Casa unifamiliar con mucho potencial en una ubicación tranquila de Pfaffstätten.
Casa en venta en 2511 Pfaffstätten
Se vende una casa unifamiliar para reformar con un gran potencial de desarrollo en una ubicación tranquila y popular en Pfaffstätten – rodeada de pintorescos viñedos y con excelente conexión de transporte a Viena.
La casa ofrece una base sólida para mentes creativas y artesanos que deseen diseñar su hogar. Con algo de trabajo de renovación, se puede crear una verdadera joya. El piso superior ampliable ofrece posibilidades adicionales de vivienda, mientras que la gran terraza invita a relajarse y disfrutar.
La tranquila ubicación residencial es convincente, al igual que la proximidad a la estación de tren de Pfaffstätten, desde donde se puede llegar a Viena en poco tiempo. Rodeada de idílicas viñas y una encantadora comunidad de pueblo, esta propiedad ofrece un hogar ideal para familias o parejas con visión.
Datos clave:
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Lugar: Pfaffstätten
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Habitaciones: 5
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Superficie habitable: aprox. 115 m2
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Superficie útil: aprox. 267 m2
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Tamaño del terreno: aprox. 397 m2
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Piso superior: listo para colocar acabados y ampliable.
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Sótano: parcialmente sótano
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Terraza: amplia con hermosa vista
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Opciones de estacionamiento: gran carport con espacio para 2–3 autos
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Piso superior: ampliable – ideal para aumentar la superficie habitable
Conclusión:
Una casa con carácter que espera su nueva historia – necesita reformas, pero está llena de potencial!
Localización y conexiones de transporte
Pfaffstätten se encuentra en la hermosa zona vinícola al sur de Viena, con una excelente infraestructura, escuelas, opciones de compra y ofertas de ocio en las cercanías. La estación de tren de Pfaffstätten se puede alcanzar a pie en 5 minutos. Las líneas de tren S1, S2, S3 y S4 garantizan una rápida conexión a Viena.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 380.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60556
- Tipo de objeto:
- Casa
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 36 m²
- Área del sótano:
- 73,32 m²
- Área habitable:
- 114,78 m²
- Área útil:
- 267,41 m²
- Área del terreno:
- 397 m²
- Área del jardín:
- 89 m²
- Habitaciones:
- 5
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Disponibilidad:
- Disponible
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 05.10.2035
- Demanda de energía de calefacción:
- 207,2 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- F
- Factor de eficiencia energética total:
- 3,01
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- E