Однофамильный дом с большим потенциалом в спокойном районе Пффафтштеттена.
Дом на продажу в 2511 Pfaffstätten
Продается дом, нуждающийся в капитальном ремонте с большим потенциалом для развития в популярном, тихом районе Пфаффштеттена – окруженный живописными виноградниками и с отличной транспортной доступностью до Вены.
Дом предлагает надежную базу для креативных умов и мастеров, которые хотят создать свой идеальный дом. С небольшими ремонтными работами здесь можно создать настоящий шедевр. Потолок, подлежащий этажной разработке открывает дополнительные возможности для проживания, в то время как большая терраса приглашает к отдыху и наслаждению.
Тихое расположение так же впечатляет, как и близость к вокзалу Пфаффшдеттен, откуда вы быстро доберетесь до Вены. Окруженный идиллическими виноградниками и очаровательным сельским сообществом, этот объект является идеальным домом для семей или пар с видением.
Основные данные:
-
Местоположение: Пфаффштеттена
-
Комнаты: 5
-
Жилая площадь: около 115 м2
-
Полезная площадь: около 267 м2
-
Размер участка: около 397 м2
-
Второй этаж: с отделкой и возможностью расширения.
-
Подвал: частично подвальный
-
Терраса: просторная с красивым видом
-
Парковочные возможности: огромный карпорт с местом для 2–3 автомобилей
-
Второй этаж: с возможностью расширения – идеально для увеличения жилой площади
Итог:
Дом с характером, который ждет своей новой истории – нуждается в ремонте, но полон потенциала!
Расположение и транспортная доступность
Пффафшеттен расположен в красивом винодельческом районе на юг от Вены, с отличной инфраструктурой, школами, магазинами и возможностями для досуга в непосредственной близости. Вокзал Пффафшеттен можно достигнуть пешком за 5 минут. Линии городской электрички S1, S2, S3 и S4 обеспечивают быструю связь с Веной.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 335 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60556
- Тип объекта:
- Дом
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 36 m²
- Площадь подвала:
- 73,32 m²
- Жилая площадь:
- 114,78 m²
- Полезная площадь:
- 267,41 m²
- Площадь участка:
- 336 m²
- Площадь двора:
- 89 m²
- Количество комнат:
- 5
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Доступность:
- Доступно
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 05.10.2035
- Потребность в отоплении:
- 207,2 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- F
- fGEE:
- 3,01
- Класс fGEE:
- E