Представительное офис прямо на Карлсплатц на красивом этаже
Недвижимость в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
В центральном районе на Карлсплац, с открытым видом на Рессельпарк, находится просторное офисное помещение на благородном этаже исторического дома конца XIX века, предлагающееся в аренду.
Помещение имеет полезную площадь около 383 м², разделённую на 14 комнат, которые гибко подходят для различных концепций использования - от классического офисного назначения до представительских коммерческих помещений.
Особенностью являются фасадные роскошные комнаты с видом на Карлсплац: здесь находятся оригинально сохранившиеся позолоченные лепные потолки, подчеркивающие исторический характер дома. В одной из комнат уложен паркет, в остальных - елочка. Облик дополняют двустворчатые двери, частично с остеклением, а также обшивка стен и высокие окна, которые обеспечивают много естественного света.
Балкон площадью около 14 м² предлагает дополнительное пространство посреди города.
Комбинация центрального расположения и представительских помещений предоставляет идеальную основу для компаний, ищущих характерное место со стилем в сердце города.
Расположение и транспортная доступность
Офис находится в центре, на Карлсплац 3 в 1-м районе Вены – на устоявшемся и востребованном деловом месте в непосредственной близости от значительных культурных учреждений, таких как Государственная опера, Музыкальное общество, а также Технический университет и Академия художеств. Также быстро можно добраться до Городского парка и рынка Нашмаркт. Транспортная связь превосходная: прямо перед зданием расположен центральный узел Карлсплац с метро U1, U2 и U4, несколькими трамвайными линиями и автобусными маршрутами. Центр города, а также важные учреждения и магазины находятся в нескольких минутах пешком. Близость к венскому кольцу и нескольким подземным стоянкам также обеспечивает хорошую доступность на автомобиле. Расположение предлагает сбалансированное сочетание городской среды, хорошей инфраструктуры и представительного характера – идеально для компаний, ценящих центральную доступность и качественное окружение.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 9 994,83 €
- Общая аренда (без НДС):
- 8 329,03 €
- Чистая аренда:
- 7 505,52 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 823,51 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 1 665,80 €
- НДС:
- 1 665,80 €
- Депозит:
- 3 брутто-месячной арендной платы
Факты
- Номер объекта:
- 59937
- Количество балконов:
- 2
- Площадь балкона:
- 18 m²
- Полезная площадь:
- 383,03 m²
- Количество комнат:
- 14,5
- Количество туалетов:
- 3
- Этаж:
- 1. Этаж
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Гостевой туалет
- Кондиционер
- Сигнализация
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 30.11.2033
- Потребность в отоплении:
- 119 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2,16
- Класс fGEE:
- C
Виртуальный тур
Похожие объекты
€ 8 922,01
Недвижимость в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
Представительное офисное помещение в старинном здании на Биржевой площади – ищем новых арендаторов с октября 2025 года.
8,5
€ 6 899,79
Недвижимость в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
Старое офисное здание с видом на Рессельпарк
