Інвестиція на продаж в 1050 Wien
Для ще більшого вибору нерухомості відвідайте www.akkadia.at.
У самому серці модного району Маргаретен у 2024 році було завершено унікальний архітектурний проект, що поєднує сучасну новобудову з історичним виробничим корпусом.
Комплекс, удостоєний архітектурної премії міста Відень, поєднує характерну фахверкову архітектуру з авангардним індустріальним шиком, створюючи виразну архітектурну заяву.
Будівля включає в себе 12 житлових одиниць, ексклюзивний пентхаус, а також два офісних та два комерційних приміщення.
Офісна площа розміром близько 215 м² займає весь другий поверх і з 1 травня 2025 року орендована на строк 10 років.
Актуальна чиста орендна плата становить приблизно € 45.000,- на рік.
«Відповідно до директив ЄС щодо дистанційного продажу та закону про укладення угод за межами офісу, просимо вас зрозуміти, що з 13 червня 2014 року ми можемо надсилати документи лише після підтвердження, що ви бажаєте, аби ми діяли, і були ознайомлені зі своїми правами на відмову. Перш ніж ви отримаєте документи, надійде електронний лист, у якому ви повинні підтвердити ці два пункти. Дякуємо за вашу довіру!»
Посередник діє як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
У тихій боковій вулиці бажаного районного кварталу навколо площі Маргаретен було реалізовано високоякісний архітектурний проект. Завдяки оптимальному з'єднанню з U4, а також автобусними лініями 13A та 59A, в поєднанні з першокласним місцевим обслуговуванням та різноманітною гастрономією прямо перед дверима, це місце пропонує міське життя на найвищому рівні.
Планування
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 735 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 70167
- Тип об'єкта:
- Інвестиція
- Житлова площа:
- 215 m²
- Туалети:
- 2
- Поверх:
- 2-й поверх
- Рік будівництва:
- 2024
- Новобудова:
- Так
- Стан:
- Як новий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Безбар'єрний
- Підлога:
- Плитка, Паркет
- Ліфт
- Опалення:
- Підлогове опалення, Тепловий насос
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Потреба в опаленні:
- 18 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- A
- fGEE:
- 0,66
- Клас fGEE:
- A+