Charmante 2-Zimmer Wohnung inklusive Loggia, nahe der Innenstadt
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Encantador apartamento de 2 habitaciones con logia, cerca del centro de la ciudad.

1020 Wien

Apartamento en venta en 1020 Wien

El apartamento de 2 habitaciones se encuentra en el 1er piso de un edificio construido en 1953 y destaca por su ambiente luminoso y una buena distribución de los espacios. Dispone de una superficie habitable de aproximadamente 65 m², que se divide en un vestíbulo, salón, cocina, un dormitorio, baño, WC separado y balcón.
Al entrar en el apartamento, te encuentras en el vestíbulo, desde el cual tienes la posibilidad de acceder de forma central al WC, a la cocina y al salón. A la izquierda del vestíbulo se encuentra la cocina, desde la cual se puede acceder a la logia orientada al noroeste. Al final del pasillo se encuentran el WC separado y el baño, que son accesibles tanto desde el dormitorio como desde el baño. La buena distribución, el ambiente abierto y luminoso, así como el espacio exterior complementario, completan el concepto armonioso y hacen que el apartamento sea perfecto para solteros y parejas con necesidades de espacio.

Localización y conexiones de transporte

Quien busca la cercanía al centro de la ciudad y al Danubio, está en el 2º distrito en el lugar correcto. Viena Leopoldstadt ofrece casi todo lo que hace que la ciudad sea tan hermosa y habitable. Por un lado, los diferentes puntos destacados culturales y culinarios y, por otro lado, paseos en parques naturales, como el Augarten y a lo largo del cercano curso del Danubio. El apartamento en sí cuenta con un óptimo suministro local así como conexiones a la red de transporte público a través de metro, tranvía y autobús. Parques encantadores, el Danubio, supermercados, restaurantes, farmacias o panaderías, todo se encuentra en inmediaciones. Además de la línea de tranvía 31 (dirección Stammersdorf / Schottenring), están disponibles la línea de metro U4 (Heiligenstadt / Hütteldorf) y la línea de metro U2 (Karlsplatz / Seestadt). El centro de la ciudad se puede alcanzar a pie en aproximadamente 5 minutos. También hay cercanía a escuelas y jardines de infancia. En pocos minutos se puede llegar a la Vienna Business School Augarten, la Volksschule Leopoldsgasse y jardines de infancia como el Jardín de Infantes Eclesiástico St Elisabeth o el Jardín de Infantes Municipal.

Plano

Elijah Euler-Rolle

Elijah Euler-Rolle

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
450.000,00 €
Gastos operativos netos:
105,48 €
Reserva para reparaciones neta:
48,54 €
Costos del ascensor netos:
19,39 €
Otros costos netos:
5,10 €
Costos mensuales IVA:
12,49 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
30485
Tipo de objeto:
Apartamento
Logia:
1
Área de logia:
2,56 m²
Área habitable:
65,3 m²
Área útil:
67,86 m²
Habitaciones:
2
Piso:
1. Piso
Año de construcción:
1953
Edificio nuevo:
Condición:
Bien cuidado
Disponibilidad:
Disponible

Características

Suelo:
Baldosas, Parquet
Ascensor
Cuarto de baño:
Bañera
Calefacción:
gas

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
14.10.2029
Demanda de energía de calefacción:
147,64 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
E
Factor de eficiencia energética total:
3,39
Clase de factor de eficiencia energética total:
F

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