Inversión en venta en 1050 Wien
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En el corazón del barrio de moda de Margareten, se completó en 2024 un proyecto arquitectónico único que combina una construcción moderna con una sección comercial histórica.
El conjunto galardonado con el premio de arquitectura de la ciudad de Viena combina una estructura de entramado con un chic industrial vanguardista, estableciendo así una declaración arquitectónica destacada.
El edificio incluye un total de 12 unidades habitacionales, un exclusivo ático, así como dos oficinas y dos espacios comerciales.
La superficie de oficina en cuestión, con una superficie de aproximadamente 215 m², abarca todo el segundo piso y ha sido alquilada desde el 1 de mayo de 2025 por un período de 10 años.
El alquiler neto actual es de aproximadamente € 45,000 al año.
“Debido a las directrices de la UE sobre el comercio a distancia y la ley de transacciones fuera de establecimiento, le pedimos que comprenda que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle los documentos de la propiedad después de su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que le enviemos los documentos, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”
El intermediario actúa como corredor dual.
Localización y conexiones de transporte
En una tranquila calle lateral del codiciado barrio de moda alrededor de la plaza Margareten, se ha realizado un proyecto arquitectónico de alta calidad. Gracias a la óptima conexión con la U4, así como con las líneas de autobús 13A y 59A, combinada con un suministro local de primera clase y una variedad de gastronomía justo en la puerta, esta ubicación ofrece una vivienda urbana de máximo nivel.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 735.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 70167
- Tipo de objeto:
- Inversión
- Área habitable:
- 215 m²
- Baño:
- 2
- Piso:
- 2. piso
- Año de construcción:
- 2024
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 18 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- A
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,66
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A+