Inversión en venta en 1050 Wien
Para una selección aún mayor de inmuebles, visite www.akkadia.at.
En el corazón del barrio de moda Margareten se completó en 2024 un proyecto arquitectónico único que combina una nueva construcción moderna con un antiguo taller industrial.
El conjunto, galardonado con el premio de arquitectura de la ciudad de Viena, combina un entramado característico con un chic industrial vanguardista, creando así una declaración arquitectónica marcada.
El edificio comprende un total de 12 unidades de vivienda, un exclusivo ático y dos oficinas y dos locales comerciales.
La superficie de oficina en cuestión, con un tamaño de aproximadamente 215 m², ocupa todo el segundo piso y ha sido alquilada a partir del 1 de mayo de 2025 por un período de 10 años.
La renta neta actual es de aproximadamente € 45.000 al año.
„Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la ley de comercio exterior, le pedimos su comprensión para que, desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle los documentos del inmueble después de su confirmación de que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que le envíen los documentos, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”
El intermediario actúa como corredor dual.
Localización y conexiones de transporte
En una tranquila calle lateral del codiciado barrio de moda alrededor de la plaza Margareten, se ha realizado un proyecto arquitectónico de alta calidad. Gracias a la óptima conexión con la U4 y las líneas de autobús 13A y 59A, combinada con un excelente suministro local y una variada oferta gastronómica justo a la puerta, este lugar ofrece una vida urbana de máximo nivel.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Compartir página
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 735.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 70167
- Tipo de objeto:
- Inversión
- Área habitable:
- 215 m²
- Baño:
- 2
- Piso:
- 2. planta
- Año de construcción:
- 2024
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 18 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- A
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,66
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A+