Lakás eladó ban/ben 1020 Wien
A 2 szobás lakás egy 1953-ban épült ház 1. emeletén található, amely világos környezettel és jó térsorozással kápráztat el. Körülbelül 65 m²-es lakóterülettel rendelkezik, amely előszobából, nappaliból, konyhából, egy hálószobából, fürdőszobából, külön WC-ből és erkélyből áll.
Amikor belépünk a lakásba, az előszobában találjuk magunkat, ahonnan lehetőség van a WC, a konyha és a nappali központi megközelítésére. Az előszoba bal oldalán található a konyha, ahonnan a északnyugati tájolású loggiára jutunk. A folyosó végén található a külön WC és fürdőszoba, amely mind a hálószobából, mind a fürdőszobából megközelíthető. A jó alaprajz, a nyitott és világos környezet, valamint a kiegészítő kültéri terület teljesíti a harmonikus koncepciót, és tökéletessé teszi a lakást egyedülállók és helyigényes párok számára.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Aki a belváros és a Duna közelségét keresi, az a 2. kerületben jó helyen jár. Bécs Leopoldstadt majdnem mindent kínál, ami miatt a város olyan szép és élhető. Egyrészt a különböző kulturális és kulináris élmények, másrészt a természetvédelmi parkok, mint az Augarten és a közeli Duna-parti séták. A lakás maga optimális közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, valamint közvetlen kapcsolat a nyilvános közlekedési hálózattal metróval, villamossal és busszal. Hangulatos parkok, a Duna, szupermarketek, éttermek, patikák vagy pékségek mind a közvetlen közelben találhatóak. A 31-es villamos vonalon (járat Stammersdorf / Schottenring irányába) elérhető a 4-es metróvonal (Heiligenstadt / Hütteldorf) és a 2-es metróvonal (Karlsplatz / Seestadt) is. A városközpont gyalogosan körülbelül 5 perc alatt elérhető. Az iskolákhoz és óvodákhoz való közelség is adott. Néhány perc alatt elérhető a Bécsi Üzleti Iskola Augarten, a Leopoldsgasse Általános Iskola, valamint óvodák, mint a Szent Erzsébet Egyházi Óvoda vagy a Városi Óvoda.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 395 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 105,48 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 48,54 EUR
- Lift költségek nettó:
- 19,39 EUR
- Egyéb költségek nettó:
- 5,10 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 12,49 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 30485
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Loggiák száma:
- 1
- Loggia területe:
- 2,56 m²
- Lakóterület:
- 65,3 m²
- Hasznos terület:
- 67,86 m²
- Szobák száma:
- 2
- Emelet:
- 1. Emelet
- Építés éve:
- 1953
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád
- Fűtés:
- Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 14.10.2029
- Fűtési energiaigény:
- 147,64 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- E
- fGEE:
- 3,39
- fGEE osztály:
- F