Charmante 2-Zimmer Wohnung inklusive Loggia, nahe der Innenstadt
Charmante 2-Zimmer Wohnung inklusive Loggia, nahe der Innenstadt
Charmante 2-Zimmer Wohnung inklusive Loggia, nahe der Innenstadt
Charmante 2-Zimmer Wohnung inklusive Loggia, nahe der Innenstadt
Charmante 2-Zimmer Wohnung inklusive Loggia, nahe der Innenstadt
Charmante 2-Zimmer Wohnung inklusive Loggia, nahe der Innenstadt
Charmante 2-Zimmer Wohnung inklusive Loggia, nahe der Innenstadt
Charmante 2-Zimmer Wohnung inklusive Loggia, nahe der Innenstadt
Charmante 2-Zimmer Wohnung inklusive Loggia, nahe der Innenstadt
Charmante 2-Zimmer Wohnung inklusive Loggia, nahe der Innenstadt
Charmante 2-Zimmer Wohnung inklusive Loggia, nahe der Innenstadt
Charmante 2-Zimmer Wohnung inklusive Loggia, nahe der Innenstadt
Charmante 2-Zimmer Wohnung inklusive Loggia, nahe der Innenstadt
Charmante 2-Zimmer Wohnung inklusive Loggia, nahe der Innenstadt
Charmante 2-Zimmer Wohnung inklusive Loggia, nahe der Innenstadt
Charmante 2-Zimmer Wohnung inklusive Loggia, nahe der Innenstadt

Bájos 2 szobás lakás erkéllyel, a belváros közelében

1020 Wien

Lakás eladó ban/ben 1020 Wien

A 2 szobás lakás egy 1953-ban épült ház 1. emeletén található, és világos környezetével, valamint jó helykihasználásával tűnik ki. Kb. 65 m² alapterülettel rendelkezik, amely előszobából, nappaliból, konyhából, egy hálószobából, fürdőszobából, külön WC-ből és erkélyből áll.
A lakásba lépve az előszobában találjuk magunkat, ahonnan lehetőség nyílik központilag megközelíteni a WC-t, a konyhát és a nappalit. Az előszoba bal oldalán található a konyha, ahonnan a nordnyugati fekvésű loggiára lehet kijutni. A folyosó végén található a különálló WC és fürdőszoba, amely mind a hálószobából, mind a fürdőszobából megközelíthető. A jó alaprajz, a nyitott és világos környezet, valamint a kiegészítő külső terület kerekíti le a harmonikus koncepciót, és teszi a lakást tökéletessé egyedülállók és térigényes párok számára.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

Aki a belváros és a Duna közelségét keresi, a 2. kerületben pontosan jó helyen jár. Wien Leopoldstadt szinte mindent kínál, ami széppé és élhetővé teszi a várost. Egyrészt a különböző kulturális és kulináris élmények, másrészt a természetvédelmi parkokban, mint az Augarten és a közeli Duna mentén tett séták. A lakás önállóan optimális közellátottsággal rendelkezik, valamint metróval, villamossal és busszal kapcsolódik a tömegközlekedési hálózathoz. Bájos parkok, a Duna, szupermarketek, éttermek, gyógyszertárak vagy pékségek, minden a közvetlen közelben található. A 31-es villamosvonal (Stammersdorf / Schottenring irányába) mellett elérhető a 4-es metróvonal (Heiligenstadt / Hütteldorf) és a 2-es metróvonal (Karlsplatz / Seestadt) is. A belváros gyalogosan körülbelül 5 perc alatt megközelíthető. A közelség is adott az iskolákhoz és óvodákhoz. Néhány percen belül elérhető a Vienna Business School Augarten, a Leopoldsgasse általános iskola és olyan óvodák, mint a Szent Erzsébet Egyházi Óvoda vagy a Városi Óvoda.

Alaprajz

Elijah Euler-Rolle

Elijah Euler-Rolle

Berater | Consultant

Oldal megosztása

Árrészletek

Vételár:
395 000,00 EUR
Üzemeltetési költségek nettó:
105,48 EUR
Javítási tartalék nettó:
48,54 EUR
Lift költségek nettó:
19,39 EUR
Egyéb költségek nettó:
5,10 EUR
Havi költségek ÁFA:
12,49 EUR
Közvetítési díj:
Igen
Közvetítési díj:
A vásárlási ár 3% + 20% áfa.

Tények

Ingatlanszám:
30485
Ingatlantípus:
Lakás
Loggiák száma:
1
Loggia területe:
2,56 m²
Lakóterület:
65,3 m²
Hasznos terület:
67,86 m²
Szobák száma:
2
Emelet:
1. Emelet
Építés éve:
1953
Új építésű:
Igen
Állapot:
Karbantartott
Elérhetőség:
Elérhető

Jellemzők

Padló:
Csempe, Parketta
Lift
Fürdőszoba:
Fürdőkád
Fűtés:
Gáz

Energiahatékonyság

Energetikai tanúsítvány típusa:
Energiaigény tanúsítvány
Érvényesség vége:
14.10.2029
Fűtési energiaigény:
147,64 kWh/(m²*a)
Fűtési energiaigény osztálya:
E
fGEE:
3,39
fGEE osztály:
F

Hasonló ingatlanok

Großzügiges Dachgeschoss-Loft in begehrter Augarten-Nähe [A\\]
Großzügiges Dachgeschoss-Loft in begehrter Augarten-Nähe [A\\]
Großzügiges Dachgeschoss-Loft in begehrter Augarten-Nähe [A\\]
Großzügiges Dachgeschoss-Loft in begehrter Augarten-Nähe [A\\]
Großzügiges Dachgeschoss-Loft in begehrter Augarten-Nähe [A\\]
Großzügiges Dachgeschoss-Loft in begehrter Augarten-Nähe [A\\]
Großzügiges Dachgeschoss-Loft in begehrter Augarten-Nähe [A\\]
új

2

54.4m²

3m²

€ 340 000

Lakás eladó ban/ben 1020 Wien

Tágas tetőtéri loft a keresett Augarten közelségében [A\\]

Wunderschönes Dachgeschoß Loft neben dem Augarten
Wunderschönes Dachgeschoß Loft neben dem Augarten
Wunderschönes Dachgeschoß Loft neben dem Augarten
Wunderschönes Dachgeschoß Loft neben dem Augarten
Wunderschönes Dachgeschoß Loft neben dem Augarten
Wunderschönes Dachgeschoß Loft neben dem Augarten
Wunderschönes Dachgeschoß Loft neben dem Augarten

2

54m²

3m²

€ 340 000

Lakás eladó ban/ben 1020 Wien

Gyönyörű tetőtéri loft az Augarten mellett