Квартира на мансардном этаже с крытой террасой и видом на собор Святого Стефана.
Квартира в аренду в 1010 Wien
На лифте или, для спортивных, пешком, вы доберетесь до светлой квартиры на чердаке. При входе в квартиру вы находитесь в прихожей с видом на венскую церковь Святого Стефана. Дальше вы попадете в большое главное жилое помещение, которое из-за центрального камина разделено на 2 комнаты. Слева вы проходите в светлую, отапливаемую зимнюю террасу со стеклянной крышей, которая ведет на крытую террасу. Также передняя часть жилого помещения ведет в комнату, для которой доступно офисное оборудование, который может, конечно, использоваться и иначе (мебель по желанию может быть убрана). На задней стороне камина находится большая комната с 3 окнами, которая справа ведет на кухню. В коридоре рядом с камином справа находится гостевой туалет, а слева вы попадаете в коридор, который ведет в спальню, просторную ванную комнату, гардеробную и кладовку с стиральной машиной и сушилкой. С крытой террасы у вас открывается замечательный вид на крыши центра Вены и на церковь Святого Стефана.
Жилые помещения оснащены паркетом с рыбьей косточкой и каменными полами. Кухня и туалет также имеют каменные полы, а в ванной комнате в 2021 году было нанесено бесшовное покрытие (бетон Ciré), которое предлагает современный и легкий в уходе дизайн.
Недвижимый агент объясняет, что он, в отличие от обычной практики двухсторонних агентов в недвижимости, действует исключительно в интересах арендодателя.
Расположение и транспортная доступность
Квартира находится на Винер Вольцайле, которая соединяет Ландштрассе - Вена Митте/Городской парк и Штефансплац. Вы находитесь прямо в центре венской Innenstadt. В непосредственной близости расположены множество элитных бутиков, уютные рестораны, бары и кафе, а также бесчисленные возможности для шопинга. Всего за одну минуту пешком вы доберетесь до станции метро U3 Штубентор, а также одноименной станции трамвая для линий 1, 2 и D. Через непосредственно смежный Стубенбрюк вы сможете дойти пешком всего за несколько минут до торгового центра "Вена Митте - The Mall", который также является центральным транспортным узлом. Венский городской парк находится в 4 минутах пешком от двери. Если вы направитесь на запад по Вольцайле, то за 5 минут пешком доберетесь до Штефансдома.
Планировка
Детали цены
- Общая аренда:
- 2 900,00 €
- Чистая аренда:
- 2 273,25 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 363,11 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 263,64 €
- НДС:
- 263,64 €
- Депозит:
- 3 валовых месячных аренды
- Комиссия:
- Согласно принципу первичного заказчика, агент выплачивает комиссию.
Факты
- Номер объекта:
- 55384
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 5,2 m²
- Жилая площадь:
- 145,83 m²
- Полезная площадь:
- 145,83 m²
- Количество комнат:
- 4,5
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1. ДГ
- Год постройки:
- 1898
- Старое здание:
- Да
- Последняя модернизация:
- 2021
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Электрическое, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 30.03.2033
- Потребность в отоплении:
- 113 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 1,6
- Класс fGEE:
- C