Ház eladó ban/ben 2511 Pfaffstätten
Eladó egy felújításra szoruló egycsaládos ház nagy fejlesztési potenciállal kedvelt, csendes Pfaffstätten-i helyen - festői borászatokkal körülvéve és kiváló közlekedési kapcsolattal Bécs felé.
A ház szilárd alapot kínál kreatív elméknek és mestereknek, akik saját elképzelésük szerint szeretnék megvalósítani álomotthonukat. Egy kis felújítással itt egy igazi ékszerdobozt lehet létrehozni. Az bővíthető felső szint plusz lakótereket kínál, míg a nagy terasz pihenésre és kikapcsolódásra hív.
A csendes lakóhely ugyanúgy meggyőző, mint a közelsége a Pfaffstätten-i pályaudvarhoz, ahonnan rövid időn belül elérheti Bécset. Idilli borvidékek környezetében és egy bájos faluközösségben, ez az ingatlan ideális otthont kínál családoknak vagy olyan pároknak, akiknek víziója van.
Fontos adatok:
-
Hely: Pfaffstätten
-
Szobák: 5
-
Hasznos alapterület: kb. 115 m2
-
Használati terület: kb. 267 m2
-
Telek területe: kb. 397 m2
-
Felső szint: kulcsrakész és bővíthető.
-
Pince: részben alápincézett
-
Terasz: bővelkedik szép kilátással
-
Parkolási lehetőségek: óriási fedett parkoló 2–3 autó számára
-
Felső szint: bővíthető – ideális a lakófelület növelésére
Összegzés:
Egy karakteres ház, amely új történetére vár – felújításra szorul, de tele van potenciállal!
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Pfaffstätten a gyönyörű borkultúrával rendelkező területen fekszik Bécs déli részén, kiváló infrastruktúrával, iskolákkal, bevásárlási lehetőségekkel és szabadidős programokkal a közvetlen közelben. A Pfaffstätten vasútállomás gyalogosan 5 perc alatt elérhető, az S-Bahn vonalak S1, S2, S3 és S4 gyors kapcsolatot biztosítanak Bécshez.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 380 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60556
- Ingatlantípus:
- Ház
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 36 m²
- Pince területe:
- 73,32 m²
- Lakóterület:
- 114,78 m²
- Hasznos terület:
- 267,41 m²
- Telekterület:
- 397 m²
- Udvar területe:
- 89 m²
- Szobák száma:
- 5
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Elérhetőség:
- Elérhető
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 05.10.2035
- Fűtési energiaigény:
- 207,2 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- F
- fGEE:
- 3,01
- fGEE osztály:
- E