Квартира на продаж в 1020 Wien
Двокімнатна квартира знаходиться на 1-му поверсі будинку з ліфтом, побудованого у 1953 році, і вражає світлою атмосферою та хорошим плануванням. Вона має площу близько 65 м², яка складається з передпокою, вітальні, кухні, спальні, ванної кімнати, окремого туалету та балкона.
При вході в квартиру ви потрапляєте в передпокій, з якого є можливість зайти до туалету, кухні та вітальні. Зліва від передпокою знаходиться кухня, з якої можна вийти на лоджію, що розташована на північному заході. В кінці коридору розташовані окремий туалет і ванна кімната, до яких можна потрапити як зі спальні, так і з ванної кімнати. Хороший план, відкрита та світла атмосфера, а також додаткова зовнішня площа завершують гармонійне поняття і роблять квартиру ідеальною для одинаків та пар, які потребують простору.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Хто шукає близькість до центру міста та Дунаю, той у 2-му районі точно на правильному шляху. Відень, район Леопольдштадт, пропонує майже все, що робить місто таким красивим і придатним для життя. З одного боку, різноманітні культурні та кулінарні акценти, а з іншого – прогулянки в природних парках, таких як Аугартен і поблизу води Дунаю. Сама квартира має оптимальне забезпечення побутовими послугами, а також зручні сполучення з громадським транспортом через метро, трамвай та автобус. Чарівні парки, Дунай, супермаркети, ресторани, аптеки або пекарні - все знаходиться в безпосередній близькості. Окрім трамвайної лінії 31 (напрямок Штаммерсдорф / Шоттенрінг), доступні також лінія метро U4 (Хайлігенштадт / Хюттельдорф) та лінія метро U2 (Карлсплац / Зеєштадт). Центр міста можна досягти пішки приблизно за 5 хвилин. Також є близькість до шкіл та дитячих садків. Протягом кількох хвилин можна дістатися до Віденської бізнес-школи Аугартен, початкової школи Леопольдсгассе та дитячих садків, таких як церковний дитячий садок святого Єлизавети або міський дитячий садок.
Планування
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 395 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 105,48 EUR
- Резерв на ремонт (нетто):
- 48,54 EUR
- Витрати на ліфт (нетто):
- 19,39 EUR
- Інші витрати (нетто):
- 5,10 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 12,49 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 30485
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Лоджії:
- 1
- Площа лоджії:
- 2,56 m²
- Житлова площа:
- 65,3 m²
- Корисна площа:
- 67,86 m²
- Кімнати:
- 2
- Поверх:
- 1. поверх
- Рік будівництва:
- 1953
- Новобудова:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Плитка, Паркет
- Ліфт
- Ванна кімната:
- Ванна
- Опалення:
- Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 14.10.2029
- Потреба в опаленні:
- 147,64 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- E
- fGEE:
- 3,39
- Клас fGEE:
- F