Однофамильный дом с большим потенциалом в тихом районе Пфафтштеттена
Дом на продажу в 2511 Pfaffstätten
На продажу выставлен нуждающийся в ремонте однофамильный дом с большим потенциалом для развития в популярном, тихом районе Пфафтштеттена – окруженный живописными виноградниками и с отличной транспортной доступностью до Вены.
Дом предлагает надежную основу для творческих людей и ремесленников, которые хотят сами создать свой жилищный мечту. С небольшими ремонтными работами здесь можно создать истинную драгоценность. О пригодном для застройки верхнем этаже открываются дополнительные возможности для проживания, в то время как большая терраса приглашает к отдыху и наслаждению.
Тихое жилое местоположение также впечатляет, как и близость к вокзалу Пфафтштеттен, откуда вы можете быстро добраться до Вены. Окруженное идиллическими виноградниками и очаровательным сельским сообществом, это объект идеально подходит для семей или пар с видением.
Основные данные:
-
Местоположение: Пфафтштеттен
-
Комнаты: 5
-
Жилая площадь: примерно 115 м2
-
Полезная площадь: примерно 267 м2
-
Размер участка: примерно 397 м2
-
Верхний этаж: готов к отделке и пригоден для застройки.
-
Подвал: частично подвал
-
Терраса: просторная с красивым видом
-
Парковочные возможности: огромный крытый гараж на 2–3 машины
-
Верхний этаж: пригоден для застройки – идеально для расширения жилой площади
Вывод:
Дом с характером, который ждет своей новой истории – нуждающийся в ремонте, но полный потенциала!
Расположение и транспортная доступность
Пфаффштэттен расположен в красивом винодельческом районе к югу от Вены, с отличной инфраструктурой, школами, магазинами и возможностями для отдыха в непосредственной близости. Вокзал Пфаффштэттена находится в пяти минутах ходьбы. Линии S-Bahn S1, S2, S3 и S4 обеспечивают быструю связь с Веной.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 380 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60556
- Тип объекта:
- Дом
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 36 m²
- Площадь подвала:
- 73,32 m²
- Жилая площадь:
- 114,78 m²
- Полезная площадь:
- 267,41 m²
- Площадь участка:
- 397 m²
- Площадь двора:
- 89 m²
- Количество комнат:
- 5
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Доступность:
- Доступно
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 05.10.2035
- Потребность в отоплении:
- 207,2 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- F
- fGEE:
- 3,01
- Класс fGEE:
- E