Інвестиція на продаж в 1050 Wien
Для ще більшого вибору нерухомості відвідайте www.akkadia.at.
У серці модного району Маргаретен в 2024 році було завершено унікальний архітектурний проект, який поєднує сучасну новобудову з історичним промисловим будинком.
Цей ансамбль, нагороджений архітектурною премією міста Відня, поєднує яскраву каркасну конструкцію з авангардним індустріальним шиком, створюючи таким чином виразну архітектурну заяву.
Будівля містить загалом 12 житлових одиниць, ексклюзивне пентхаус, а також два офіси та дві комерційні площі.
Ця офісна площа площею приблизно 215 м² займає весь другий поверх і з 1.5.2025 орендується на термін 10 років.
Актуальна чиста орендна плата становить близько € 45.000,- на рік.
«Згідно з директивами ЄС щодо дистанційних та зовнішніх продажів, просимо вас зрозуміти, що з 13 червня 2014 року ми можемо надіслати вам документи на об'єкт лише після вашого підтвердження, що ви бажаєте нашої діяльності та були роз'яснені щодо своїх прав на відмову. Перед тим, як ви отримаєте документи, ви отримаєте електронний лист, в якому вам потрібно підтвердити ці два пункти. Дякуємо за вашу довіру!»
Посередник виступає в якості подвійного агента.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
У тихій бічній вулиці бажаного сценічного району навколо площі Маргарети було реалізовано високоякісний архітектурний проект. Завдяки оптимальному сполученню з лінією U4, а також автобусними маршрутами 13A і 59A, у поєднанні з першокласним місцевим забезпеченням і різноманітною гастрономією прямо перед дверима, це місце пропонує міське житло найвищого рівня.
Планування
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 735 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 70167
- Тип об'єкта:
- Інвестиція
- Житлова площа:
- 215 m²
- Туалети:
- 2
- Поверх:
- 2-й поверх
- Рік будівництва:
- 2024
- Новобудова:
- Так
- Стан:
- Як новий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Безбар'єрний
- Підлога:
- Плитка, Паркет
- Ліфт
- Опалення:
- Підлогове опалення, Тепловий насос
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Потреба в опаленні:
- 18 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- A
- fGEE:
- 0,66
- Клас fGEE:
- A+