Эксклюзивный офис в старом здании на Карлсплаце с уникальным видом
Недвижимость в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
В центральном районе на Карлсплац, с открытым видом на Ресельпарк и Карлскирхе, в историческом здании эпохи начала капитализма предлагаются в аренду просторное офисное помещение на белом этаже и еще одна площадь на два этажа выше.
Обе единицы имеют общую площадь около 650 м² и распределяются по двум этажам с 22 комнатами, которые легко адаптируются для различных концепций использования – от классических офисных помещений до представительских коммерческих пространств.
Особое внимание привлекают оффисные залы, выходящие на улицу, с видом на Карлсплац. Там оригинально сохранившиеся позолоченные лепные потолки подчеркивают исторический характер здания. В одной комнате уложен паркет, в остальных - елочка. Двойные двери – некоторые с витражами, деревянные панели и большие оконные рамы создают светлую, элегантную атмосферу.
Балкон площадью около 14 м² предоставляет дополнительное пространство прямо в центре города.
Комбинация центрального расположения, исторической архитектуры и представительского внешнего вида делает эту недвижимость идеальным местом для компаний, ценящих стиль, характер и престижный адрес в сердце Вены.
Расположение и транспортная доступность
Офис расположен в центральной части на Карлсплац 3 в 1-м венском муниципальном округе – это установленное и востребованное деловое место рядом с важными культурными учреждениями, такими как Государственная опера, Музыкальное общество, а также Технический университет и Художественный университет. Городской парк и рынок Нашмаркт также быстро доступны. Транспортная связь отличная: прямо перед зданием находится центральный узел Карлсплац с линиями метро U1, U2 и U4, несколькими трамвайными линиями и автобусными маршрутами. Центр города, а также важные учреждения и магазины находятся в нескольких минутах ходьбы. Благодаря близости к Венскому кольцу и нескольким подземным гаражам, доступность на автомобиле также хороша. Это место предлагает сбалансированное сочетание городской среды, хорошей инфраструктуры и представительного характера – идеально подходит для компаний, которые ценят центральную доступность и высококачественную атмосферу.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 15 927,51 €
- Общая аренда (без НДС):
- 13 272,93 €
- Чистая аренда:
- 11 923,36 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 1 349,57 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 2 654,58 €
- НДС:
- 2 654,58 €
- Депозит:
- 3 брутто-месячные аренды
Факты
- Номер объекта:
- 60546
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 18 m²
- Полезная площадь:
- 646 m²
- Количество комнат:
- 22,5
- Количество туалетов:
- 5
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Гостевой туалет
- Кондиционер
- Сигнализация
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 30.11.2033
- Потребность в отоплении:
- 119 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2,16
- Класс fGEE:
- C
Виртуальный тур
Похожие объекты
8,5
€ 5 980,02
Недвижимость в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
Репрезентативное офисное пространство с видом на Карлову церковь.
14,5
18m²
€ 9 994,83
Недвижимость в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
Представительное офис прямо на Карлсплатц на первом этаже