Квартира на продаж в 1020 Wien
Двокімнатна квартира розташована на 1-му ліфтному поверсі будинку, зведеного в 1953 році, і вражає світлим середовищем і хорошим плануванням. Вона має житлову площу приблизно 65 м², яка поділена на передпокій, вітальню, кухню, одну спальню, ванну кімнату, окремий туалет і балкон.
При вході в квартиру ви опиняєтеся в передпокої, з якого можна зручно потрапити до туалету, кухні та вітальні. З лівого боку передпокою знаходиться кухня, з якої можна перейти на лоджію, що виходить на північний захід. В кінці коридору розташовані окремий туалет і ванна кімната, які можна впустити з спальні, а також з ванної кімнати. Хороший план, відкритий і світлий інтер'єр, а також додаткова зовнішня площа завершують гармонійний концепт і роблять квартиру ідеальною для одиночок і пар, які потребують більше місця.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Хто шукає близькість до центру міста та Дунаю, той у 2-му районі точно на правильному шляху. Відень, Леопольдштадт пропонує майже все, що робить місто таким красивим та придатним для життя. З одного боку, різноманітні культурні та кулінарні досягнення, з іншого - прогулянки природними парками, такими як Аугартен і біля найближчої води Дунаю. Сама квартира має оптимальне забезпечення побутових потреб і з'єднання з громадським транспортом через метро, трамвай та автобус. Чарівні парки, Дунай, супермаркети, ресторани, аптеки та пекарні – все знаходиться в безпосередній близькості. Окрім трамвайної лінії 31 (у напрямку Штаммерсдорфа / Шоттенрінга), доступні лінія метро U4 (Гайлігентштадт / Хюттельдорф) та лінія метро U2 (Карлсплац / Зеештат). Центр міста можна досягти пішки приблизно за 5 хвилин. Також поруч є школи та дитячі садки. Протягом кількох хвилин можна дістатися до Віденської бізнес-школи Аугартен, початкової школи Леопольдгассе та таких дитячих садків, як Церковний дитячий садок Святого Єлизавети або Міський дитячий садок.
Планування
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 395 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 105,48 EUR
- Резерв на ремонт (нетто):
- 48,54 EUR
- Витрати на ліфт (нетто):
- 19,39 EUR
- Інші витрати (нетто):
- 5,10 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 30485
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Лоджії:
- 1
- Площа лоджії:
- 2,56 m²
- Житлова площа:
- 65,3 m²
- Корисна площа:
- 67,86 m²
- Кімнати:
- 2
- Поверх:
- 1. Поверх
- Рік будівництва:
- 1953
- Новобудова:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Плитка, Паркет
- Ліфт
- Ванна кімната:
- Ванна
- Опалення:
- Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 14.10.2029
- Потреба в опаленні:
- 147,64 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- E
- fGEE:
- 3,39
- Клас fGEE:
- F