Представительский офис прямо на Карловом площади на первом этаже
Недвижимость в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
В центральном районе на Карлплац, с открытым видом на Рессельпарк и Карлскирху, находится просторное офисное помещение на первом этаже исторического здания эпохи промышленного переворота в аренду.
Единица имеет полезную площадь около 383 м², разделенную на 14 комнат, которые можно гибко использовать для различных концепций - от классического офисного использования до представительских торговых помещений.
Особенностью являются расположенные на улице роскошные комнаты с видом на Карлплац: здесь сохранились оригинальные позолоченные лепные потолки, подчеркивающие исторический характер здания. В одной из комнат было уложено паркетное покрытие, в остальных - елочку. Облицовка стен, высокие окна и стеклянные двери с частичными вставками дополняют внешний вид помещения, обеспечивая много естественного света.
Балкон площадью около 14 м² предлагает дополнительное пространство прямо в центре города.
Комбинация центрального расположения и представительских помещений создает идеальную основу для компаний, ищущих характерное место с стилем в самом сердце города.
Расположение и транспортная доступность
Офис находится в центральном районе на Карлсплац 3 в 1-м венском округе – в установленном и востребованном деловом центре, в непосредственной близости к значимым культурным учреждениям, таким как Государственная опера, Музыкальное общество, а также Техническому университету и Университету искусств. Также городской парк и рынок Насчмаркт находятся в быстром доступе. Транспортная доступность превосходная: прямо перед зданием расположен центральный узел Карлсплац с линиями метро U1, U2 и U4, несколькими трамвайными линиями и автобусными маршрутами. Центр города, а также важные учреждения и магазины находятся в нескольких минутах пешком. Благодаря близости к Венскому кольцу и нескольким подземным гаражам также обеспечена хорошая доступность на автомобиле. Расположение предлагает сбалансированное сочетание городской среды, хорошей инфраструктуры и представительного характера – идеально для компаний, которые ценят центральное местоположение и высококачественную обстановку.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 10 851,19 €
- Общая аренда (без НДС):
- 9 042,66 €
- Чистая аренда:
- 8 200,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 842,66 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 1 808,53 €
- НДС:
- 1 808,53 €
- Депозит:
- 3 брутто-месячных аренды
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 32.553,58 € с учетом 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 59937
- Количество балконов:
- 2
- Площадь балкона:
- 18 m²
- Полезная площадь:
- 383,03 m²
- Количество комнат:
- 14,5
- Количество туалетов:
- 3
- Этаж:
- 1. Этаж
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Гостевой туалет
- Кондиционер
- Сигнализация
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 30.11.2033
- Потребность в отоплении:
- 119 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2,16
- Класс fGEE:
- C