Exklusives Altbaubüro am Karlsplatz mit einzigartigem Ausblick

Oficina exclusiva de edificio antiguo en Karlsplatz con una vista única.

1010 Wien,Innere Stadt

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Propiedad en alquiler en 1010 Wien,Innere Stadt

En una ubicación central en Karlsplatz, con vista libre al Resselpark y la Karlskirche, se encuentran en un edificio histórico de la época del Gründerzeit una amplia unidad de oficina en la Belle Étage y un espacio adicional dos pisos arriba disponibles para alquiler.

Las dos unidades suman aproximadamente 650 m² de superficie útil y se distribuyen en dos plantas con 22 habitaciones, que se pueden adaptar de manera flexible para diferentes conceptos de uso, desde oficinas clásicas hasta espacios comerciales representativos.

Un aspecto destacado son las salas decorativas del lado de la calle con vistas a Karlsplatz. Allí, los techos de yeso dorado originales subrayan el carácter histórico del edificio. En una habitación hay parquet de tablones, en las demás se ha instalado parquet de espiga. Puertas de dos alas – algunas con paneles de vidrio –, paneles de madera en las paredes y amplios ventanales crean un ambiente luminoso y elegante.

Un balcón de aproximadamente 14 m² ofrece espacio adicional en medio de la ciudad.

La combinación de una ubicación central, una estructura histórica y una apariencia representativa hacen de esta propiedad un lugar ideal para empresas que valoran el estilo, el carácter y una dirección de prestigio en el corazón de Viena.

Localización y conexiones de transporte

La oficina está ubicada en una posición central en Karlsplatz 3 en el 1er distrito de Viena, un lugar de negocios establecido y demandado, muy cerca de importantes instituciones culturales como la Ópera Estatal, el Musikverein, la Universidad Técnica y la Universidad de Arte. También el Stadtpark y el Naschmarkt son de fácil acceso. La conexión de transporte es excelente: justo frente al edificio se encuentra el nudo central Karlsplatz con las líneas de metro U1, U2 y U4, varias líneas de tranvía y conexiones de autobús. El centro de la ciudad, así como importantes instalaciones y tiendas, están a pocos minutos a pie. Debido a la proximidad al Ring de Viena y a varios garajes subterráneos, el acceso en coche también es muy bueno. La ubicación ofrece una mezcla equilibrada de entorno urbano, buena infraestructura y carácter representativo, ideal para empresas que valoran la accesibilidad central y un entorno de alta calidad.