Ház eladó ban/ben 2511 Pfaffstätten
Eladó egy felújítandó családi ház nagy fejlődési potenciállal a kedvelt, csendes Pfaffstätten környékén – festői szőlőültetvényekkel körülvéve, kiváló közlekedési kapcsolattal Bécs felé.
A ház szilárd alapot kínál a kreatív elméknek és a mesterembereknek, akik saját lakásálmukat szeretnék megvalósítani. Néhány felújítással valódi ékszerdobozt varázsolhatnak itt. Az bővíthető emelet további lakótereket biztosít, míg a nagy terasz a pihenésre és élvezetre csábít.
A csendes lakóhely ugyanúgy meggyőző, mint a Pfaffstätten állomás közelében, ahonnan rövid idő alatt elérheti Bécset. Idilli szőlőhegyek és egy vonzó faluközösség öleli körül, ez az ingatlan ideális otthont kínál családoknak vagy pároknak, akiknek van víziójuk.
Alapadatok:
-
Helyszín: Pfaffstätten
-
Szobák: 5
-
Hasznos alapterület: körülbelül 115 m2
-
Használati terület: körülbelül 267 m2
-
Telekméret: körülbelül 397 m2
-
Emelet: burkolat kész és bővíthető.
-
Pince: részben alápincézve
-
Terasz: tágas, szép kilátással
-
Parkolási lehetőségek: óriási kocsibeálló 2–3 autónak
-
Emelet: bővíthető – ideális a lakóterület növelésére
Összegzés:
Egy karakteres ház, amely új történetére vár – felújításra szorul, de tele potenciállal!
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Pfaffstätten Bécs déli részén, a gyönyörű szőlőtermelő területen található, kiváló infrastruktúrával, iskolákkal, bevásárlási lehetőségekkel és szabadidős programokkal a közelben. A Pfaffstätten állomás 5 perc sétával elérhető, az S-Bahn S1, S2, S3 és S4 vonalai gyors kapcsolatot biztosítanak Bécshez.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 380 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60556
- Ingatlantípus:
- Ház
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 36 m²
- Pince területe:
- 73,32 m²
- Lakóterület:
- 114,78 m²
- Hasznos terület:
- 267,41 m²
- Telekterület:
- 397 m²
- Udvar területe:
- 89 m²
- Szobák száma:
- 5
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Elérhetőség:
- Elérhető
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 05.10.2035
- Fűtési energiaigény:
- 207,2 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- F
- fGEE:
- 3,01
- fGEE osztály:
- E