Ház eladó ban/ben 2511 Pfaffstätten
Eladó egy felújításra szoruló családi ház kiemelkedő fejlődési lehetőségekkel a kedvelt, csendes Pfaffstätten területen – festői szőlőültetvényekkel körülvéve, és kiváló közlekedési kapcsolatokkal Bécs felé.
A ház szilárd alapot kínál kreatív elmék és mesterek számára, akik saját álmaik otthonát szeretnék megvalósítani. Néhány felújítással igazán értékes gyöngyszemet lehet belőle varázsolni. Az bővíthető emelet extra lakóteret biztosít, míg a nagy terasz pihenésre és élvezetre hív.
A csendes lakóhely ugyanúgy meggyőz, mint a közelség a Pfaffstätten állomáshoz, ahonnan rövid idő alatt elérheti Bécset. Idillikus szőlőhegyekkel és bájos falusi közösséggel körülvéve, ez az ingatlan ideális otthont kínál családoknak vagy visionárius pároknak.
Alapadatok:
-
Helyszín: Pfaffstätten
-
Szobák száma: 5
-
Használati terület: kb. 115 m2
-
Összes terület: kb. 267 m2
-
Telek mérete: kb. 397 m2
-
Emelet: kész burkolatokkal és bővíthető.
-
Pince: fél pincés
-
Terasz: nagyméretű, szép kilátással
-
Parkolási lehetőségek: óriási fedett parkoló 2-3 autó számára
-
Felső szint: bővíthető – ideális a lakóterület növelésére
Összegzés:
Egy karakteres ház, amely új történetére vár – felújításra szorul, de tele van potenciállal!
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Pfaffstätten Bécs délvidéki, szép szőlőtermelő területén található, kiváló infrastruktúrával, iskolákkal, vásárlási lehetőségekkel és szabadidős programokkal a közvetlen közelben. A Pfaffstätten állomás gyalogosan 5 perc alatt elérhető, a S-Bahn S1, S2, S3 és S4 vonalak gyors kapcsolatot biztosítanak Bécshez.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 380 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vásárlási ár 3% + 20% áfa.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60556
- Ingatlantípus:
- Ház
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 36 m²
- Pince területe:
- 73,32 m²
- Lakóterület:
- 114,78 m²
- Hasznos terület:
- 267,41 m²
- Telekterület:
- 397 m²
- Udvar területe:
- 89 m²
- Szobák száma:
- 5
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Elérhetőség:
- Elérhető
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 05.10.2035
- Fűtési energiaigény:
- 207,2 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- F
- fGEE:
- 3,01
- fGEE osztály:
- E