Квартира на мансарда с террасой на крыше и видом на собор Святого Стефана
Квартира в аренду в 1010 Wien
На лифте или для спортивных – пешком, вы доберетесь до светлой мансардной квартиры. При входе в квартиру вы находитесь в прихожей с видом на венгерский собор Святого Стефана. Дальше вы попадаете в большое основное/жилое помещение, которое разделено на 2 зоны благодаря центральному камину. Слева вы продолжаете в светлую, отапливаемую зимнюю веранду с стеклянной крышей, которая ведет на террасу на крыше. Также передняя часть жилого помещения ведет в комнату, для которой доступны офисные принадлежности, хотя она может использоваться и для других целей (мебель при желании будет убрана на хранение). На задней стороне камина находится большая комната с 3 окнами, которая справа ведет на кухню. В проходе рядом с камином справа расположена туалетная комната для гостей, а слева вы попадаете в коридор, который ведет в спальню, просторную ванную, гардеробную и кладовую сWash машиной и сушилкой. С террасы на крыше у вас открывается чудесный вид на крыши центра Вены и на собор Святого Стефана.
Жилые помещения оснащены паркетом в елочку и каменными полами. Кухня и туалет также имеют каменные полы, а в ванной комнате в 2021 году была нанесена бесшовная полимерная система (Бетон Ciré), которая предлагает современный и неприхотливый в уходе дизайн.
Недвижимый агент объясняет, что он - в отличие от обычной практики двойного агента в сфере недвижимости - действует исключительно в интересах арендодателя.
Расположение и транспортная доступность
Квартира находится на Винер Вольцайле, которая является связующим звеном между Ландштрассе - Вена Митте/Городской парк и Штефансплатц. Вы находитесь прямо в центре Вены. В непосредственной близости расположены множество престижных бутиков, уютных ресторанов, баров и кафе, а также бесчисленные возможности для покупок. Всего за одну минуту пешком вы доберетесь до станции метро U3 Стубентор, а также до одноименной трамвайной станции для линий 1, 2 и D. По прямо ведущему мостику Стубенбруке вы за несколько минут дойдете до торгового центра "Вена Митте - The Mall", который также является центральным транспортным узлом. Венский городской парк можно достичь от дверей квартиры за 4 минуты. Если вы подниметесь по Вольцайле на запад, вы за 5 минут дойдете до собора Святого Стефана.
Планировка
Детали цены
- Общая аренда:
- 2 750,00 €
- Чистая аренда:
- 2 136,89 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 363,11 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 250,00 €
- НДС:
- 250,00 €
- Депозит:
- 3 бруттоежемесячные арендные платы
- Комиссия:
- Согласно принципу первоисточника заказа, агент платит комиссионные.
Факты
- Номер объекта:
- 55384
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 5,2 m²
- Жилая площадь:
- 145,83 m²
- Полезная площадь:
- 145,83 m²
- Количество комнат:
- 4,5
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1. DG
- Год постройки:
- 1898
- Старое здание:
- Да
- Последняя модернизация:
- 2021
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Электрическое, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 30.03.2033
- Потребность в отоплении:
- 113 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 1,6
- Класс fGEE:
- C