Согласований необроблений горище з двома запланованими лоджіями в чарівному старому будинку.
Квартира на продаж в 1140 Wien
У вулиці Лінцер, 358 А, на продаж виставлений затверджений мансардний поверх площею 137,44 м². Прекрасний старовинний будинок з його декоративними ліпними елементами і характерним фасадом пропонує привабливий фон для створення індивідуального житлового простору.
Затверджений проект передбачає дві квартири, кожна з яких має логгію. Адаптація планування приміщень або об’єднання в одне просторе житлове приміщення можливе за умови технічної здійсненності та виконання необхідних будівельних процедур.
Додатково, за потреби, існує можливість придбати квартири, які безпосередньо розташовані нижче. Завдяки з'єднанню поверхів, за умови технічної та юридичної перевірки, можуть з'явитися розкішні мезонети, що дозволить відповідно розширити житлову площу.
Це рішення, заплановані логгії та можливі варіанти розширення роблять цей мансардний поверх захоплюючою можливістю для власників і девелоперів проектів.
Посередник працює як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Вулиця Лінцер 358A вражає відмінною інфраструктурою та вдалою комбінацією міського комфорту і проживання в природі. Неподалік розташовані магазини, такі як SPAR Gourmet, BILLA Plus та dm, а також пекарня Schwarz. Трамвайна лінія 49 і автобусна лінія 47B проходять прямо біля дверей, станція U4 Hütteldorf знаходиться в приблизно 10 хвилинах пішки. Сім'ї отримують переваги від відмінної освітньої пропозиції з кількома школами поблизу, а також від школи ордену Домініканок. Медичне забезпечення також забезпечується завдяки розташуванню клініки Оттакрінг у Пенцінгу. Безліч зелених і відпочинкових зон, таких як парк Баумгартнер-казино, Дегнепарк, Віденьський ліс, стадіон Allianz та купальня Хюттельдорф підкреслюють високу якість життя в цій місцевості.
Планування
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 123 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 71214
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Житлова площа:
- 137,44 m²
- Поверх:
- 1. ДГ
- Стара будівля:
- Так
- Доступність:
- Доступний
Особливості
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 13.10.2028
- Потреба в опаленні:
- 90,02 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- D
- fGEE:
- 2,61
- Клас fGEE:
- E