Apartamento en alquiler en 1010 Wien
Con el ascensor o, para los deportistas, a pie, llegarás al luminoso apartamento en el ático. Al entrar en el apartamento, te encontrarás en el vestíbulo con vista a la catedral de San Esteban de Viena. Desde allí accederás a la amplia sala principal/salón, que, gracias a una estufa de chimenea en el centro, está dividida en 2 habitaciones. A la izquierda, continuarás hacia un luminoso invernadero calefaccionado con techo de vidrio, que incluye la salida a la terraza del ático. También la parte delantera de la sala de estar conduce a una habitación, que está equipada para una oficina, pero que, por supuesto, también puede ser utilizada de otra manera (los muebles se almacenarán a petición). En la parte trasera de la chimenea hay una gran habitación con 3 ventanas, que a la derecha conduce a la cocina. En el pasillo al lado de la chimenea, a la derecha se encuentra el baño de invitados y a la izquierda accederás a un pasillo que lleva al dormitorio, un amplio baño, un vestidor y un cuarto de almacenamiento con lavadora y secadora. Desde la terraza del ático tienes una maravillosa vista sobre los tejados del centro de Viena y hasta la catedral de San Esteban.
Las habitaciones están equipadas con parquet de espiga y suelos de piedra. La cocina y el baño también cuentan con suelos de piedra y en el baño se ha aplicado en 2021 un revestimiento de suelo sin juntas (Beton Ciré), que ofrece un diseño moderno y de fácil mantenimiento.
El agente inmobiliario explica que, contrariamente a la práctica comercial habitual del corredor doble en el sector inmobiliario, trabaja de forma unidireccional solo para el arrendador.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento está ubicado en la Wollzeile de Viena, que conecta Landstraße - Wien Mitte/ Stadtpark y Stephansplatz. Se encuentra en el centro de la ciudad de Viena. Aquí, hay muchas boutiques de alta gama, buenos restaurantes, bares y cafés, así como innumerables opciones de compras en las cercanías. En solo un minuto a pie, llega a la estación de metro U3 Stubentor, así como a la estación de tranvía del mismo nombre para las líneas 1, 2 y D. A través del puente Stuben, puede llegar a pie en pocos minutos al centro comercial "Wien Mitte - The Mall", que también es un importante punto de conexión de transporte. El Stadtpark de Viena se puede alcanzar desde la puerta de casa en 4 minutos. Si camina hacia el oeste por la Wollzeile, llegará en 5 minutos a pie a la catedral de San Esteban.
Plano
Detalles del precio
- Alquiler total:
- 2.750,00 €
- Alquiler neto:
- 2.136,89 €
- Gastos operativos netos:
- 363,11 €
- Costos mensuales IVA:
- 250,00 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 250,00 €
- Depósito:
- 3 alquileres brutos de un mes
- Comisión:
- De acuerdo con el principio del cliente original, el emisor paga la comisión.
Hechos
- Número de objeto:
- 55384
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 5,2 m²
- Área habitable:
- 145,83 m²
- Área útil:
- 145,83 m²
- Habitaciones:
- 4,5
- Baños:
- 1
- Baño:
- 2
- Piso:
- 1. DG
- Año de construcción:
- 1898
- Edificio antiguo:
- Sí
- Última modernización:
- 2021
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Aseo de invitados
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, eléctrico, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 30.03.2033
- Demanda de energía de calefacción:
- 113 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,6
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C