Apartamento en alquiler en 1010 Wien
Con el ascensor o, para los más deportistas, a pie, llegará al luminoso apartamento en la azotea. Al entrar en el apartamento, se encuentra en el vestíbulo con vistas a la catedral de San Esteban en Viena. Desde allí, accede al amplio salón que, gracias a una estufa de leña en el centro, se divide en 2 espacios. A la izquierda, continúe hacia un brillante jardín de invierno climatizado con techo de cristal, que incluye la salida a la terraza en la azotea. También, la parte frontal del salón conduce a una habitación, para la cual hay disponible mobiliario de oficina, aunque, por supuesto, puede ser utilizada de otra manera (los muebles se pueden almacenar a petición). En la parte trasera de la chimenea hay un gran espacio con 3 ventanas, que conduce a la cocina a la derecha. En el pasillo junto a la chimenea, a la derecha se encuentra el baño de visitas y a la izquierda accede a un pasillo que lleva al dormitorio, un amplio baño, un vestidor y un trastero con lavadora y secadora. Desde la terraza en la azotea, tiene una maravillosa vista sobre los tejados del centro de Viena y hasta la catedral de San Esteban.
Las áreas de vivienda están equipadas con parquet de espiga y suelos de piedra. La cocina y el baño también cuentan con suelos de piedra, y en el baño se aplicó en 2021 un revestimiento de suelo sin juntas (Betón Ciré), que ofrece un diseño moderno y de fácil mantenimiento.
El agente inmobiliario explica que, a diferencia de lo habitual en el negocio inmobiliario del corredor doble, trabaja exclusivamente para el arrendador.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento está ubicado en la Wollzeile de Viena, que conecta Landstraße - Wien Mitte/ Stadtpark y Stephansplatz. Se encuentra aquí en el centro de la ciudad de Viena. Muchas boutiques de alta gama, agradables restaurantes, bares y cafés, así como innumerables opciones de compra están en las inmediaciones. En solo un minuto a pie llegará a la estación de U3 Stubentor, así como a la estación de tranvía del mismo nombre para las líneas 1, 2 y D. A través del puente Stubenbrücke, puede llegar a pie en pocos minutos al centro comercial "Wien Mitte - The Mall", que también es un importante punto de conexión del transporte. El Stadtpark de Viena se encuentra a 4 minutos de la puerta de casa. Si sube por la Wollzeile en dirección oeste, llegará a la catedral de San Esteban en 5 minutos a pie.
Plano
Detalles del precio
- Alquiler total:
- 2.900,00 €
- Alquiler neto:
- 2.273,25 €
- Gastos operativos netos:
- 363,11 €
- Costos mensuales IVA:
- 263,64 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 263,64 €
- Depósito:
- 3 rentas brutas mensuales
- Comisión:
- De acuerdo con el principio de cliente inicial, el que cede paga la comisión.
Hechos
- Número de objeto:
- 55384
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 5,2 m²
- Área habitable:
- 145,83 m²
- Área útil:
- 145,83 m²
- Habitaciones:
- 4,5
- Baños:
- 1
- Baño:
- 2
- Piso:
- 1. DG
- Año de construcción:
- 1898
- Edificio antiguo:
- Sí
- Última modernización:
- 2021
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Aseo de invitados
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, eléctrico, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 30.03.2033
- Demanda de energía de calefacción:
- 113 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,6
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C