Ház eladó ban/ben 2511 Pfaffstätten
Eladásra kínálunk egy felújítandó családi házat nagy fejlesztési potenciállal a kedvelt, csendes Pfaffstättenben – festői szőlőültetvényekkel körülvéve, és kiváló közlekedési kapcsolatokkal Bécs felé.
A ház szilárd alapot kínál kreatív elméjű és ezermester emberek számára, akik saját álmaik otthonát szeretnék megvalósítani. Néhány felújítással itt egy igazi ékszert lehet létrehozni. Az bővíthető emelet további lakhatási lehetőségeket kínál, míg a nagy terasz relaxálásra és élvezetre hív.
A csendes lakóhely és a közelsége a Pfaffstätten állomáshozszőlőhegyek és egy bájos falusi közösség veszi körül, ez az ingatlan ideális otthont kínál családoknak vagy vízióval rendelkező pároknak.
Adatok:
-
Helyszín: Pfaffstätten
-
Szobák: 5
-
Használati terület: körülbelül 115 m2
-
Bruttó terület: kb. 267 m2
-
Telek mérete: kb. 397 m2
-
Emelet: burkolat kész, és bővíthető.
-
Pince: részben pincével.
-
Terasz: nagyméretű, szép kilátással
-
Parkolási lehetőségek: óriási kocsibeálló 2-3 autó számára
-
Emelet: bővíthető – ideális a lakóterület kiterjesztésére
Összegzés:
Egy karakterrel rendelkező ház, ami új történetére vár – felújítandó, de tele potenciállal!
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Pfaffstätten Bécs déli szőlészeti területén található, kiváló infrastruktúrával, iskolákkal, bevásárlási lehetőségekkel és szabadidős programokkal a közvetlen közelben. A Pfaffstätten vasútállomás gyalogosan 5 perc alatt elérhető. Az S-Bahn S1, S2, S3 és S4 vonalak gyors eljutást biztosítanak Bécsbe.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 335 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60556
- Ingatlantípus:
- Ház
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 36 m²
- Pince területe:
- 73,32 m²
- Lakóterület:
- 114,78 m²
- Hasznos terület:
- 267,41 m²
- Telekterület:
- 336 m²
- Udvar területe:
- 89 m²
- Szobák száma:
- 5
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Elérhetőség:
- Elérhető
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 05.10.2035
- Fűtési energiaigény:
- 207,2 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- F
- fGEE:
- 3,01
- fGEE osztály:
- E