Casa unifamiliar con mucho potencial en una zona tranquila de Pfaffstätten.
Casa en venta en 2511 Pfaffstätten
Se encuentra en venta una casa unifamiliar para renovar con un gran potencial de desarrollo en una ubicación popular y tranquila de Pfaffstätten – rodeada de pintorescos viñedos y con un excelente acceso al transporte hacia Viena.
La casa ofrece una base sólida para mentes creativas y artesanos que deseen diseñar su hogar. Con algo de trabajo de renovación, aquí se puede crear una verdadera joya. La planta superior ampliable abre posibilidades adicionales de vivienda, mientras que la gran terraza invita a relajarse y disfrutar.
La tranquila ubicación residencial convencen, al igual que la proximidad a la estación de tren de Pfaffstätten, desde donde se puede llegar a Viena en poco tiempo. Rodeado de idílicos viñedos y una encantadora comunidad rural, este objeto ofrece un hogar ideal para familias o parejas con visión.
Datos clave:
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Lugar: Pfaffstätten
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Habitaciones: 5
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Superficie habitable: aprox. 115 m2
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Superficie útil: aprox. 267 m2
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Tamaño del terreno: aprox. 397 m2
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Planta superior: lista para acabados y ampliable.
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Sótano: parcialmente semisótano
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Terraza: amplia con hermosa vista
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Opciones de estacionamiento: inmenso cobertizo para coches con espacio para 2–3 autos
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Planta superior: ampliable – ideal para expandir la superficie habitable
Conclusión:
Una casa con carácter, que espera su nueva historia – renovación necesaria, pero llena de potencial!
Localización y conexiones de transporte
Pfaffstätten se encuentra en la hermosa región vinícola al sur de Viena, con una excelente infraestructura, escuelas, oportunidades de compra y actividades de ocio en las inmediaciones. La estación de tren de Pfaffstätten se puede alcanzar a pie en 5 minutos. Las líneas de S-Bahn S1, S2, S3 y S4 garantizan una conexión rápida con Viena.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 335.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60556
- Tipo de objeto:
- Casa
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 36 m²
- Área del sótano:
- 73,32 m²
- Área habitable:
- 114,78 m²
- Área útil:
- 267,41 m²
- Área del terreno:
- 336 m²
- Área del jardín:
- 89 m²
- Habitaciones:
- 5
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Disponibilidad:
- Disponible
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 05.10.2035
- Demanda de energía de calefacción:
- 207,2 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- F
- Factor de eficiencia energética total:
- 3,01
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- E