Недвижимость в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
В центральном районе на Карлсплац, с открытым видом на Рессельпарк и Карлскую церковь, предлагается в аренду просторное офисное помещение на первом этаже исторического дома эпохи основателей.
Единица имеет полезную площадь около 383 м², разделенную на 14 комнат, которые гибко подходят для различных концепций использования - от классического офисного использования до представительских офисных помещений.
Особенностью являются роскошные комнаты с улицы с видом на Карлсплац: здесь находятся оригинально сохранившиеся позолоченные лепные потолки, которые подчеркивают исторический характер дома. В одной из комнат уложен паркет, в остальных - паркет в елочку. Образ дополняют двойные двери, частично с стеклянными вставками, а также обшивка стен и высокие окна, которые обеспечивают много дневного света.
Балкон площадью около 14 м² предлагает дополнительное пространство посреди города.
Комбинация центрального расположения и представительских помещений создает идеальную основу для компаний, которые ищут характерное место с стилем в самом сердце города.
Расположение и транспортная доступность
Офис расположен в центральной части по адресу Карлсплатц 3 в 1-м венском районе — это устоявшееся и востребованное деловое место, расположенное в непосредственной близости от значимых культурных учреждений, таких как Государственная опера, Музыкальное объединение, а также Технический университет и Художественный университет. Также быстро можно добраться до Городского парка и Насыщенного рынка. Транспортная доступность отличная: прямо перед зданием находится важный узел Карлсплатц с метро линий U1, U2 и U4, несколькими трамвайными линиями и автобусными маршрутами. Центр города, а также важные учреждения и магазины находятся в нескольких минутах ходьбы. Благодаря близости к Венскому кольцу и нескольким подземным парковкам, доступность для автотранспорта также на высоком уровне. Местоположение предлагает сбалансированное сочетание городской среды, хорошей инфраструктуры и представительного характера — идеально для компаний, которые ценят центральную доступность и высококачественную среду.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 9 994,83 €
- Общая аренда (без НДС):
- 8 329,03 €
- Чистая аренда:
- 7 505,52 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 823,51 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 1 665,80 €
- НДС:
- 1 665,80 €
- Депозит:
- 3 брутто-месячной аренды
Факты
- Номер объекта:
- 59937
- Количество балконов:
- 2
- Площадь балкона:
- 18 m²
- Полезная площадь:
- 383,03 m²
- Количество комнат:
- 14,5
- Количество туалетов:
- 3
- Этаж:
- 1. Этаж
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Гостевой туалет
- Кондиционер
- Сигнализация
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 30.11.2033
- Потребность в отоплении:
- 119 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2,16
- Класс fGEE:
- C
