Befektetés eladó ban/ben 1050 Wien
A még szélesebb ingatlankínálatért látogasson el www.akkadia.at.
A Margareten városrész szívében 2024-ben egy egyedülálló építészeti projekt valósult meg, amely modern újépítést ötvöz egy történelmi ipari épülettel.
A bécsi építészeti díjjal kitüntetett együttes karakteres gerendázást ötvöz avantgárd ipari chic-kel, ezzel jellegzetes építészeti állítást tesz.
Az épület összesen 12 lakóegységet, egy exkluzív penthouse-t, valamint két irodát és két kereskedelmi területet foglal magában.
A jelenlegi irodaterület körülbelül 215 m² nagyságú, az egész második emeleten található, és 2025. május 1-jétől 10 évre bérbeadásra került.
Jelenlegi nettó bérleti díja körülbelül 45.000,- € évente.
„Az EU távollevők között kötött szerződésekről szóló irányelvei miatt kérjük megértését, hogy 2014. június 13. óta az objektum iratanyagát csak az Ön megerősítése után tudjuk elküldeni, hogy Ön kívánja, hogy tevékenykedjünk, és hogy tájékoztatást kapott a visszalépési jogairól. Mielőtt megkapná az iratokat, egy e-mailt fog kapni, amelyben ezeket a két pontot meg kell erősítenie. Köszönjük bizalmát!”
A közvetítő mint kettős ügynök működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A Margaretenplatz körüli népszerű szórakoztatónegyed egyik csendes mellékutcájában egy magas színvonalú építészeti projekt valósult meg. Az U4-es metróhoz, valamint a 13A és 59A buszjáratokhoz való optimális kapcsolódás, párosulva a kiváló közeli ellátással és a sokféle gasztronómiai lehetőséggel közvetlenül az ajtó előtt, ez a helyszín városi lakhatást kínál a legmagasabb szinten.
Alaprajz
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 750 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 70167
- Ingatlantípus:
- Befektetés
- Lakóterület:
- 115 m²
- WC-k száma:
- 2
- Emelet:
- 2. emelet
- Építés éve:
- 2024
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Újszerű
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Fűtési energiaigény:
- 18 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- A
- fGEE:
- 0,66
- fGEE osztály:
- A+