Односімейний будинок з великим потенціалом у тихій місцевості Пфайфштайтена.
Будинок на продаж в 2511 Pfaffstätten
Продається будинок, що потребує ремонту з великим потенціалом розвитку в популярному, тихому районі Пфаффштеттен – оточений мальовничими виноградниками і з відмінним транспортним сполученням до Відня.
Будинок пропонує міцну основу для творчих людей і майстрів, які хочуть самостійно реалізувати свої житлові мрії. З невеликим ремонтом тут можна створити справжню перлину. мансардний поверх відкриває додаткові можливості для житла, тоді як велика тераса запрошує до відпочинку та насолоди.
Тихе житлове розташування вразить так само, як і близькість до станції Пфаффштеттен, звідки Ви швидко доїдете до Відня. Оточений ідилічними виноградниками та чарівною сільською спільнотою, цей об'єкт є ідеальним домом для сімей або пар з баченням.
Основні дані:
-
Місто: Пфаффштеттен
-
Кімнати: 5
-
Житлова площа: близько 115 м2
-
Корисна площа: близько 267 м2
-
Розмір ділянки: близько 397 м2
-
Мансардний поверх: готовий до оздоблення та може бути надбудований.
-
Підвал: частково підвальне приміщення
-
Тераса: простора з гарним видом
-
Місця для паркування: великий навіс для автомобілів з місцем для 2-3 автомобілів
-
Мансардний поверх: може бути надбудований – ідеально для розширення житлової площі
Висновок:
Будинок з характером, який чекає на свою нову історію – потребує ремонту, але повний потенціалу!
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Пфаффштеттен знаходиться в красивій виноробній зоні на південь від Відня, з відмінною інфраструктурою, школами, магазинами та можливостями для відпочинку в безпосередній близькості. Вокзал Пфаффштеттен можна досягти за 5 хвилин пішки. Лінії електрички S1, S2, S3 та S4 забезпечують швидке сполучення з Віднем.
Планування
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 380 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 60556
- Тип об'єкта:
- Будинок
- Тераси:
- 1
- Площа тераси:
- 36 m²
- Площа підвалу:
- 73,32 m²
- Житлова площа:
- 114,78 m²
- Корисна площа:
- 267,41 m²
- Площа ділянки:
- 397 m²
- Площа саду:
- 89 m²
- Кімнати:
- 5
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 1
- Доступність:
- Доступний
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 05.10.2035
- Потреба в опаленні:
- 207,2 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- F
- fGEE:
- 3,01
- Клас fGEE:
- E