Befektetés eladó ban/ben 1050 Wien
A még nagyobb ingatlanválasztékért látogasson el www.akkadia.at.
A Margareten negyed szívében 2024-ben befejezték egy egyedülálló építészeti projektet, amely a modern újépítést egy történelmi ipari szárnnyal ötvözi.
A Bécs városa által elismert épületegyüttes karakteres vályogépítészeti stílust kombinál avantgárd ipari sikkel, így markáns építészeti nyilatkozatot tesz.
Az épület összesen 12 lakóegységet, egy exkluzív penthouse-t, valamint két irodát és két üzlethelyiséget foglal magában.
A szóban forgó iroda területe körülbelül 215 m², amely a teljes második emeletet magában foglalja, és 2025. május 1-jétől 10 évre bérbe van adva.
A jelenlegi nettó bérleti díj körülbelül 45.000 euró évente.
„Az EU távolsági kereskedelemre és üzletekre vonatkozó irányelvei miatt kérjük megértését, hogy 2014. június 13. óta az ingatlan dokumentumait csak az Ön megerősítése után tudjuk elküldeni, hogy kívánja a közreműködésünket, és hogy tájékoztattuk az elállási jogairól. Mielőtt megkapná a dokumentumokat, egy e-mailt fog kapni, amelyben e két pontot meg kell erősítenie. Köszönjük bizalmát!”
A közvetítő mint dupla közvetítő működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A keresett jelenlegi negyed csendes mellékutcájában, a Margaretenplatz körül egy magas színvonalú építészeti projekt valósult meg. Az U4-es metró és a 13A és 59A buszjáratok kiváló közlekedési kapcsolata révén, valamint a kiváló helyi ellátás és a sokszínű gasztronómia közvetlenül az ajtó előtt, ez a helyszín városi lakhatást kínál a legmagasabb szinten.
Alaprajz
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 735 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 70167
- Ingatlantípus:
- Befektetés
- Lakóterület:
- 215 m²
- WC-k száma:
- 2
- Emelet:
- 2. emelet
- Építés éve:
- 2024
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Újszerű
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Fűtési energiaigény:
- 18 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- A
- fGEE:
- 0,66
- fGEE osztály:
- A+