ERSTBEZUG MIT BALKON DIREKT AM ALLERHEILIGENPARK

PRIMERA OCUPACIÓN CON BALCÓN DIRECTAMENTE EN EL PARQUE ALLERHEILIGEN

1200 Wien

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Apartamento en venta en 1200 Wien

Con mucho amor por los detalles, esta elegante casa de estilo antiguo se está revitalizando completamente y se adapta con cuidado a la modernidad. El carácter histórico de la propiedad se mantiene y se complementa con un mobiliario de alta calidad y contemporáneo. Todos los apartamentos tienen vistas directas al extenso parque Allerheiligen y disfrutan de una vista despejada hacia el verde. La antigua arboleda crea una calidad de vida excepcional y transmite la sensación de vivir en medio del parque. Algunas unidades seleccionadas ofrecen también vistas al patio interior ajardinado. Todos los apartamentos disponen de un balcón, amplias salas de estar y planos de planta bien pensados. Grandes ventanales aseguran una iluminación excepcional. Una moderna bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante, suelos de parquet de madera natural de alta calidad, cerámica de gran formato, un ascensor así como detalles de la antigua construcción meticulosamente restaurados crean una comodidad residencial moderna. Así se produce un proyecto de vivienda que combina el encanto de un clásico edificio antiguo vienés con una calidad de vida rara en Viena.

Descripción del apartamento:

Este apartamento de 3 habitaciones en el primer piso impresiona con su orientación sureste y mucha luz natural. Al entrar, destaca la ventana francesa en el vestíbulo, que proporciona una atmósfera clara y amigable. El área de entrada se complementa con un práctico trastero y un baño separado.

Desde la amplia sala de estar con cocina abierta, se accede directamente al balcón con vista al tranquilo patio ajardinado.

Desde aquí se puede acceder centralmente a las otras dos habitaciones, una de las cuales cuenta con baño en suite. La altura de las habitaciones de 3,40 metros también brinda a la vivienda una sensación de amplitud. Dos baños (opcionalmente con ducha o bañera), dos WC y un mobiliario de alta calidad hacen de este apartamento el hogar ideal para aquellos que valoran el espacio, la luz y una buena distribución.
Finalización: 06.2026

El intermediario actúa como agente doble.

Localización y conexiones de transporte

Con mucho amor por los detalles, esta estilosa casa antigua está siendo completamente revitalizada y llevada con cuidado a la actualidad. Se presta especial atención a preservar el carácter histórico de la propiedad y conectarlo con equipamientos contemporáneos de alta calidad. Todos los apartamentos tienen vistas directas al vasto parque Allerheiligen y disfrutan de una vista despejada hacia el verde. La arboleda existente crea una calidad de vida excepcional y transmite la sensación de vivir en medio del parque. Todos los apartamentos cuentan con su propio balcón y se destacan por sus planos bien pensados y una atmósfera de vida luminosa. Grandes ventanales proporcionan una iluminación excepcional, y algunas unidades ofrecen además vistas al cuidadosamente ajardinado patio interior. Una moderna bomba de calor aire-agua combinada con calefacción por suelo radiante garantiza un concepto energético sostenible. Suelos de parquet de madera maciza de alta calidad, cerámica de gran formato, un ascensor y detalles de la antigua construcción restaurados con esmero subrayan el alto estándar de equipamiento. Así surge un proyecto residencial que une el encanto de un clásico apartamento vienés con la comodidad moderna y ofrece una calidad de vida, gracias a su vista despejada al parque, que rara vez se encuentra en Viena.

Plano

Elijah Euler-Rolle

Berater | Consultant

+43 1 5129085-58
elijah.euler-rolle@akkadia.at

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Detalles del precio

Precio de compra:: 535.000,00 €
Gastos operativos netos:: 144,19 €
Costos del ascensor netos:: 36,04 €
Comisión de intermediación:: Sí
Comisión:: 3% del precio de compra más 20% IVA.

Hechos

Número de objeto:: 71150
Tipo de objeto:: Apartamento
Balcón:: 1
Área del balcón:: 3,23 m²
Área del sótano:: 6,69 m²
Área habitable:: 90,52 m²
Área total:: 93,35 m²
Área del jardín:: 0 m²
Habitaciones:: 4
Baños:: 2
Baño:: 2
Año de construcción:: 1900
Edificio antiguo:: Sí
Condición:: Primera ocupación
Disponibilidad:: Disponible

Características

Suelo:: Baldosas, Parquet
Ascensor
Cuarto de bicicletas
Trastero
Calefacción:: Calefacción central, Calefacción por suelo radiante, bomba de calor