Однофамильный дом с большим потенциалом в тихом районе Пфаффштайтена.
Дом на продажу в 2511 Pfaffstätten
На продажу выставлен требующий ремонта отдельный дом с большим потенциалом для развития в популярном, тихом районе Пфафтштеттена – окруженный живописными виноградниками и с отличным交通ным сообщением с Веной.
Дом предлагает надежную основу для креативных людей и мастеров, которые хотят сами создать свою жилую мечту. С небольшим ремонтом здесь можно создать настоящую жемчужину. Увеличиваемый верхний этаж открывает дополнительные возможности для жилья, в то время как большая терраса приглашает к отдыху и наслаждениям.
Тихое жилое местоположение убеждает так же, как и близость к станции Пфафтштеттен, откуда вы быстро доберетесь до Вены. Окруженный идиллическими виноградниками и очаровательной деревенской общиной, этот объект предлагает идеальный дом для семей или пар с видением.
Основные данные:
-
Место: Пфафтштеттен
-
Комнаты: 5
-
Жилая площадь: примерно 115 м2
-
Полезная площадь: примерно 267 м2
-
Размер участка: примерно 397 м2
-
Верхний этаж: готов к отделке и расширению.
-
Подвал: частично подвал
-
Терраса: просторная с красивым видом
-
Парковочные возможности: огромный навес на 2–3 автомобиля
-
Верхний этаж: подходит для расширения жилой площади
Вывод:
Дом с характером, который ждет своей новой истории – требующий ремонта, но полный потенциала!
Расположение и транспортная доступность
Пфаффштэттен расположен в красивом винодельческом районе к югу от Вены, с отличной инфраструктурой, школами, магазинами и возможностями для отдыха в непосредственной близости. Железнодорожная станция Пфаффштэттен находится в 5 минутах пешком. Линии городских поездов S1, S2, S3 и S4 обеспечивают быстрое сообщение с Веной.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 335 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60556
- Тип объекта:
- Дом
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 36 m²
- Площадь подвала:
- 73,32 m²
- Жилая площадь:
- 114,78 m²
- Полезная площадь:
- 267,41 m²
- Площадь участка:
- 397 m²
- Площадь двора:
- 89 m²
- Количество комнат:
- 5
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Доступность:
- Доступно
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 05.10.2035
- Потребность в отоплении:
- 207,2 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- F
- fGEE:
- 3,01
- Класс fGEE:
- E