Эксклюзивный офис в старом здании на Карлсплатце с уникальным видом
Недвижимость в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
В центральном расположении на Карлсплац, с открытым видом на Рессельпарк и Церковь Святого Карла, в историческом здании эпохи Gründerzeit предлагается в аренду просторное офисное помещение на первом этаже, а также еще одна площадь на два этажа выше.
Обе единицы в общей сложности составляют около 650 м² полезной площади и распределяются по двум этажам с 22 комнатами, которые подходят для различных концепций использования - от классического офисного использования до представительных бизнес- помещений.
Особым акцентом являются парадные комнаты с фасадом на улицу, с видом на Карлсплац. Здесь оригинально сохранившиеся, позолоченные лепные потолки подчеркивают исторический характер здания. В одной из комнат уложен паркет в елочку, а в остальных - обычный паркет. Двери с двойными створками – частично с стеклянными вставками, отделка стен и просторные оконные проемы создают светлую, элегантную атмосферу.
Балкон площадью около 14 м² предлагает дополнительное пространство прямо в центре города.
Комбинация центрального расположения, исторической архитектурной массы и представительного внешнего вида делает эту собственность идеальным местом для компаний, которые ценят стиль, характер и престижный адрес в самом сердце Вены.
Расположение и транспортная доступность
Офис расположен в центральной части по адресу Карлплатц 3 в 1-м венском районе – это устоявшееся и востребованное бизнес-место в непосредственной близости от значительных культурных учреждений, таких как Государственная опера, Музыкальное общество, а также Технический университет и Университет прикладных искусств. Кроме того, Городской парк и рынок Нашмаркт расположены в быстром доступе. Транспортная доступность отличная: прямо перед зданием находится центральный узел Карлплатц с линиями метро U1, U2 и U4, несколькими трамвайными линиями и автобусными маршрутами. Центр города, а также важные учреждения и магазины находятся в нескольких минутах ходьбы. Благодаря близости к Венскому кольцу и нескольким подземным паркам, доступ для автомобилей также удобен. Местоположение предлагает сбалансированную комбинацию урбанистической среды, хорошей инфраструктуры и представительного характера – идеально для компаний, которые ценят центральную доступность и высококачественную окружающую среду.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 15 927,51 €
- Общая аренда (без НДС):
- 13 272,93 €
- Чистая аренда:
- 11 923,36 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 1 349,57 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 2 654,58 €
- НДС:
- 2 654,58 €
- Депозит:
- 3 брутто месяцной аренды
Факты
- Номер объекта:
- 60546
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 18 m²
- Полезная площадь:
- 646 m²
- Количество комнат:
- 22,5
- Количество туалетов:
- 5
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Гостевой туалет
- Кондиционер
- Сигнализация
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 30.11.2033
- Потребность в отоплении:
- 119 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2,16
- Класс fGEE:
- C
Виртуальный тур
Похожие объекты
€ 1 188,00
Недвижимость в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
Современный, только что отремонтированный офис в сердце Вены – около 19 м² (все включено и без комиссии)
8,5
€ 5 980,02
Недвижимость в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
Представительное офисное помещение с видом на Карлову церковь
14,5
18m²
€ 9 994,83
Недвижимость в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
Представительное бюро прямо на Карлсплац в Бель Этаж