Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Blick auf den Stephansdom
Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Blick auf den Stephansdom
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Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Blick auf den Stephansdom
Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Blick auf den Stephansdom
Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Blick auf den Stephansdom
Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Blick auf den Stephansdom
Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Blick auf den Stephansdom
Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Blick auf den Stephansdom
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Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Blick auf den Stephansdom
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Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Blick auf den Stephansdom
Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Blick auf den Stephansdom

Ático con terraza en la azotea y vistas a la catedral de San Esteban.

1010 Wien

Apartamento en alquiler en 1010 Wien

Con el ascensor o, para los deportistas, a pie, llegarás al luminoso apartamento en el ático. Al entrar en el apartamento, te encontrarás en el vestíbulo con vista a la catedral de San Esteban de Viena. Desde allí accederás a la amplia sala principal/salón, que, gracias a una estufa de chimenea en el centro, está dividida en 2 habitaciones. A la izquierda, continuarás hacia un luminoso invernadero calefaccionado con techo de vidrio, que incluye la salida a la terraza del ático. También la parte delantera de la sala de estar conduce a una habitación, que está equipada para una oficina, pero que, por supuesto, también puede ser utilizada de otra manera (los muebles se almacenarán a petición). En la parte trasera de la chimenea hay una gran habitación con 3 ventanas, que a la derecha conduce a la cocina. En el pasillo al lado de la chimenea, a la derecha se encuentra el baño de invitados y a la izquierda accederás a un pasillo que lleva al dormitorio, un amplio baño, un vestidor y un cuarto de almacenamiento con lavadora y secadora. Desde la terraza del ático tienes una maravillosa vista sobre los tejados del centro de Viena y hasta la catedral de San Esteban.

Las habitaciones están equipadas con parquet de espiga y suelos de piedra. La cocina y el baño también cuentan con suelos de piedra y en el baño se ha aplicado en 2021 un revestimiento de suelo sin juntas (Beton Ciré), que ofrece un diseño moderno y de fácil mantenimiento. 

El agente inmobiliario explica que, contrariamente a la práctica comercial habitual del corredor doble en el sector inmobiliario, trabaja de forma unidireccional solo para el arrendador.

Localización y conexiones de transporte

El apartamento está ubicado en la Wollzeile de Viena, que conecta Landstraße - Wien Mitte/ Stadtpark y Stephansplatz. Se encuentra en el centro de la ciudad de Viena. Aquí, hay muchas boutiques de alta gama, buenos restaurantes, bares y cafés, así como innumerables opciones de compras en las cercanías. En solo un minuto a pie, llega a la estación de metro U3 Stubentor, así como a la estación de tranvía del mismo nombre para las líneas 1, 2 y D. A través del puente Stuben, puede llegar a pie en pocos minutos al centro comercial "Wien Mitte - The Mall", que también es un importante punto de conexión de transporte. El Stadtpark de Viena se puede alcanzar desde la puerta de casa en 4 minutos. Si camina hacia el oeste por la Wollzeile, llegará en 5 minutos a pie a la catedral de San Esteban.

Plano

Mietanfragen AKKADIA

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Detalles del precio

Alquiler total:
2.900,00 €
Alquiler neto:
2.273,25 €
Gastos operativos netos:
363,11 €
Costos mensuales IVA:
263,64 €
Impuesto sobre el valor añadido:
263,64 €
Depósito:
3 alquileres brutos de un mes
Comisión:
De acuerdo con el principio del cliente original, el emisor paga la comisión.

Hechos

Número de objeto:
55384
Tipo de objeto:
Apartamento
Terraza:
1
Área de la terraza:
5,2 m²
Área habitable:
145,83 m²
Área útil:
145,83 m²
Habitaciones:
4,5
Baños:
1
Baño:
2
Piso:
1. DG
Año de construcción:
1898
Edificio antiguo:
Última modernización:
2021
Condición:
Bien cuidado
Disponibilidad:
Disponible

Características

Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Aseo de invitados
Trastero
Calefacción:
Calefacción por suelo radiante, eléctrico, gas

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
30.03.2033
Demanda de energía de calefacción:
113 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
D
Factor de eficiencia energética total:
1,6
Clase de factor de eficiencia energética total:
C