Inversión en venta en 1050 Wien
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En el corazón del barrio de moda Margareten, se completó en 2024 un proyecto arquitectónico único que combina una nueva construcción moderna con un edificio comercial histórico.
El conjunto, galardonado con el premio de arquitectura de la ciudad de Viena, combina un característico entramado de madera con un chic industrial vanguardista, estableciendo así una declaración arquitectónica destacada.
El edificio comprende un total de 12 unidades de vivienda, un exclusivo ático, así como dos oficinas y dos locales comerciales.
La superficie de oficina en cuestión, con un tamaño de aproximadamente 215 m², ocupa todo el segundo piso y está arrendada desde el 1 de mayo de 2025 por un período de 10 años.
La renta neta actual asciende aproximadamente a € 45.000,- por año.
„Debido a las directrices de la UE sobre el comercio a distancia y la ley de ventas fuera del establecimiento, le pedimos su comprensión para que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle los documentos de la propiedad una vez que confirme que desea nuestra actuación y haya sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir los documentos, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!“
El intermediario actúa como doble agente.
Localización y conexiones de transporte
En una tranquila calle lateral del codiciado barrio de moda alrededor de la plaza Margareten, se ha realizado un proyecto arquitectónico de alta calidad. Gracias a la óptima conexión con la U4 así como con las líneas de autobús 13A y 59A, combinada con un suministro local de primera clase y una variada gastronomía justo a la puerta, esta ubicación ofrece una vida urbana de máximo nivel.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 750.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 70167
- Tipo de objeto:
- Inversión
- Área habitable:
- 115 m²
- Baño:
- 2
- Piso:
- 2. planta
- Año de construcción:
- 2024
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 18 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- A
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,66
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A+