Ingatlan kiadó ban/ben 1010 Wien,Innere Stadt
A központi elhelyezkedésű Karlsplatzon, a Resselparkra és a Karlskirchére nyíló szabad kilátással egy tágas bérlési lehetőség áll rendelkezésre egy történelmi bérház Belle Etage-ján.
Az egység körülbelül 383 m² hasznos területtel rendelkezik, 14 szobára osztva, amelyek rugalmasan alkalmazhatók különböző felhasználási koncepciókhoz – a klasszikus irodahelyiségektől a reprezentatív üzleti terekig.
Különlegessége a főutcára néző, pazar helyiségek, amelyek a Karlsplatzra néznek: itt eredeti, aranyozott stukkó mennyezetek találhatók, amelyek kiemelik a ház történelmi jellegét. Az egyik szobában parkettás padló, míg a többiben halszálka parketta került lerakásra. A megjelenést szárnyajtók, részben üvegberakásokkal, valamint falburkolatok és magas ablakok egészítik ki, amelyek sok természetes fényt biztosítanak.
Egy körülbelül 14 m²-es erkély további szabad teret kínál a város szívében.
A központi elhelyezkedés és a reprezentatív helyiségek kombinációja ideális alapot biztosít a cégek számára, akik stílusos, karakteres helyszínt keresnek a város szívében.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Az iroda központi elhelyezkedésű a Karlsplatz 3 szám alatt, Bécs 1. kerületében - egy jól bevált és keresett üzleti helyszínen, közvetlen közelében jelentős kulturális intézményeknek, mint az Állami Operaház, a Zeneakadémia, valamint a Műszaki Egyetem és a Művészeti Egyetem. A Városliget és a Naschmarkt is gyorsan elérhető. A közlekedési kapcsolatok kiválóak: az épület előtt található a központi csomópont, a Karlsplatz, ahol az U1, U2 és U4 metróvonalak, számos villamos és buszjárat közlekedik. A belváros, valamint fontos intézmények és boltók gyalogosan néhány perc alatt elérhetőek. A bécsi körgyűrű közelsége, valamint több mélygarázs is biztosítja az autós megközelíthetőséget. A helyszín kiegyensúlyozott keverékét kínálja a városi környezetnek, a jó infrastruktúrának és a reprezentatív jellegnek - ideális olyan cégek számára, amelyek értékelik a központi elérhetőséget és a magas színvonalú környezetet.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 10 851,19 EUR
- Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
- 9 042,66 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 8 200,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 842,66 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 1 808,53 EUR
- ÁFA:
- 1 808,53 EUR
- Letét:
- 3 bruttó havi bérletdíj
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- 32.553,58 € bruttó, 20% áfával.
Tények
- Ingatlanszám:
- 59937
- Erkélyek száma:
- 2
- Erkély területe:
- 18 m²
- Hasznos terület:
- 383,03 m²
- Szobák száma:
- 14,5
- WC-k száma:
- 3
- Emelet:
- 1. Emelet
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Vendég WC
- Légkondicionáló
- Riasztórendszer
- Fűtés:
- Padlófűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 30.11.2033
- Fűtési energiaigény:
- 119 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- D
- fGEE:
- 2,16
- fGEE osztály:
- C