Lakás eladó ban/ben 1140 Wien
A Linzer Straße 358 A alatt egy engedélyezett nyers padlástér keresi új gazdáját, amelynek területe 137,44 m². A gyönyörű régi épület dekoratív stukkóelemeivel és karakteres homlokzatával vonzó keretet biztosít egyedi lakóterek létrehozásához.
Az engedélyezett tervezés két lakást tartalmaz, mindkettőhöz loggia tartozik. A helyiségek átrendezése vagy egy tágas lakás egységgé való összevonása a műszaki megvalósíthatóság és a szükséges építési jogi lépések függvényében szintén elképzelhető.
Továbbá, ha szükséges, lehetőség van az alatta található lakások egyidejű megvásárlására is. A szintek összekapcsolásával, a műszaki és építési jogi vizsgálatok függvényében tágas műemlék lakások jöhetnek létre, így a lakóterület is megfelelően bővíthető.
A rendelkezésre álló engedély, a tervezett loggiák és a lehetséges bővítési lehetőségek ezt a nyers padlást teret izgalmas lehetőséggé teszik saját felhasználók és projektfejlesztők számára.
A közvetítő mint kettős ügynök jár el.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A Linzer Straße 358A kiváló infrastruktúrával és az urbánus kényelem, valamint a természetközeli lakhatás sikeres kombinációjával rendelkezik. A közeli boltok között található a SPAR Gourmet, a BILLA Plus és a dm, valamint a Schwarz pékség. A 49-es villamos és a 47B buszjárat közvetlenül a ház előtt áll, a Hütteldorf U4 állomás gyalogosan körülbelül 10 percnyire található. A családok számára kiváló oktatási lehetőségeket kínál több iskola a közelben, valamint a Domonkos nővérek iskolája. Az egészségügyi ellátás is kiválóan biztosított az Ottakring-i klinika Penzing-i helyszínének köszönhetően. Számos zöld és rekreációs terület, mint a Baumgartner-Casino-Park, Dehnepark, Bécsi erdő, az Allianz Stadion és a Hütteldorfer fürdő hangsúlyozza ennek a helynek a magas életminőségét.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 123 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 71214
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 137,44 m²
- Emelet:
- 1. DG
- Régi építésű:
- Igen
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 13.10.2028
- Fűtési energiaigény:
- 90,02 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- D
- fGEE:
- 2,61
- fGEE osztály:
- E