Квартира на продажу в 1200 Wien
С большим вниманием к деталям этот стильный дом в старом здании будет полностью восстановлен и бережно приведен в современность. Исторический характер недвижимости сохранится и дополнится качественной современноя отделкой. Все квартиры выходят прямо на обширный парк Аллерхайлиг и наслаждаются незастроенным видом на зелень. Старые деревья создают необыкновенное качество жизни и создают ощущение жизни посреди парка. Выбранные квартиры предлагают также вид на озелененный внутренний двор. Все квартиры имеют балкон, светлые жилые помещения и хорошо продуманные планировки. Большие оконные проемы обеспечивают выдающееся освещение. Современный тепловой насос воздух-вода с подогревом полов, высококачественные полы из натурального дерева, крупноформатная керамическая плитка, лифт и тщательно отреставрированные детали старого здания создают современный жилой комфорт. Таким образом, создается жилой проект, который сочетает в себе очарование классического венского старого здания с редким в Вене качеством жизни.
Описание квартиры:
Эта трехкомнатная квартира на первом этаже впечатляет юго-восточной ориентацией и большим количеством естественного света. Сразу при входе бросается в глаза французское окно в прихожей, которое создает яркую и дружелюбную атмосферу. Входную зону дополняет практическое подсобное помещение и отдельный туалет.
Из просторной гостиной с открытой кухней можно сразу выйти на балкон, который выходит в тихий, озелененный внутренний двор.
Отсюда также доступны все оставшиеся две комнаты, одна из которых с ванной в комнате. Высота потолков в 3,40 метра придает квартире дополнительное чувство простора. Две ванные (по выбору с душем или ванной), два туалета и высококачественная отделка делают эту квартиру идеальным домом для всех, кто ценит пространство, свет и хорошую планировку.
Завершение: 06.2026
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
С большой любовью к деталям этот стильный старинный дом будет полностью обновлён и бережно приведён в современность. Особое внимание уделяется сохранению исторического характера объекта недвижимости и его сочетанию с высококачественным, современным оборудованием. Все квартиры выходят непосредственно на обширный парк Альлерхайлен и наслаждаются открытым видом на зелёные насаждения. Существующий древесный фонд создаёт исключительное качество проживания и передаёт ощущение проживания посреди парка. Во всех квартирах есть собственный балкон, они впечатляют продуманными планировками и светлой атмосферой. Просторные оконные проемы обеспечивают исключительное освещение, а некоторые квартиры дополнительно открывают вид на заботливо озеленённый внутренний двор. Современный тепловой насос воздух-водa в сочетании с отоплением «теплый пол» гарантирует устойчивую энергосистему. Высококачественный паркет из натурального дерева, крупноформатная керамическая плитка, лифт для пассажиров и тщательно отреставрированные детали старинного здания подчеркивают высокий стандарт отделки. Таким образом, создаётся жилой проект, который сочетает в себе очарование классического венского старинного здания с современным комфортом и предлагает качество жизни с открытым видом на парк, которое встречается в Вене довольно редко.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 535 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 144,19 €
- Расходы на лифт нетто:
- 36,04 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71150
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 3,23 m²
- Площадь подвала:
- 6,69 m²
- Жилая площадь:
- 90,52 m²
- Общая площадь:
- 93,35 m²
- Площадь двора:
- 0 m²
- Количество комнат:
- 4
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Год постройки:
- 1900
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 16.07.2026
- Потребность в отоплении:
- 178,9 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,8
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
1
34.9m²
€ 199 000
Квартира на продажу в 1200 Wien
СТУДИЯ НА АЛЛЕРХАЙЛИГЕНПАРК С НЕДОСТУПНЫМ ВИДОМ НА ЗЕЛЕНЬ
2
61.8m²
6.3m²
€ 379 000
Квартира на продажу в 1200 Wien
ПЕРВОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ С БАЛКОНОМ И ВИДОМ НА ПАРК ВСЕХ СВЯТЫХ
Доступные единицы: 4
от € 199 000
Проект / Квартира на продажу в 1200 Wien
ЖИЗНЬ С ВИДОМ НА ПАРК НА ПЛОЩАДИ ВСЕХ СВЯТЫХ