Квартира на продаж в 1020 Wien
Двокімнатна квартира розташована на 1-му поверсі з ліфтом будинку, побудованого у 1953 році, і вражає світлою атмосферою та хорошим плануванням. Загальна площа складає приблизно 65 м², що складається з передпокою, вітальні, кухні, спальні, ванної кімнати, окремого туалету та балкона.
При вході до квартири ви потрапляєте до передпокою, з якого є можливість центрально потрапити до туалету, кухні та вітальні. Зліва від передпокою знаходиться кухня, з якої можна потрапити на західно-активну лоджію. Наприкінці коридору розташовані окремий туалет та ванна кімната, які можна дістатися як з спальні, так і з ванної кімнати. Гарний план, відкрита і світла атмосфера, а також додаткова зовнішня площа завершають гармонійний концепт та роблять квартиру ідеальною для одиноких та пар, які потребують простору.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Ті, хто шукає близькість до центру міста та Дунаю, знаходяться у 2-му районі точно на місці. Відень, район Леопольдштадт, пропонує практично все, що робить місто таким красивим і привабливим для життя. З одного боку, це різноманітні культурні та гастрономічні акценти, а з іншого - прогулянки в природних парках, таких як Аугартен і біля найближчої води Дунаю. Сама квартира забезпечена оптимальним доступом до магазинів, а також з'єднаннями з громадським транспортом через метро, трамваї та автобуси. Чарівні парки, Дунай, супермаркети, ресторани, аптеки або пекарні — все знаходиться в безпосередній близькості. Окрім трамвайної лінії 31 (в напрямку Штаммерсдорфа / Шоттенрінга), доступні лінія метро U4 (Гайлігентштат / Гюттельдорф) та лінія метро U2 (Карлсплац / Зіштедт). Центр міста можна досягти пішки за приблизно 5 хвилин. Також є близькість до шкіл та дитячих садків. Протягом кількох хвилин можна дістатися до Віденської бізнес-школи Аугартен, початкової школи Леопольдгассе та дитячих садків, таких як дитячий садок святого Єлизавети або міський дитячий садок.
Планування
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 395 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 105,48 EUR
- Резерв на ремонт (нетто):
- 48,54 EUR
- Витрати на ліфт (нетто):
- 19,39 EUR
- Інші витрати (нетто):
- 5,10 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 30485
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Лоджії:
- 1
- Площа лоджії:
- 2,56 m²
- Житлова площа:
- 65,3 m²
- Корисна площа:
- 67,86 m²
- Кімнати:
- 2
- Поверх:
- 1. Поверх
- Рік будівництва:
- 1953
- Новобудова:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Плитка, Паркет
- Ліфт
- Ванна кімната:
- Ванна
- Опалення:
- Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 14.10.2029
- Потреба в опаленні:
- 147,64 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- E
- fGEE:
- 3,39
- Клас fGEE:
- F