Эксклюзивный офис в старом здании на Карлсплаце с уникальным видом
Недвижимость в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
В центральной локации на Карлсплатц, с открытым видом на Рессельпарк и Карлову церковь, в историческом строении эпохи основателей предлагается в аренду просторное офисное помещение на первом этаже, а также еще одна площадь на два этажа выше.
Обе единицы в общей сложности составляют около 650 м² полезной площади и распределены по двум этажам с 22 комнатами, которые гибко подходят для различных концепций использования — от классического офисного использования до представительских бизнес-помещений.
Особое внимание привлекают парадные комнаты с видом на Карлсплатц. Там оригинально сохранившиеся позолоченные лепные потолки подчеркивают исторический характер здания. В одной комнате уложен паркеты в виде досок, в остальных — елочка. Двери с фрамугами — частично с стеклянными вставками, деревянная обшивка стен и большие оконные фасады создают светлую, элегантную атмосферу.
Балкон площадью около 14 м² предлагает дополнительное пространство в самом центре города.
Комбинация центрального расположения, исторической архитектуры и представительского внешнего вида делает эту собственность идеальным местом для компаний, которые ценят стиль, характер и престижный адрес в самом сердце Вены.
Расположение и транспортная доступность
Офис расположен в центральном районе на Карлсплац 3 в 1-м венском муниципальном округе — это устоявшееся и востребованное бизнес-место в непосредственной близости к значимым культурным учреждениям, таким как Государственная опера, Музыкальныйverein, а также Технический университет и Художественный университет. Также быстро можно добраться до Городского парка и Насчмаркта. Транспортная доступность отличная: прямо у здания находится центральный узел Карлсплац с линиями метро U1, U2 и U4, несколькими трамвайными линиями и автобусными маршрутами. Центр города, а также важные учреждения и магазины находятся в нескольких минутах ходьбы. Близость к Венскому кольцу и нескольким подземным парковкам также обеспечивает хорошую доступность на автомобиле. Местоположение предлагает сбалансированное сочетание городской среды, хорошей инфраструктуры и представительного характера — идеально для компаний, которые ценят центральную доступность и высококачественную обстановку.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 15 927,51 €
- Общая аренда (без НДС):
- 13 272,93 €
- Чистая аренда:
- 11 923,36 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 1 349,57 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 2 654,58 €
- НДС:
- 2 654,58 €
- Депозит:
- 3 брутто месячных аренды
Факты
- Номер объекта:
- 60546
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 18 m²
- Полезная площадь:
- 646 m²
- Количество комнат:
- 22,5
- Количество туалетов:
- 5
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Гостевой туалет
- Кондиционер
- Сигнализация
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 30.11.2033
- Потребность в отоплении:
- 119 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2,16
- Класс fGEE:
- C
Виртуальный тур
Похожие объекты
8,5
€ 5 980,02
Недвижимость в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
Представительное офисное пространство с видом на Карлову церковь
14,5
18m²
€ 9 994,83
Недвижимость в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
Представительский офис прямо на Карлсплац на первом этаже