Квартира на продаж в 1020 Wien
Двокімнатна квартира знаходиться на 1-му поверсі з ліфтом в будинку, збудованому в 1953 році, і вражає світлою атмосферою та хорошим плануванням. Вона має площу приблизно 65 м², яка поділяється на передпокій, вітальню, кухню, одну спальню, ванну кімнату, окремий туалет та балкон.
При вході в квартиру ви опиняєтеся в передпокої, з якого є можливість централізовано потрапити в туалет, кухню та вітальню. З лівого боку передпокою знаходиться кухня, з якої можна потрапити до логгії з північного заходу. Наприкінці коридору знаходяться окремий туалет і ванна кімната, до яких можна дістатися як зі спальні, так і з ванної кімнати. Хороший план, відкрита і світла атмосфера, а також додаткова зовнішня площа завершають гармонійне концептуальне рішення і роблять квартиру ідеальною для одиноких людей і пар, які потребують простору.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Хто шукає близькість до центру міста та Дунаю, той у 2-му районі точно на правильному шляху. Відень, район Леопольдштадт, пропонує майже все, що робить місто таким гарним і придатним для життя. З одного боку, різноманітні культурні та кулінарні визначні пам'ятки, а з іншого — прогулянки в природних парках, таких як Аугартен та поблизу води Дунаю. Саме помешкання має оптимальне забезпечення побутом, а також зручні зв’язки з громадським транспортом через метро, трамваї та автобуси. Чарівні парки, Дунай, супермаркети, ресторани, аптеки чи булочні — все знаходиться в безпосередній близькості. Поряд з трамвайною лінією 31 (в напрямку Штаммерсдорф/Шоттенринг) є доступними лінія метро U4 (Гейлігенштадт/Гюттельдорф) та лінія метро U2 (Карлсплац/Зеестадт). Центр міста можна дістатися пішки приблизно за 5 хвилин. Також є близькість до шкіл та дитячих садків. За кілька хвилин можна дістатися Віденської бізнес-школи Аугартен, початкової школи Леопольдсгассе та дитячих садків, таких як Церковний дитячий садок св. Єлізавети чи Міський дитячий садок.
Планування
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 395 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 105,48 EUR
- Резерв на ремонт (нетто):
- 48,54 EUR
- Витрати на ліфт (нетто):
- 19,39 EUR
- Інші витрати (нетто):
- 5,10 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 30485
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Лоджії:
- 1
- Площа лоджії:
- 2,56 m²
- Житлова площа:
- 65,3 m²
- Корисна площа:
- 67,86 m²
- Кімнати:
- 2
- Поверх:
- 1. поверх
- Рік будівництва:
- 1953
- Новобудова:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Плитка, Паркет
- Ліфт
- Ванна кімната:
- Ванна
- Опалення:
- Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 14.10.2029
- Потреба в опаленні:
- 147,64 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- E
- fGEE:
- 3,39
- Клас fGEE:
- F