Очаровательная 2-комнатная квартира с лоджией, недалеко от центра города.
Квартира на продажу в 1020 Wien
2-комнатная квартира находится на 1-м этаже с лифтом в доме, построенном в 1953 году, и радует светлой атмосферой и хорошей планировкой. Жилая площадь составляет около 65 м², которые делятся на прихожую, гостиную, кухню, одну спальню, ванную комнату, отдельный туалет и балкон.
При входе в квартиру вы попадаете в прихожую, из которой можно удобно попасть в туалет, кухню и гостиную. С левой стороны от прихожей находится кухня, из которой можно попасть на лоджию, ориентированную на северо-запад. В конце коридора находятся отдельный туалет и ванная комната, которые можно пройти как из спальни, так и из ванной комнаты. Хорошая планировка, открытая и светлая атмосфера, а также дополнительная наружная площадь завершает гармоничную концепцию и делает квартиру идеальной для одиночек и пар, нуждающихся в пространстве.
Расположение и транспортная доступность
Тот, кто ищет близость к центру города и Дунаю, точно находится в 2-м районе. Вена, Леопольдштадт предлагает почти все, что делает город таким красивым и пригодным для жизни. С одной стороны, это различные культурные и кулинарные достопримечательности, а с другой - прогулки по природным паркам, таким как Аугартен и вдоль близлежащего дунайского берега. Сама квартира располагает оптимальным местным обслуживанием, а также связями с общественным транспортом через метро, трамваи и автобусы. Очаровательные парки, Дунай, супермаркеты, рестораны, аптеки или пекарни - все находится в непосредственной близости. Помимо трамвайной линии 31 (в сторону Штаммерсдорфа / Шоттенрина), доступна линия метро U4 (Хайлигентштатт / Хютиلدорф) и линия метро U2 (Карлсплац / Зеестадт). Центр города можно дойти пешком примерно за 5 минут. Также в непосредственной близости находятся школы и детские сады. В течение нескольких минут можно добраться до Vienna Business School Augarten, Volksschule Leopoldsgasse и детских садов, таких как приходской детский сад Святой Элизабеты или городской детский сад.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 395 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 105,48 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 48,54 €
- Расходы на лифт нетто:
- 19,39 €
- Прочие расходы нетто:
- 5,10 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 30485
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество лоджий:
- 1
- Площадь лоджии:
- 2,56 m²
- Жилая площадь:
- 65,3 m²
- Полезная площадь:
- 67,86 m²
- Количество комнат:
- 2
- Этаж:
- 1. Этаж
- Год постройки:
- 1953
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Ванна
- Отопление:
- Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 14.10.2029
- Потребность в отоплении:
- 147,64 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- E
- fGEE:
- 3,39
- Класс fGEE:
- F