Cottageviertel I Espectacular ático en palacio de estilo Jugendstil I Plaza de garaje
Apartamento en venta en 1190 Wien
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En el codiciado barrio de Cottages de Döbling se encuentra este extraordinario palacio de estilo Jugendstil.
Como parte de una completa renovación en 2020, se ha convertido el ático y se han creado seis exclusivas viviendas en el último piso. La exitosa combinación de encanto histórico y equipamiento de vanguardia, combinada con los materiales más nobles y el inconfundible carácter de Oberdöbling, hace de esta residencia una auténtica rareza.
La presente maisonette se extiende por una superficie habitable de aproximadamente 153 m² y convence por una distribución de espacios bien pensada.
A través de un amplio vestíbulo, accede a la acogedora y tranquila vivienda.
En la planta inferior le espera un extenso vestíbulo de entrada, un dormitorio principal con baño en suite y WC, dos dormitorios adicionales con balcón delantero, un segundo baño, un aseo para invitados y un práctico trastero.
Por una escalera accede a la planta superior, que impresiona con una amplia zona de estar y una cocina Bulthaup de alta calidad. En esta planta también se encuentra la terraza, que ofrece unas vistas maravillosas al verde y a la ciudad.
Un espacioso trastero en el sótano y una plaza de garaje propia completan esta oferta exclusiva.
“Debido a la normativa de la UE sobre contratos a distancia y el comercio fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión para que, desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto tras su confirmación de que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo electrónico en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
En una de las ubicaciones residenciales más codiciadas del 19.º distrito se encuentra esta propiedad, muy cerca de la Billrothstraße. La conexión de transporte público está garantizada por las líneas de autobús 10A y 35A, así como por la línea de tranvía 38, que le lleva directamente a la estación U6 de Nußdorfer Straße y al centro de la ciudad. Además, la línea de tren rápido S45 se encuentra a pocos minutos a pie. El entorno combina la vida urbana con el ocio en la naturaleza y ofrece una alta calidad de vida. Numerosas opciones de compras, farmacias, bancos y locales se encuentran en las cercanías.
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 1.970.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 66941
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 1
- Terraza:
- 1
- Área del balcón:
- 6,66 m²
- Área de la terraza:
- 7,76 m²
- Área del sótano:
- 4,2 m²
- Área habitable:
- 153,16 m²
- Habitaciones:
- 4
- Baños:
- 2
- Baño:
- 2
- Piso:
- 2. DG
- Año de construcción:
- 2020
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Amueblado
- Aire acondicionado
- Sistema de alarma
- Garaje
- Aparcamiento
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 16.01.2027
- Demanda de energía de calefacción:
- 29,1 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,59
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A+
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