Очаровательная 2-комнатная квартира с лоджией, недалеко от центра города.
Квартира на продажу в 1020 Wien
2-комнатная квартира находится на 1-м этаже с лифтом в доме, построенном в 1953 году, и привлекает своим светлым интерьером и удачной планировкой. Она имеет площадь около 65 м², которая делится на прихожую, гостиную, кухню, одну спальню, ванную комнату, отдельный туалет и балкон.
При входе в квартиру вы попадаете в прихожую, из которой есть возможность центрального доступа к туалету, кухне и гостиной. С левой стороны прихожей находится кухня, из которой можно выйти на лоджию, ориентированную на северо-запад. В конце коридора расположен отдельный туалет и ванная комната, которые доступны как из спальни, так и из ванной. Удобная планировка, открытая и светлая атмосфера, а также дополнительная внешняя территория завершают гармоничную концепцию и делают квартиру идеальной для одиночек и пар, нуждающихся в пространстве.
Расположение и транспортная доступность
Кто ищет близость к центру города и Дунаю, тот в 2-ом районе совершенно прав. Вена, Леопольдштадт предлагает почти всё, что делает город таким красивым и пригодным для жизни. С одной стороны, разнообразные культурные и кулинарные достопримечательности, с другой — прогулки в природных парках, таких как Аугартен и вдоль близлежащей Дунаевской воды. Сама квартира располагает оптимальным местным обслуживанием, а также связями с общественным транспортом через метро, трамваи и автобусы. Очаровательные парки, Дунай, супермаркеты, рестораны, аптеки и пекарни — всё находится в непосредственной близости. Кроме трамвайной линии 31 (в направлении Стаммерсдорфа / Шоттенринга), доступны линии метро U4 (Хайлигенштадт / Хюттельдорф) и U2 (Карлсплац / Зеештадт). Центр города можно достичь пешком за примерно 5 минут. Также вблизи находятся школы и детские сады. В пределах нескольких минут можно добраться до Вены Бизнес Школы Аугартен, начальной школы Леопольдсгассе и детских садов, таких как церковный детский сад Святой Елизаветы или городской детский сад.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 395 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 105,48 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 48,54 €
- Расходы на лифт нетто:
- 19,39 €
- Прочие расходы нетто:
- 5,10 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 12,49 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 30485
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество лоджий:
- 1
- Площадь лоджии:
- 2,56 m²
- Жилая площадь:
- 65,3 m²
- Полезная площадь:
- 67,86 m²
- Количество комнат:
- 2
- Этаж:
- 1. Этаж
- Год постройки:
- 1953
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Ванна
- Отопление:
- Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 14.10.2029
- Потребность в отоплении:
- 147,64 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- E
- fGEE:
- 3,39
- Класс fGEE:
- F
Похожие объекты
![Großzügiges Dachgeschoss-Loft in begehrter Augarten-Nähe [A\\]](https://fify-dynamo-assets.sos-at-vie-1.exo.io/244932e617d5eb7f18acb6f53b0d7114_lg.webp)
![Großzügiges Dachgeschoss-Loft in begehrter Augarten-Nähe [A\\]](https://fify-dynamo-assets.sos-at-vie-1.exo.io/6738b8353640e10e99d6d92325730784_lg.webp)
![Großzügiges Dachgeschoss-Loft in begehrter Augarten-Nähe [A\\]](https://fify-dynamo-assets.sos-at-vie-1.exo.io/52b0ece18128e96005465405499ebf20_lg.webp)
![Großzügiges Dachgeschoss-Loft in begehrter Augarten-Nähe [A\\]](https://fify-dynamo-assets.sos-at-vie-1.exo.io/1b11aa22716f54cdf070db08fbcd49ff_lg.webp)
![Großzügiges Dachgeschoss-Loft in begehrter Augarten-Nähe [A\\]](https://fify-dynamo-assets.sos-at-vie-1.exo.io/d73bbec689b5fba3b0ec722b395ecb57_lg.webp)
![Großzügiges Dachgeschoss-Loft in begehrter Augarten-Nähe [A\\]](https://fify-dynamo-assets.sos-at-vie-1.exo.io/7bdae98fdafc148701b1fad46b8650e5_lg.webp)
![Großzügiges Dachgeschoss-Loft in begehrter Augarten-Nähe [A\\]](https://fify-dynamo-assets.sos-at-vie-1.exo.io/ae0d46f0be811731a503770e77739aaf_lg.webp)
2
54.4m²
3m²
€ 340 000
Квартира на продажу в 1020 Wien
Просторная мансарда-лофт в желаемом районе рядом с Аугартеном [A\\]