Ingatlan kiadó ban/ben 1010 Wien,Innere Stadt
A Karlsplatz központi elhelyezkedésének köszönhetően, szabad kilátással a Resselparkra és a Karlskirchéra, egy tágas irodaterület áll rendelkezésre bérlésre egy történelmi bérház Belle Etage-jében.
Az egység körülbelül 383 m² hasznos területtel rendelkezik, 14 helyiségre osztva, amelyek rugalmasan különböző felhasználási koncepciókhoz illeszkednek - a klasszikus irodai használattól kezdve a reprezentatív üzleti helyiségekig.
Különösen figyelemre méltóak az utcai oldali dísztermek, amelyek a Karlsplatzra néznek: itt megtalálhatók az eredeti állapotban megőrzött, aranyozott stukkók, amelyek hangsúlyozzák az épület történelmi jellegét. Az egyik helyiségben parketta, a többi helyiségben halszálkás parketta van lefektetve. A megjelenést dupla ajtók, részben üvegezett betétekkel, valamint fali burkolatok és magas ablakok egészítik ki, amelyek sok természetes fényt biztosítanak.
Egy körülbelül 14 m²-es erkély további szabad teret kínál a város szívében.
A központi elhelyezkedés és a reprezentatív helyiségek kombinációja ideális alapot nyújt azoknak a vállalatoknak, amelyek karakteres, stílusos helyszínt keresnek a város szívében.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Az iroda központi helyen található a Karlsplatz 3 alatt, az 1. bécsi kerületben – egy bevett és keresett üzleti helyszínen, közvetlen közelében jelentős kulturális intézményeknek, mint az Állami Operaház, a Zeneakadémia, valamint a Műszaki Egyetem és a Képzőművészeti Egyetem. A Városliget és a Naschmarkt is gyorsan elérhető. A közlekedési kapcsolatok kiválóak: az épület előtt található a Karlsplatz központi csomópont, ahol az U1, U2 és U4 metróvonalak, több villamosjárat és buszösszeköttetések állnak rendelkezésre. A belváros, valamint fontos intézmények és boltok néhány percnyi gyaloglással elérhetők. A közelség a bécsi körgyűrűhöz és több mélygarázshoz hozzájárul ahhoz, hogy autóval is jól megközelíthető legyen. A helyszín kiegyensúlyozott keverékét kínálja a városi környezetnek, a jó infrastruktúrának és a reprezentatív karakternek – ideális olyan vállalatok számára, amelyek értékelik a központi elérhetőséget és a magas színvonalú környezetet.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 9 994,83 EUR
- Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
- 8 329,03 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 7 505,52 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 823,51 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 1 665,80 EUR
- ÁFA:
- 1 665,80 EUR
- Letét:
- 3 bruttó havi bérleti díj
Tények
- Ingatlanszám:
- 59937
- Erkélyek száma:
- 2
- Erkély területe:
- 18 m²
- Hasznos terület:
- 383,03 m²
- Szobák száma:
- 14,5
- WC-k száma:
- 3
- Emelet:
- 1. Emelet
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Vendég WC
- Légkondicionáló
- Riasztórendszer
- Fűtés:
- Padlófűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 30.11.2033
- Fűtési energiaigény:
- 119 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- D
- fGEE:
- 2,16
- fGEE osztály:
- C