Очаровательная 2-комнатная квартира с лоджией, рядом с центром города.
Квартира на продажу в 1020 Wien
Двухкомнатная квартира находится на 1-м этаже с лифтом в доме, построенном в 1953 году, и привлекает своим светлым амбиентом и хорошей планировкой. Она имеет жилую площадь около 65 м², которая делится на прихожую, гостиную, кухню, одну спальню, ванную комнату, отдельный туалет и балкон.
При входе в квартиру вы попадаете в прихожую, из которой есть возможность центрального доступа к туалету, кухне и гостиной. С левой стороны прихожей находится кухня, откуда можно выйти на лоджию, ориентированную на северо-запад. В конце коридора расположены отдельный туалет и ванная комната, которые доступны как из спальни, так и из ванной комнаты. Хорошая планировка, открытая и светлая атмосфера, а также дополнительная наружная площадь завершают гармоничную концепцию и делают квартиру идеальной для одиночек и пар, нуждающихся в пространстве.
Расположение и транспортная доступность
Кто ищет близость к центру города и Дунае, тому стоит обратить внимание на 2-й район. Вена Леопольдштадт предлагает почти все, что делает город таким красивым и комфортным для жизни. С одной стороны, это разнообразные культурные и кулинарные достопримечательности, с другой - прогулки в природных парках, таких как Аугартен и рядом с водой Дуная. Сама квартира располагает оптимальными условиями для повседневных покупок и имеет связи с общественным транспортом через метро, трамвай и автобус. Очаровательные парки, Дунай, супермаркеты, рестораны, аптеки и пекарни – всё находится в непосредственной близости. Кроме трамвайной линии 31 (в сторону Штаммерсдорфа / Шоттенринга), доступны линии метро U4 (Хайлигенштадт / Хюттельдорф) и U2 (Карлсплатц / Зеестадт). Центр города можно достичь пешком за примерно 5 минут. Близость к школам и детским садам также обеспечена. В течение нескольких минут можно добраться до Вестминстерской бизнес-школы Аугартен, начальной школы Леопольдсгассе и детских садов, таких как приходской детский сад Святой Елизаветы или городской детский сад.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 395 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 105,48 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 48,54 €
- Расходы на лифт нетто:
- 19,39 €
- Прочие расходы нетто:
- 5,10 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 30485
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество лоджий:
- 1
- Площадь лоджии:
- 2,56 m²
- Жилая площадь:
- 65,3 m²
- Полезная площадь:
- 67,86 m²
- Количество комнат:
- 2
- Этаж:
- 1. этаж
- Год постройки:
- 1953
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Ванна
- Отопление:
- Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 14.10.2029
- Потребность в отоплении:
- 147,64 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- E
- fGEE:
- 3,39
- Класс fGEE:
- F