldorfer subrayan la alta calidad de vida de esta ubicación.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 123.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 71214
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 137,44 m²
- Piso:
- 1. DG
- Edificio antiguo:
- Sí
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 13.10.2028
- Demanda de energía de calefacción:
- 90,02 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,61
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- E