Apartamento en venta en 1090 Wien
La propiedad "ModernLiving9th"
El edificio ha sido completamente renovado y se encuentra en una de las zonas más solicitadas de Viena, en el 9.º distrito Alsergrund. Ofrece apartamentos equipados con alto estándar que satisfacen las exigencias de una vida urbana moderna. Cada apartamento está equipado con comodidades contemporáneas y ofrece el más alto nivel de confort y calidad de vida. Desde elegantes suelos de parquet hasta elegantes baños, aquí se ha pensado cuidadosamente en cada detalle para asegurar un estándar de vivienda de primer nivel. El cuidado vecindario y la proximidad a restaurantes de primera categoría, opciones de compras, instituciones educativas y transporte público completan el concepto bien pensado de esta propiedad.
Apartamento Top 22:
El apartamento se encuentra en la última planta del edificio con ascensor. La superficie habitable es de aproximadamente 74 m². La sala de estar y comedor ofrece acceso directo al amplio balcón orientado hacia el patio interior. Además, hay dos dormitorios y dos baños con WC. Ventanas de suelo a techo brindan a las habitaciones una sensación de loft y nichos para armarios empotrados complementan la inteligente distribución del espacio. Además, el apartamento cuenta con calefacción por suelo radiante con control individual, así como un videoportero, una puerta de entrada de seguridad y puertas interiores de estilo Alt-Viena. En toda el área de estar se ha instalado un suelo de parquet de alta calidad. Hay aire acondicionado disponible.
Aspectos destacados en resumen:
- Excelente ubicación en el corazón de Viena
- Alturas de techo características
- Amplios espacios exteriores
- Bajos costos de operación gracias a la excelente renovación y al más moderno estado de la técnica
- Interacción entre arquitectura moderna y encanto histórico
- Equipamiento lujoso
- Calefacción por suelo radiante en cada apartamento
- Dos impresionantes áticos tipo dúplex
- 22 apartamentos exclusivos con un nuevo ascensor de personas
- Calefacción central y agua caliente a través de una moderna caldera de gas en el sótano, medición de consumo individual y distribuidores de calefacción separados para cada unidad
¡Asegúrese hoy mismo de su apartamento de ensueño en este destacado proyecto residencial! Actualmente, 15 de las 22 unidades están disponibles para la venta. La finalización está prevista para la primavera de 2024. Existe la posibilidad de adquirir apartamentos a precios para inversionistas.
“Debido a las directrices de la UE sobre ventas a distancia y la ley de comercio exterior, le pedimos su comprensión para que no podemos enviarle los documentos de la propiedad desde el 13 de junio de 2014 hasta que confirme que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir los documentos, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”
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El intermediario actúa como corredor doble.
Localización y conexiones de transporte
El Alsergrund es un barrio vibrante, conocido por su rica oferta de instalaciones médicas y educativas. A solo unos minutos a pie de la propiedad recién renovada, se encuentran instituciones de renombre como el hospital general (AKH), el hospital infantil St. Anna y el hospital Goldenes Kreuz. El patio interior del antiguo AKH, también accesible a pie y ajardinado, ofrece una variedad de instalaciones gastronómicas y acogedores lugares para relajarse. El exclusivo proyecto "ModernLiving9th" en la calle Zimmermanngasse no solo ofrece oportunidades de vivienda de primera clase, sino también la combinación perfecta de vida urbana, atracciones culturales y servicios de alta calidad. El primer distrito y el resto de la ciudad son fácilmente accesibles en pocos minutos gracias a la óptima conexión con la red de transporte de Viena. Le invitamos cordialmente a convencerse de esta ubicación única y sus ventajas.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 870.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 48669
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 1
- Área del balcón:
- 13,04 m²
- Área habitable:
- 74,04 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 2
- Baño:
- 2
- Piso:
- 1. DG
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Completamente renovado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Televisión por cable/satélite
- Aire acondicionado
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 10.10.2028
- Demanda de energía de calefacción:
- 30,59 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,73
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A
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