Exklusives Altbaubüro am Karlsplatz mit einzigartigem Ausblick

Oficina exclusiva en edificio histórico en Karlsplatz con vista única

1010 Wien,Innere Stadt

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Propiedad en alquiler en 1010 Wien,Innere Stadt

En una ubicación central en Karlsplatz, con vistas libres al Resselpark y la Karlskirche, se encuentran en un histórico edificio de la era del fundador una amplia unidad de oficina en la planta noble, así como un espacio adicional dos pisos arriba disponibles para alquiler.

Las dos unidades suman aproximadamente 650 m² de superficie útil y se distribuyen en dos plantas con 22 habitaciones, que se adaptan de manera flexible a diferentes conceptos de uso, desde el uso clásico de oficinas hasta espacios comerciales representativos.

Un aspecto destacado son las salas de lujo en la fachada con vistas a Karlsplatz. Allí, los techos de estuco dorado, originalmente conservados, subrayan el carácter histórico del edificio. En una de las habitaciones hay parqué de tablero, y en las demás, parqué de espiga. Las puertas dobles – algunas con inserciones de vidrio –, los paneles de las paredes y las amplias fachadas de ventanas crean un ambiente luminoso y elegante.

Un balcón de aproximadamente 14 m² ofrece espacio adicional en medio de la ciudad.

La combinación de una ubicación central, una sustancia arquitectónica histórica y una apariencia representativa hace de esta propiedad un lugar ideal para empresas que valoran el estilo, el carácter y una dirección prestigiosa en el corazón de Viena.

Localización y conexiones de transporte

La oficina se encuentra en una ubicación central en Karlsplatz 3 en el 1er distrito municipal de Viena, un lugar de negocios establecido y demandado, muy cerca de importantes instituciones culturales como la Ópera Estatal, el Musikverein, así como de la Universidad Técnica y la Universidad de Artes. También el Stadtpark y el Naschmarkt son de fácil acceso. La conexión de transporte es excelente: justo frente al edificio se encuentra el nodo central de Karlsplatz con las líneas de metro U1, U2 y U4, varias líneas de tranvía y conexiones de autobús. El centro de la ciudad, así como importantes instalaciones y tiendas, se pueden alcanzar en pocos minutos a pie. Gracias a la cercanía al Ring de Viena y a varios aparcamientos subterráneos, también se puede acceder fácilmente en coche. La ubicación ofrece una mezcla equilibrada de un entorno urbano, buena infraestructura y un carácter representativo, ideal para empresas que valoran la accesibilidad central y un entorno de alta calidad.