Casa unifamiliar con mucho potencial en una ubicación tranquila de Pfaffstätten.
Casa en venta en 2511 Pfaffstätten
Se vende una casa unifamiliar para reformar con gran potencial de desarrollo en una ubicación popular y tranquila en Pfaffstätten – rodeada de pintorescos viñedos y con excelente conexión de transporte a Viena.
La casa ofrece una base sólida para mentes creativas y artesanos que deseen diseñar su sueño de vivienda. Con un poco de trabajo de renovación, se puede crear una verdadera joya. El ático ampliable ofrece oportunidades adicionales de alojamiento, mientras que la amplia terraza invita a relajarse y disfrutar.
La tranquila ubicación residencial es tan convincente como la cercanía a la estación de tren de Pfaffstätten, desde donde se puede llegar rápidamente a Viena. Rodeado de idílicos viñedos y una encantadora comunidad de pueblo, esta propiedad ofrece un hogar ideal para familias o parejas con visión.
Datos clave:
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Ubicación: Pfaffstätten
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Habitaciones: 5
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Superficie habitable: aprox. 115 m2
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Superficie útil: aprox. 267 m2
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Tamaño del terreno: aprox. 397 m2
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Ático: listo para el piso y ampliable.
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Sótano: semi-sótano
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Terraza: amplia con hermosa vista
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Opciones de estacionamiento: enorme cochera con espacio para 2-3 coches
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Ático: ampliable – ideal para aumentar la superficie habitable
Conclusión:
Una casa con carácter que espera su nueva historia – necesita reformas, ¡pero está llena de potencial!
Localización y conexiones de transporte
Pfaffstätten se encuentra en la hermosa región vitivinícola al sur de Viena, con una excelente infraestructura, escuelas, opciones de compra y actividades de ocio muy cerca. La estación de tren de Pfaffstätten se puede alcanzar a pie en 5 minutos. Las líneas de S-Bahn S1, S2, S3 y S4 ofrecen una conexión rápida a Viena.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 335.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60556
- Tipo de objeto:
- Casa
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 36 m²
- Área del sótano:
- 73,32 m²
- Área habitable:
- 114,78 m²
- Área útil:
- 267,41 m²
- Área del terreno:
- 397 m²
- Área del jardín:
- 89 m²
- Habitaciones:
- 5
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Disponibilidad:
- Disponible
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 05.10.2035
- Demanda de energía de calefacción:
- 207,2 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- F
- Factor de eficiencia energética total:
- 3,01
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- E