Befektetés eladó ban/ben 1050 Wien
A még nagyobb ingatlankínálatért látogasson el www.akkadia.at.
A Margareten negyed szívében 2024-ben befejeződött egyedülálló építészeti projekt készült, amely a modern újépítésű lakóházakat egy történelmi ipari épülettel ötvözi.
A Bécs város építészeti díjával kitüntetett ensemble karakteres gerendázatot kombinál avantgárd ipari chic-kel, így jelentős építészeti nyilatkozatot tesz.
Az épület összesen 12 lakóegységet, egy exkluzív penthouse-t, valamint két irodát és két üzlethelyiséget foglal magában.
A bemutatott iroda területe kb. 215 m², és az egész második emeleten található, 2025. május 1-től 10 évre kiadva.
A jelenlegi nettó bérleti díj kb. 45.000 € évente.
„Az EU távértékesítési és távoli üzletekre vonatkozó irányelvei miatt kérjük, hogy szíves megértését fejezze ki, hogy 2014. június 13. óta az objektum dokumentumait csak az Ön megerősítése után tudjuk megküldeni, hogy kívánja a tevékenységünket és tájékoztatták a lemondási jogairól. Mielőtt megkapná a dokumentumokat, egy e-mailt fog kapni, amelyben ezeket a két pontot meg kell erősítenie. Köszönjük bizalmát!”
A közvetítő mint kettős közvetítő működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A vágyott szórakozónegyed csendes mellékutcájában, a Margaretenplatz környékén egy magas színvonalú építészeti projekt valósult meg. Az U4-es metró és a 13A és 59A buszjáratok optimális elérhetősége, valamint a kiváló közeli szolgáltatások és a változatos gasztronómiai lehetőségek közvetlenül az ajtó előtt, ezt a helyszínt a legmagasabb szintű városi lakhatással ruházza fel.
Alaprajz
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 735 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 70167
- Ingatlantípus:
- Befektetés
- Lakóterület:
- 215 m²
- WC-k száma:
- 2
- Emelet:
- 2. emelet
- Építés éve:
- 2024
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Újszerű
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Fűtési energiaigény:
- 18 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- A
- fGEE:
- 0,66
- fGEE osztály:
- A+