Repräsentatives Büro direkt am Karlsplatz in der Belle Etage
Repräsentatives Büro direkt am Karlsplatz in der Belle Etage
Repräsentatives Büro direkt am Karlsplatz in der Belle Etage
Repräsentatives Büro direkt am Karlsplatz in der Belle Etage
Repräsentatives Büro direkt am Karlsplatz in der Belle Etage
Repräsentatives Büro direkt am Karlsplatz in der Belle Etage
Repräsentatives Büro direkt am Karlsplatz in der Belle Etage
Repräsentatives Büro direkt am Karlsplatz in der Belle Etage
Repräsentatives Büro direkt am Karlsplatz in der Belle Etage
Repräsentatives Büro direkt am Karlsplatz in der Belle Etage
Repräsentatives Büro direkt am Karlsplatz in der Belle Etage
Repräsentatives Büro direkt am Karlsplatz in der Belle Etage
Repräsentatives Büro direkt am Karlsplatz in der Belle Etage

Képviseleti iroda közvetlenül a Karlsplatzon, a Belle Etage-ban.

1010 Wien,Innere Stadt

Ingatlan kiadó ban/ben 1010 Wien,Innere Stadt

Központi elhelyezkedésű, a Karlsplatz mellett, szabad kilátással a Resselparkra és a Karlskirche-ra, kiadó egy tágas irodaterület egy történelmi bérház Belle Etage-jén.

A helyiség körülbelül 383 m² hasznos területtel rendelkezik, amely 14 szobára van felosztva, és rugalmasan alkalmazható különböző használati koncepciókhoz – a klasszikus irodai használattól kezdve a reprezentatív üzlethelyiségekig.

Különleges jellemzője az utcai oldalú dísztermek kilátással a Karlsplatzra: itt megtalálhatók az eredeti, megőrzött aranyozott stukkó mennyezetek, amelyek hangsúlyozzák az épület történelmi jellegét. Az egyik helységben táblás parketta, a többi helyiségben halszálkás parketta került lerakásra. A megjelenést szárnyas ajtók, részben üvegezett betétekkel, valamint falburkolatok és magas ablakok egészítik ki, amelyek sok természetes fényt biztosítanak.

Egy körülbelül 14 m²-es erkély további szabad teret kínál a város közepén.

A központi elhelyezkedés és a reprezentatív helyiségek kombinációja ideális alapot kínál olyan cégek számára, akik stílusos, karakteres helyszínt keresnek a város szívében.

 

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

Az iroda központi helyen található a 3-as Karlsplatz-on, Bécs 1. kerületében – egy bevált és keresett üzleti helyszínen, közvetlen közelben olyan fontos kulturális intézményekhez, mint az Állami Operaház, a Zeneegyesület, valamint a Műszaki Egyetem és a Képzőművészeti Egyetem. A Városliget és a Naschmarkt is gyorsan elérhető. A közlekedési kapcsolat kiváló: Az épület előtt található a központi csomópont, a Karlsplatz, ahol az U-Bahn U1, U2 és U4 vonalai, valamint több villamos- és buszjárat közlekedik. A belváros, valamint fontos intézmények és boltok néhány perc sétával elérhetők. A Bécsi Ring közelsége, valamint több mélygarázs lehetősége biztosítja, hogy autóval is jól megközelíthető. A helyszín kiegyensúlyozott keveréke a városi környezetnek, a jó infrastruktúrának és a reprezentatív jellegnek – ideális olyan vállalatok számára, akik értékelik a központi elérhetőséget és a magas színvonalú környezetet.

Alaprajz

Elijah Euler-Rolle

Elijah Euler-Rolle

Berater | Consultant

Oldal megosztása

Árrészletek

Teljes bérleti díj:
9 994,83 EUR
Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
8 329,03 EUR
Nettó bérleti díj:
7 505,52 EUR
Üzemeltetési költségek nettó:
823,51 EUR
Havi költségek ÁFA:
1 665,80 EUR
ÁFA:
1 665,80 EUR
Letét:
3 bruttó havi bérleti díj

Tények

Ingatlanszám:
59937
Erkélyek száma:
2
Erkély területe:
18 m²
Hasznos terület:
383,03 m²
Szobák száma:
14,5
WC-k száma:
3
Emelet:
1. emelet
Régi építésű:
Igen
Állapot:
Karbantartott
Elérhetőség:
Elérhető

Jellemzők

Padló:
Csempe, Parketta
Lift
Vendég WC
Légkondicionáló
Riasztórendszer
Fűtés:
Padlófűtés, Gáz

Energiahatékonyság

Energetikai tanúsítvány típusa:
Energiaigény tanúsítvány
Érvényesség vége:
30.11.2033
Fűtési energiaigény:
119 kWh/(m²*a)
Fűtési energiaigény osztálya:
D
fGEE:
2,16
fGEE osztály:
C

Virtuális túra

Hasonló ingatlanok

Repräsentative Bürofläche mit Blick auf die Karlskirche
Repräsentative Bürofläche mit Blick auf die Karlskirche
Repräsentative Bürofläche mit Blick auf die Karlskirche
Repräsentative Bürofläche mit Blick auf die Karlskirche
Repräsentative Bürofläche mit Blick auf die Karlskirche
Repräsentative Bürofläche mit Blick auf die Karlskirche
Repräsentative Bürofläche mit Blick auf die Karlskirche
Repräsentative Bürofläche mit Blick auf die Karlskirche
Repräsentative Bürofläche mit Blick auf die Karlskirche
Repräsentative Bürofläche mit Blick auf die Karlskirche
Repräsentative Bürofläche mit Blick auf die Karlskirche
Repräsentative Bürofläche mit Blick auf die Karlskirche
Repräsentative Bürofläche mit Blick auf die Karlskirche
Repräsentative Bürofläche mit Blick auf die Karlskirche
Repräsentative Bürofläche mit Blick auf die Karlskirche
Repräsentative Bürofläche mit Blick auf die Karlskirche
Repräsentative Bürofläche mit Blick auf die Karlskirche
Repräsentative Bürofläche mit Blick auf die Karlskirche

8,5

€ 5 980,02

Ingatlan kiadó ban/ben 1010 Wien,Innere Stadt

Képviselői irodaterület kilátással a Karlskirche-re