Однофамильный дом с большим потенциалом в тихом районе Пфафтштэттена
Дом на продажу в 2511 Pfaffstätten
Продается дом, требующий ремонта с большим потенциалом для развития в популярном, тихом районе Фаффштайтен – окруженный живописными виноградниками и с отличным транспортным сообщением с Веной.
Дом предлагает надежную основу для креативных людей и рукодельников, которые хотят сами создать свой идеальный дом. С небольшими ремонтными работами здесь можно создать настоящую жемчужину. Расширяемый второй этаж открывает дополнительные жилищные возможности, в то время как большая терраса приглашает к отдыху и наслаждению.
Тихое жилое местоположение не оставляет равнодушным, как и близость к станции Фаффштайтен, откуда вы можете быстро добраться до Вены. Окруженный идиллическими виноградниками и очаровательной сельской общиной, этот объект представляет собой идеальный дом для семей или пар с видением.
Основные данные:
-
Место: Фаффштайтен
-
Комнаты: 5
-
Жилая площадь: около 115 м2
-
Полезная площадь: около 267 м2
-
Размер участка: около 397 м2
-
Второй этаж: готов к отделке и подлежит расширению.
-
Подвал: частично подвал
-
Терраса: просторная с прекрасным видом
-
Парковочные места: огромный навес на 2–3 автомобиля
-
Второй этаж: подлежит расширению – идеально для увеличения жилой площади
Вывод:
Дом с характером, ждущий своей новой истории – требующий ремонта, но полный потенциала!
Расположение и транспортная доступность
Пффафтштеттен расположен в красивом винодельческом районе к югу от Вены, с отличной инфраструктурой, школами, магазинами и предложениями для досуга в непосредственной близости. Вокзал Пффафтштеттен можно достичь пешком за 5 минут. Линии S-Bahn S1, S2, S3 и S4 обеспечивают быструю связь с Веной.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 380 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60556
- Тип объекта:
- Дом
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 36 m²
- Площадь подвала:
- 73,32 m²
- Жилая площадь:
- 114,78 m²
- Полезная площадь:
- 267,41 m²
- Площадь участка:
- 397 m²
- Площадь двора:
- 89 m²
- Количество комнат:
- 5
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Доступность:
- Доступно
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 05.10.2035
- Потребность в отоплении:
- 207,2 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- F
- fGEE:
- 3,01
- Класс fGEE:
- E