Разрешенная чердачная площадь с двумя запланированными лоджиями в очаровательном старом здании
Квартира на продажу в 1140 Wien
На улице Линцер, 358 A, выставлен на продажу одобренный чердачный этаж площадью 137,44 м². Прекрасный старинный дом с его декоративными лепными элементами и характерным фасадом создает привлекательную обстановку для создания индивидуального жилого пространства.
Одобренный проект предусматривает две квартиры с балконами. Также возможно изменение планировки или объединение в одно просторное жилое пространство, при условии технической осуществимости и соблюдения необходимых строительных норм.
Дополнительно при необходимости есть возможность приобрести квартиры, расположенные прямо под ними. Через соединение этажей могут быть созданы просторные мезонеты, при условии технической и строительной проверки, и площадь может быть соответственно увеличена.
Предоставленное разрешение, запланированные балконы и возможные варианты расширения делают этот чердачный этаж интересной возможностью как для собственников, так и для застройщиков.
Посредник действует как двойной риелтор.
Расположение и транспортная доступность
Улица Линцер Штрассе 358А привлекает отличной инфраструктурой и удачным сочетанием городского комфорта и жизни на природе. Неподалеку расположены магазины, такие как SPAR Gourmet, BILLA Plus и dm, а также пекарня Шварц. Трамвайная линия 49 и автобусная линия 47B находятся прямо у двери, станция метро U4 Хюттельдорф находится в 10 минутах пешком. Семьи выигрывают от превосходного образовательного предложения с несколькими школами поблизости, а также от школьного объединения доминиканок. Медицинское обслуживание также обеспечивается благодаря расположению Пенцинг клиники Оттакринг. Множество зеленых и рекреационных зон, таких как парк Баумгартнер-Казино, Дехнепарк, Венский лес, стадион Альянц и купальня Хюттельдорф, подчеркивают высокое качество жизни в этом районе.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 123 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71214
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 137,44 m²
- Этаж:
- 1. ДГ
- Старое здание:
- Да
- Доступность:
- Доступно
Особенности
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 13.10.2028
- Потребность в отоплении:
- 90,02 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2,61
- Класс fGEE:
- E