Ház eladó ban/ben 2511 Pfaffstätten
Eladó egy felújítandó családi ház nagy fejlesztési potenciállal a népszerű, csendes Pfaffstättenben - festői szőlőültetvényekkel körülvéve, és kiváló közlekedéssel Bécs felé.
A ház szilárd alapot kínál kreatív elmék és mesterek számára, akik saját otthonukat szeretnék megteremteni. Néhány felújítással igazán gyönyörű ékszert hozhatunk létre. Az bővíthető tetőtér további lakóteret nyújt, míg a nagy terasz alkalmas a pihenésre és a kikapcsolódásra.
A csendes lakóhely ugyanúgy meggyőző, mint a Pfaffstätten állomás közelsége, ahonnan hamar elérheti Bécset. Idilli szőlőhegyek és egy bájos faluközösség veszi körül, ez az ingatlan ideális otthont kínál családoknak vagy víziónnal rendelkező pároknak.
Főbb adatok:
-
Hely: Pfaffstätten
-
Szobák: 5
-
Lakóterület: kb. 115 m2
-
Használati terület: kb. 267 m2
-
Telek mérete: kb. 397 m2
-
Tetőtér: kulcsrakész és bővíthető.
-
Pince: részben pincézett
-
Terasz: nagy, szép kilátással
-
Parkolási lehetőségek: óriási kocsibeálló 2–3 autó számára
-
Tetőtér: bővíthető - ideális a lakóterület bővítésére
Következtetés:
Egy karakteres ház, ami új történetére vár – felújítandó, de tele potenciállal!
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Pfaffstätten a gyönyörű borvidéken található Bécs déli részén, kiváló infrastruktúrával, iskolákkal, vásárlási lehetőségekkel és szabadidős programokkal a közvetlen közelben. A Pfaffstätten vasútállomás gyalogosan 5 perc alatt elérhető. Az S-Bahn S1, S2, S3 és S4 vonalai gyors összeköttetést biztosítanak Bécshez.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 335 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60556
- Ingatlantípus:
- Ház
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 36 m²
- Pince területe:
- 73,32 m²
- Lakóterület:
- 114,78 m²
- Hasznos terület:
- 267,41 m²
- Telekterület:
- 397 m²
- Udvar területe:
- 89 m²
- Szobák száma:
- 5
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Elérhetőség:
- Elérhető
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 05.10.2035
- Fűtési energiaigény:
- 207,2 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- F
- fGEE:
- 3,01
- fGEE osztály:
- E