Инвестиция на продажу в 1050 Wien
Для еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
В сердце районного центра Маргаретен в 2024 году было завершено уникальное архитектурное проект, которое объединяет современное новостройку с исторической промышленной постройкой.
Комплекс, награжденный архитектурной премией города Вены, сочетает выразительные фахверковые конструкции с авангардным индустриальным шикаром, тем самым задавая яркое архитектурное заявление.
Здание включает в себя в общей сложности 12 квартир, эксклюзивный пентхаус, а также два офисных и два торговых помещения.
Предлагаемая офисная площадь размером примерно 215 м² занимает целый второй этаж и с 1.5.2025 года сдана в аренду на срок 10 лет.
Текущая чистая арендная плата составляет примерно € 45.000,- в год.
«В соответствии с директивами ЕС о дистанционной торговле и Законодательством о сделках за границей, мы просим вас понять, что мы можем отправить вам документы по объекту только после того, как вы подтвердите, что хотите, чтобы мы действовали от вашего имени и были проинформированы о ваших праве на отзыв. Прежде чем вам будут отправлены документы, вы получите письмо, в котором должны будете подтвердить эти два пункта. Спасибо вам за ваше доверие!»
Посредник действует в качестве двойного агентства.
Расположение и транспортная доступность
В тихом боковом переулке востребованного районa вокруг площади Маргаретен был реализован высококачественный архитектурный проект. Благодаря оптимальному соединению с U4, а также автобусными линиями 13A и 59A, в сочетании с первоклассным местным обслуживанием и разнообразной гастрономией прямо у двери, это место предлагает городское жилье на высшем уровне.
Планировка
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 735 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 70167
- Тип объекта:
- Инвестиция
- Жилая площадь:
- 215 m²
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 2-й этаж
- Год постройки:
- 2024
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Как новое
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 18 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 0,66
- Класс fGEE:
- A+