Представительский офис прямо у Карлсплаца на первом этаже
Недвижимость в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
В центральном районе у площади Карла, с открытым видом на парк Ресселя и церковь Карла, предлагается в аренду просторное офисное помещение на «белом этаже» исторического дома эпохи индустриализации.
Единица имеет полезную площадь около 383 м², разделенную на 14 комнат, которые гибко подходят для различных концепций использования – от классического офисного использования до представительских бизнес-пространств.
Особенностью являются фронтальные залы с видом на площадь Карла: здесь сохранились оригинальные позолоченные лепные потолки, подчеркивающие исторический характер дома. В одной из комнат уложен паркет под стол, в остальных - елочка. Образ делает завершенным наличие двустворчатых дверей, частично со стеклянными вставками, а также панелей на стенах и высоких окон, которые обеспечивают много естественного света.
Балкон площадью около 14 м² предлагает дополнительное пространство в самом центре города.
Сочетание центрального расположения и представительских помещений создает идеальную основу для компаний, ищущих стильное и характерное местоположение в сердце города.
Расположение и транспортная доступность
Офис находится в центральном районе на Карлсплац 3 в 1-м венском муниципальном округе – Established и востребованном деловом районе в непосредственной близости к значимым культурным учреждениям, таким как Государственная опера, Музыкальное общество, а также Технический университет и Университет искусств. Городской парк и рынок Нэшмаркт также быстро доступны. Транспортная связь отличная: прямо перед зданием находится центральный узел Карлсплац с расположением линий метро U1, U2 и U4, несколькими трамвайными линиями и автобусными маршрутами. Центр города, а также важные учреждения и магазины можно быстро достигнуть пешком. Благодаря близости к Венскому кольцу и нескольким подземным стоянкам, добираться на автомобиле также удобно. Местоположение предлагает сбалансированное сочетание городской среды, хорошей инфраструктуры и представительного характера – идеально подходит для компаний, которые ценят центральную доступность и высококачественную обстановку.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 9 994,83 €
- Общая аренда (без НДС):
- 8 329,03 €
- Чистая аренда:
- 7 505,52 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 823,51 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 1 665,80 €
- НДС:
- 1 665,80 €
- Депозит:
- 3 брутто-месячных аренды
Факты
- Номер объекта:
- 59937
- Количество балконов:
- 2
- Площадь балкона:
- 18 m²
- Полезная площадь:
- 383,03 m²
- Количество комнат:
- 14,5
- Количество туалетов:
- 3
- Этаж:
- 1. Этаж
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Гостевой туалет
- Кондиционер
- Сигнализация
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 30.11.2033
- Потребность в отоплении:
- 119 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2,16
- Класс fGEE:
- C