Encantador apartamento de 2 habitaciones con logia, cerca del centro de la ciudad.
Apartamento en venta en 1020 Wien
El apartamento de 2 habitaciones se encuentra en el primer piso de un edificio construido en 1953 y se destaca por su ambiente luminoso y una buena distribución de los espacios. Tiene una superficie habitable de aproximadamente 65 m², que se divide en vestíbulo, sala de estar, cocina, un dormitorio, baño, aseo separado y balcón.
Al entrar en el apartamento se llega al vestíbulo, desde el cual se puede acceder de manera central al aseo, la cocina y la sala de estar. A la izquierda del vestíbulo se encuentra la cocina, desde la cual se accede a la logia orientada al noroeste. Al final del pasillo se encuentran el aseo y el baño separados, que son accesibles tanto desde el dormitorio como desde el baño. El buen plano, el ambiente abierto y luminoso, así como el espacio exterior complementario, completan el concepto armónico y hacen que el apartamento sea perfecto para solteros y parejas con necesidades de espacio.
Localización y conexiones de transporte
Quien busca la cercanía al centro de la ciudad y al Danubio, está en el 2.º distrito justo en el lugar correcto. Viena Leopoldstadt ofrece casi todo lo que hace que la ciudad sea tan hermosa y habitable. Por un lado, los diferentes aspectos culturales y culinarios destacados y, por otro lado, paseos en parques naturales, como el Augarten y a lo largo del cercano agua del Danubio. El apartamento en sí cuenta con un óptimo suministro cercano y conexiones con la red de transporte público a través de metro, tranvía y autobús. Parques encantadores, el Danubio, supermercados, restaurantes, farmacias y panaderías, todo se encuentra en las inmediaciones. Además de la línea de tranvía 31 (dirección Stammersdorf / Schottenring), están disponibles la línea de metro U4 (Heiligenstadt / Hütteldorf) y la línea de metro U2 (Karlsplatz / Seestadt). El centro de la ciudad se puede alcanzar a pie en aproximadamente 5 minutos. También hay proximidad a escuelas y jardines de infancia. En pocos minutos se puede llegar a la Vienna Business School Augarten, la escuela primaria Leopoldsgasse y jardines de infancia como el Jardín de Infantes Eclesiástico St. Elisabeth o el Jardín de Infantes Municipal.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 395.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 105,48 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 48,54 €
- Costos del ascensor netos:
- 19,39 €
- Otros costos netos:
- 5,10 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 30485
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Logia:
- 1
- Área de logia:
- 2,56 m²
- Área habitable:
- 65,3 m²
- Área útil:
- 67,86 m²
- Habitaciones:
- 2
- Piso:
- 1. Planta
- Año de construcción:
- 1953
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Calefacción:
- gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 14.10.2029
- Demanda de energía de calefacción:
- 147,64 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- E
- Factor de eficiencia energética total:
- 3,39
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- F