Repräsentatives Büro direkt am Karlsplatz in der Belle Etage
Repräsentatives Büro direkt am Karlsplatz in der Belle Etage
Repräsentatives Büro direkt am Karlsplatz in der Belle Etage
Repräsentatives Büro direkt am Karlsplatz in der Belle Etage
Repräsentatives Büro direkt am Karlsplatz in der Belle Etage
Repräsentatives Büro direkt am Karlsplatz in der Belle Etage
Repräsentatives Büro direkt am Karlsplatz in der Belle Etage
Repräsentatives Büro direkt am Karlsplatz in der Belle Etage
Repräsentatives Büro direkt am Karlsplatz in der Belle Etage
Repräsentatives Büro direkt am Karlsplatz in der Belle Etage
Repräsentatives Büro direkt am Karlsplatz in der Belle Etage
Repräsentatives Büro direkt am Karlsplatz in der Belle Etage
Repräsentatives Büro direkt am Karlsplatz in der Belle Etage

Reprezentatív iroda közvetlenül a Karlsplatzon, a Belle Etage-en.

1010 Wien,Innere Stadt

Ingatlan kiadó ban/ben 1010 Wien,Innere Stadt

Központi elhelyezkedésű, a Karlsplatz-ra néző, tágas irodahelyiség kiadó egy történelmi bérház belső emeletén.

A helyiség körülbelül 383 m² hasznos területtel rendelkezik, 14 szobára osztva, amelyek rugalmasan alkalmazhatók különböző felhasználási koncepciókhoz – a klasszikus irodahasználattól kezdve a reprezentatív üzlethelyiségekig.

Egy különleges jellemző a street-facing dísztermek, amelyek kilátást nyújtanak a Karlsplatzra: itt eredeti, aranyozott stukkódíszek találhatók, amelyek aláhúzzák az épület történelmi jellegét. Az egyik szobában tábla parketta, a többiben halszálkás parketta van lerakva. A megjelenést dupla ajtók, részben üvegezett betétekkel, valamint falburkolatok és magas ablakok egészítik ki, amelyek sok természetes fényt biztosítanak.

Egy körülbelül 14 m²-es erkély további szabad teret kínál a város közepén.

A központi elhelyezkedés és a reprezentatív helyiségek kombinációja ideális alapot kínál olyan vállalatok számára, amelyek karakteres, stílusos helyszínt keresnek a város szívében.

 

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

Az iroda központi helyen található a 3-as Karlsplatz címen, Bécs 1. kerületében – egy jól kiépített és keresett üzleti helyszínen, közvetlen közelében olyan jelentős kulturális intézményeknek, mint az Állami Opera, a Zeneegyesület, valamint a Műszaki Egyetem és a Képzőművészeti Egyetem. A Városliget és a Naschmarkt is gyorsan elérhető. A közlekedési kapcsolatok kiválóak: az épület előtt található a központi csomópont, a Karlsplatz, ahol az U1, U2 és U4 metróvonalak, valamint több villamos- és buszjárat közlekedik. A belváros, valamint fontos intézmények és boltok is néhány perc sétával elérhetők. A közelben található Bécsi Gyűrű és több mélygarázs is lehetővé teszi az autós megközelítést is. A helyszín kiegyensúlyozott városi környezetet, jó infrastruktúrát és reprezentatív jellegű karaktert kínál – ideális olyan vállalatok számára, akik a központi elérhetőséget és a magas színvonalú környezetet értékelik.

Alaprajz

Elijah Euler-Rolle

Elijah Euler-Rolle

Berater | Consultant

Oldal megosztása

Árrészletek

Teljes bérleti díj:
9 994,83 EUR
Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
8 329,03 EUR
Nettó bérleti díj:
7 505,52 EUR
Üzemeltetési költségek nettó:
823,51 EUR
Havi költségek ÁFA:
1 665,80 EUR
ÁFA:
1 665,80 EUR
Letét:
3 bruttó havi bérletidíj

Tények

Ingatlanszám:
59937
Erkélyek száma:
2
Erkély területe:
18 m²
Hasznos terület:
383,03 m²
Szobák száma:
14,5
WC-k száma:
3
Emelet:
1. emelet
Régi építésű:
Igen
Állapot:
Karbantartott
Elérhetőség:
Elérhető

Jellemzők

Padló:
Csempe, Parketta
Lift
Vendég WC
Légkondicionáló
Riasztórendszer
Fűtés:
Padlófűtés, Gáz

Energiahatékonyság

Energetikai tanúsítvány típusa:
Energiaigény tanúsítvány
Érvényesség vége:
30.11.2033
Fűtési energiaigény:
119 kWh/(m²*a)
Fűtési energiaigény osztálya:
D
fGEE:
2,16
fGEE osztály:
C

Virtuális túra

Hasonló ingatlanok

Repräsentatives Altbau-Office am Börseplatz – Nachmieter ab ca. Oktober 2025 gesucht
Repräsentatives Altbau-Office am Börseplatz – Nachmieter ab ca. Oktober 2025 gesucht
Repräsentatives Altbau-Office am Börseplatz – Nachmieter ab ca. Oktober 2025 gesucht
Repräsentatives Altbau-Office am Börseplatz – Nachmieter ab ca. Oktober 2025 gesucht
Repräsentatives Altbau-Office am Börseplatz – Nachmieter ab ca. Oktober 2025 gesucht
Repräsentatives Altbau-Office am Börseplatz – Nachmieter ab ca. Oktober 2025 gesucht
Repräsentatives Altbau-Office am Börseplatz – Nachmieter ab ca. Oktober 2025 gesucht
Repräsentatives Altbau-Office am Börseplatz – Nachmieter ab ca. Oktober 2025 gesucht
Repräsentatives Altbau-Office am Börseplatz – Nachmieter ab ca. Oktober 2025 gesucht
Repräsentatives Altbau-Office am Börseplatz – Nachmieter ab ca. Oktober 2025 gesucht
Repräsentatives Altbau-Office am Börseplatz – Nachmieter ab ca. Oktober 2025 gesucht
Repräsentatives Altbau-Office am Börseplatz – Nachmieter ab ca. Oktober 2025 gesucht
Repräsentatives Altbau-Office am Börseplatz – Nachmieter ab ca. Oktober 2025 gesucht
Repräsentatives Altbau-Office am Börseplatz – Nachmieter ab ca. Oktober 2025 gesucht
Repräsentatives Altbau-Office am Börseplatz – Nachmieter ab ca. Oktober 2025 gesucht
Repräsentatives Altbau-Office am Börseplatz – Nachmieter ab ca. Oktober 2025 gesucht

€ 8 922,01

Ingatlan kiadó ban/ben 1010 Wien,Innere Stadt

Képviselő jellegű régi építésű iroda a Tőzsdén – Új bérlőt keresünk kb. 2025 októberétől.

Altbaubüro mit Blick in den Resselpark
Altbaubüro mit Blick in den Resselpark
Altbaubüro mit Blick in den Resselpark
Altbaubüro mit Blick in den Resselpark
Altbaubüro mit Blick in den Resselpark
Altbaubüro mit Blick in den Resselpark
Altbaubüro mit Blick in den Resselpark
Altbaubüro mit Blick in den Resselpark
Altbaubüro mit Blick in den Resselpark
Altbaubüro mit Blick in den Resselpark
Altbaubüro mit Blick in den Resselpark
Altbaubüro mit Blick in den Resselpark
Altbaubüro mit Blick in den Resselpark
Altbaubüro mit Blick in den Resselpark
Altbaubüro mit Blick in den Resselpark
Altbaubüro mit Blick in den Resselpark
Altbaubüro mit Blick in den Resselpark
Altbaubüro mit Blick in den Resselpark

8,5

€ 6 899,79

Ingatlan kiadó ban/ben 1010 Wien,Innere Stadt

Régi épület irodája kilátással a Ressel parkra

Attraktive Bürofläche im Herzen der Stadt
Attraktive Bürofläche im Herzen der Stadt
Attraktive Bürofläche im Herzen der Stadt
Attraktive Bürofläche im Herzen der Stadt
Attraktive Bürofläche im Herzen der Stadt
Attraktive Bürofläche im Herzen der Stadt
Attraktive Bürofläche im Herzen der Stadt
Attraktive Bürofläche im Herzen der Stadt

2

€ 1 946,73

Ingatlan kiadó ban/ben 1010 Wien

Vonzó irodaterület a város szívében