Lakás eladó ban/ben 1020 Wien
A 2 szobás lakás egy 1953-ban épült ház 1. emeletén található, és világos hangulatával, valamint jó térkihasználásával tűnik ki. A lakás alapterülete körülbelül 65 m², amely előszobából, nappaliból, konyhából, egy hálószobából, fürdőszobából, külön WC-ből és erkélyből áll.
A lakásba lépve az előszobában találjuk magunkat, ahonnan lehetőség nyílik a WC, a konyha és a nappali központi megközelítésére. Az előszoba bal oldalán található a konyha, ahonnan az északnyugati tájolású loggiára lehet jutni. A folyosó végén található a külön WC és fürdőszoba, amely mind a hálószobából, mind a fürdőszobából megközelíthető. A jó alaprajz, a nyitott és világos környezet, valamint a kiegészítő külső helyszín tökéletesen kiegészíti a harmonikus koncepciót, így a lakás ideális egyedülállók és helyigényes párok számára.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Aki a belváros és a Duna közelségét keresi, az a 2. kerületben a legjobb helyen jár. Bécs Leopoldstadt majdnem mindent megad, amiért a város olyan szép és élhető. Egyrészt a különböző kulturális és kulináris csúcspontok, másrészt séták a természeti parkokban, mint az Augarten és a közeli Duna-part. A lakás maga optimális közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, valamint kapcsolódik a tömegközlekedési hálózathoz metróval, villamossal és busszal. Bájos parkok, a Duna, szupermarketek, éttermek, gyógyszertárak és pékségek mind a közelben találhatók. A 31-es villamosvonal (Stammersdorf / Schottenring irányába) mellett egyaránt elérhető a 4-es metróvonal (Heiligenstadt / Hütteldorf) és a 2-es metróvonal (Karlsplatz / Seestadt). A belváros gyalogosan körülbelül 5 perc alatt megközelíthető. A sulik és óvodák közelsége is adott. Néhány percen belül elérhető a Vienna Business School Augarten, a Leopoldsgasse általános iskola és olyan óvodák, mint a Szent Erzsébet Plébániás Óvoda vagy a Városi Óvoda.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 395 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 105,48 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 48,54 EUR
- Lift költségek nettó:
- 19,39 EUR
- Egyéb költségek nettó:
- 5,10 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 30485
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Loggiák száma:
- 1
- Loggia területe:
- 2,56 m²
- Lakóterület:
- 65,3 m²
- Hasznos terület:
- 67,86 m²
- Szobák száma:
- 2
- Emelet:
- 1. Emelet
- Építés éve:
- 1953
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád
- Fűtés:
- Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 14.10.2029
- Fűtési energiaigény:
- 147,64 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- E
- fGEE:
- 3,39
- fGEE osztály:
- F