Представительский офис прямо на Карлплаце на главном этаже
Недвижимость в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
В центральном районе на Карлсплац, с бесплатным видом на Рессельпарк, предлагается в аренду просторная офисная площадь на первом этаже исторического дома периода основателей.
Объект имеет полезную площадь около 383 м², разделённую на 14 комнат, которые гибко подходят для различных концепций использования — от классических офисов до представительских коммерческих помещений.
Особенностью являются великолепные комнаты с уличным фасадом с видом на Карлсплац: там находятся оригинально сохранившиеся позолоченные лепные потолки, которые подчеркивают исторический характер здания. В одной комнате был уложен паркет, в остальных — паркет в елочку. Облик дополняют двустворчатые двери, частично со стеклянными вставками, а также обшивка стен и высокие окна, которые обеспечивают много дневного света.
Балкон размером около 14 м² предоставляет дополнительное пространство в самом центре города.
Сочетание центрального расположения и представительских помещений предлагает идеальную основу для компаний, которые ищут характерное место со стилем в сердце города.
Расположение и транспортная доступность
Офис находится в центральном районе по адресу Карлсплатц 3 в 1-м венском муниципальном районе – это устоявшееся и востребованное бизнес-место в непосредственной близости к важным культурным учреждениям, таким как Государственная опера, Музыкальное объединение, а также Технический университет и Университет искусств. Также городские парки и рынок Насхмарт находятся в быстром доступе. Транспортная связь отличная: прямо перед зданием располагается центральный узел Карлсплатц с линиями метро U1, U2 и U4, несколькими трамвайными линиями и автобусными маршрутами. Центр города, а также важные учреждения и магазины находятся в нескольких минутах ходьбы. Близость к венскому кольцу и нескольким подземным парковкам также обеспечивает хорошую доступность на автомобиле. Местоположение предлагает сбалансированное сочетание городской среды, хорошей инфраструктуры и представительного характера – идеально для компаний, которые ценят центральную доступность и качественную среду.
Планировка
Детали цены
- Общая аренда:
- 10 507,65 €
- Общая аренда (без НДС):
- 8 756,38 €
- Чистая аренда:
- 7 932,87 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 823,51 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 1 751,27 €
- НДС:
- 1 751,27 €
- Депозит:
- 3 бруттоежемесячные арендные платы
Факты
- Номер объекта:
- 59937
- Количество балконов:
- 2
- Площадь балкона:
- 18 m²
- Полезная площадь:
- 383,03 m²
- Количество комнат:
- 14,5
- Количество туалетов:
- 3
- Этаж:
- 1. Этаж
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Гостевой туалет
- Кондиционер
- Сигнализация
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 30.11.2033
- Потребность в отоплении:
- 119 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2,16
- Класс fGEE:
- C
Виртуальный тур
Похожие объекты
€ 8 922,01
Недвижимость в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
Представительный офис в старом здании на Биржевой площади – Ищем арендатора с октября 2025 года.
8,5
€ 7 215,69
Недвижимость в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
Старое здание офиса с видом на парк Рессель.
