Инвестиция на продажу в 1050 Wien
Для ещё большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
В самом сердце районa Маргаретен в 2024 году было завершено уникальное архитектурное проект, которое сочетает в себе современное строительство и историческую промышленные здания.
Комплекс, удостоенный архитектурной премии города Вены, сочетает в себе выразительный каркасный стиль с авангардным индустриальным шиком, создавая тем самым яркое архитектурное заявление.
Здание включает в себя в общей сложности 12 жилых единиц, эксклюзивный пентхаус, а также два офисных и два коммерческих помещения.
Соответствующее офисное помещение площадью примерно 215 м² занимает весь второй этаж и с 1.5.2025 года временно сдано в аренду на срок 10 лет.
Текущая чистая аренда составляет примерно € 45.000,- в год.
„В соответствии с директивами ЕС о продажах на расстоянии и законе о дистанционной торговле просим вас понять, что мы можем отправить вам документы объекта только после вашего подтверждения о том, что вы желаете, чтобы мы действовали, и вы были проинформированы о своих правах на отзыв с 13 июня 2014 года. Перед тем, как вы получите документы, вы получите письмо, в котором вам нужно будет подтвердить эти два пункта. Большое спасибо за ваше доверие!“
Посредник работает в качестве двойного маклера.
Расположение и транспортная доступность
В тихой боковой улочке желаемого района вокруг площади Маргаретен был реализован высококачественный архитектурный проект. Благодаря отличной транспортной доступности до U4, а также автобусным маршрутам 13A и 59A, в сочетании с первоклассными магазинами и разнообразной гастрономией прямо у дверей, этот объект предлагает городское жилье на высшем уровне.
Планировка
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 735 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 70167
- Тип объекта:
- Инвестиция
- Жилая площадь:
- 215 m²
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 2-й этаж
- Год постройки:
- 2024
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Как новое
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 18 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 0,66
- Класс fGEE:
- A+