Lakás kiadó ban/ben 1010 Wien
A liften vagy sportosaknak gyalogosan juthat el a világos tetőtéri lakásba. A lakásba lépve a bécsi Szent István-dómra néző előszobában találja magát. Továbbhaladva a nagy fő/nappali szobába jut, amely középen egy kandallóval két részre van osztva. Bal kéz felől egy világos, fűtött télikertbe mehet, üveg tetővel, amely elvezet a teraszra. A nappali elülső része egy szobába vezet, melyhez iroda berendezés áll rendelkezésre, de természetesen más célra is használható (bútorok igény szerint elhelyezhetők). A kandalló hátsó oldalán egy nagy helyiség található három ablakkal, amely jobb kéz felől a konyhába vezet. A kandalló melletti átjáróban jobb kéz felől a vendég WC található, míg balra egy folyosóra juthat, amely a hálószobához, a tágas fürdőszobához, a bejárható gardróbhoz és a mosógéppel és szárítóval felszerelt tárolóhoz vezet. A teraszról csodálatos kilátás nyílik Bécs belvárosának tetőire és a Szent István-dómra.
A lakószobák halacska mintás parkettával és kőpadlóval vannak felszerelve. A konyha és a WC szintén kőpadlóval rendelkezik, a fürdőszobában pedig 2021-ben egy hézagmentes padlóbevonat (Beton Ciré) készült, amely modern és könnyen karbantartható dizájnt kínál.
A ingatlanügynök elmondja, hogy a hagyományos ingatlanpiaci gyakorlatnak megfelelően, egyoldalúan csak a bérbeadó érdekében jár el.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A lakás a bécsi Wollzeilen található, amely a Landstraße - Wien Mitte / Stadtpark és a Stephansplatz közötti összeköttetést jelenti. Itt a bécsi belváros közepén találja magát. Számos felső kategóriás butik, kedves étterem, bár és kávézó, valamint számtalan vásárlási lehetőség áll rendelkezésre a közvetlen közelben. Mindössze egy percnyi sétával elérheti az U3-as Stubentor állomást, valamint az azonos nevű villamosmegállót az 1-es, 2-es és D-villamosok számára. A közvetlenül mellette lévő Stubenbrücke-n néhány perc alatt gyalogosan eljuthat a "Wien Mitte - The Mall" bevásárlóközpontba, amely szintén központi közlekedési csomópont. A bécsi Stadtpark 4 perc alatt elérhető az ajtótól. Ha a Wollzeilen nyugati irányba sétál, 5 perc alatt eljut a Stephansdomhoz.
Alaprajz
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 2 750,00 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 2 136,89 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 363,11 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 250,00 EUR
- ÁFA:
- 250,00 EUR
- Letét:
- 3 bruttó havi bérleti díj
- Közvetítési díj:
- Az első megbízó elve szerint a megbízó fizeti a jutalékot.
Tények
- Ingatlanszám:
- 55384
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 5,2 m²
- Lakóterület:
- 145,83 m²
- Hasznos terület:
- 145,83 m²
- Szobák száma:
- 4,5
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 2
- Emelet:
- 1. DG
- Építés éve:
- 1898
- Régi építésű:
- Igen
- Utolsó felújítás:
- 2021
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Parketta
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád, Zuhanyzó
- Vendég WC
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Elektromos, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 30.03.2033
- Fűtési energiaigény:
- 113 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- D
- fGEE:
- 1,6
- fGEE osztály:
- C