Недвижимость в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
В центральном районе на Карлсплаце, с открытым видом на Рессельпарк и Карлскирхе, предлагается в аренду просторное офисное помещение на первом этаже исторического дома эпохи основателей.
Единица имеет полезную площадь примерно 383 м², разделенную на 14 комнат, которые гибко подходят для различных концепций использования – от классического офисного использования до представительных коммерческих помещений.
Особенностью являются ресторанные залы с окнами на улицу с видом на Карлсплац: там находятся оригинально сохранившиеся, позолоченные штукатурные потолки, подчеркивающие исторический характер дома. В одной из комнат уложен столярный паркет, в остальных – паркет со шипами. Образ дополняется двумя створчатими дверьми, частично с стеклянными вставками, а также деревянной обшивкой стен и высокими окнами, которые обеспечивают большое количество дневного света.
Балкон площадью примерно 14 м² предлагает дополнительное пространство посреди города.
Комбинация центрального расположения и представительских помещений предоставляет идеальную основу для компаний, которые ищут стильное место с характером в самом сердце города.
Расположение и транспортная доступность
Офис находится в центральном районе на Карлсплатц 3 в 1-м венском муниципальном округе – это установленное и востребованное бизнес-место в непосредственной близости к значимым культурным учреждениям, таким как Государственная опера, Музыкальный союз, а также Технический университет и Художественная академия. Городской парк и рынок Насшмарт также легко доступны. Транспортная связь отличная: прямо перед зданием находится центральный узел Карлсплатц с линиями метро U1, U2 и U4, несколькими трамвайными линиями и автобусными маршрутами. Центр города, а также важные учреждения и магазины находятся на расстоянии нескольких минут пешком. Благодаря близости к Венскому кольцу и нескольким подземным парковкам, доступность на автомобиле также хороша. Местоположение предлагает сбалансированное сочетание городской среды, хорошей инфраструктуры и представительного характера – идеально для компаний, которые ценят центральную доступность и качественное окружение.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 9 994,83 €
- Общая аренда (без НДС):
- 8 329,03 €
- Чистая аренда:
- 7 505,52 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 823,51 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 1 665,80 €
- НДС:
- 1 665,80 €
- Депозит:
- 3 брутто-месячных аренды
Факты
- Номер объекта:
- 59937
- Количество балконов:
- 2
- Площадь балкона:
- 18 m²
- Полезная площадь:
- 383,03 m²
- Количество комнат:
- 14,5
- Количество туалетов:
- 3
- Этаж:
- 1. Этаж
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Гостевой туалет
- Кондиционер
- Сигнализация
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 30.11.2033
- Потребность в отоплении:
- 119 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2,16
- Класс fGEE:
- C
Виртуальный тур
Похожие объекты
€ 1 188,00
Недвижимость в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
Современный, недавно отремонтированный офис в центре Вены – примерно 19 м² (все включено и без комиссий)
8,5
€ 5 980,02
Недвижимость в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
Представительное офисное пространство с видом на Карлову церковь.