Односпальний будинок з великим потенціалом у спокійній місцевості Пешттена.
Будинок на продаж в 2511 Pfaffstätten
На продажу пропонується будинок на одну сім'ю, що потребує ремонту з великим потенціалом розвитку в улюбленій, тихій місцевості Пфафштеттен – оточений живописними виноградниками і з відмінним транспортним сполученням з Віднем.
Будинок пропонує надійну основу для творчих людей та майстрів, які хочуть самостійно реалізувати свою мрію про житло. З невеликими ремонтними роботами тут можна створити справжню перлину. В мансардному поверсі відкриваються додаткові можливості для проживання, тоді як велика тераса запрошує до відпочинку та насолоди.
Тиха житлова місцевість також переконує, як і близькість до станції Пфафштеттен, звідки ви зможете швидко дістатися до Відня. Оточений ідилічними виноградниками та чарівною сільською громадою, цей об'єкт пропонує ідеальний дім для сімей або пар з баченням.
Основні дані:
-
Місце: Пфафштеттен
-
Кімнати: 5
-
Житлова площа: близько 115 м2
-
Використовувана площа: близько 267 м2
-
Розмір ділянки: близько 397 м2
-
Мансардний поверх: підготовлений для покриття та з можливістю розширення.
-
Підвал: частково підвал
-
Тераса: простора з гарним видом
-
Паркувальні можливості: великий навіс для авто з місцем для 2–3 машин
-
Мансардний поверх: можливість розширення – ідеально для збільшення житлової площі
Висновок:
Будинок з характером, який чекає свого нового життя – потребує ремонту, але сповнений потенціалу!
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Пфавфтаттен знаходиться в красивій виноробній зоні на південь від Відня, з чудовою інфраструктурою, школами, можливостями для покупок та відпочинку в безпосередній близькості. Вокзал Пфавфтаттен можна досягти пішки за 5 хвилин, а лінії S-Bahn S1, S2, S3 та S4 забезпечують швидке сполучення з Віднем.
Планування
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 380 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 60556
- Тип об'єкта:
- Будинок
- Тераси:
- 1
- Площа тераси:
- 36 m²
- Площа підвалу:
- 73,32 m²
- Житлова площа:
- 114,78 m²
- Корисна площа:
- 267,41 m²
- Площа ділянки:
- 397 m²
- Площа саду:
- 89 m²
- Кімнати:
- 5
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 1
- Доступність:
- Доступний
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 05.10.2035
- Потреба в опаленні:
- 207,2 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- F
- fGEE:
- 3,01
- Клас fGEE:
- E