Представницький офіс прямо на Карловому площі на белгетажі.
Нерухомість в оренду в 1010 Wien,Innere Stadt
У центральному місці на Карлсплаці, з вільним видом на Рессельпарк і Карлскірхе, пропонується в оренду простора офісна площа на білому поверсі історичного будинку епохи заснування.
Одиниця має корисну площу приблизно 383 м², розділену на 14 кімнат, які гнучко підходять для різних концептів використання – від класичного офісного використання до представницьких бізнес-приміщень.
Особливістю є розкішні кімнати з фасадом з видом на Карлсплац: там знаходяться оригінальні збережені позолочені ліпні стелі, які підкреслюють історичний характер будинку. У одній з кімнат було укладено паркет, у решті – риб'ячий кістяк. Ознакують вигляд також розсувні двері, частково зі стеклянними вставками, а також дерев'яні панелі та високі вікна, які забезпечують багато денного світла.
Балкон площею близько 14 м² пропонує додатковий простір посеред міста.
Поєднання центрального розташування та представницьких приміщень забезпечує ідеальну основу для компаній, які шукають характерне місце з стилем у самому серці міста.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Офіс розташований у центральній частині на Карлплац 3 у 1-му районі Відня – це встановлене та затребуване місце для бізнесу, розташоване в безпосередній близькості до значних культурних установ, таких як Державна опера, Музичне товариство, а також Технічний університет та Університет мистецтв. Також швидко можна досягти міського парку та ринку Насшмаркт. Транспортне сполучення відмінне: прямо перед будівлею знаходиться центральний вузол Карлплац з лініями метро U1, U2 та U4, кількома трамвайними лініями та автобусними маршрутами. Центр міста, а також важливі установи та магазини можна досягти пішки за кілька хвилин. Завдяки близькості до Віденського кільця та кільком глибоким гаражам, доступність на автомобілі також є доброю. Ця локація пропонує збалансовану комбінацію міського середовища, хорошою інфраструктури та репрезентативного характеру – ідеально підходить для компаній, які цінують центральну доступність і високоякісне середовище.
Планування
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Загальна орендна плата:
- 9 994,83 EUR
- Загальна орендна плата (без ПДВ):
- 8 329,03 EUR
- Чиста орендна плата:
- 7 505,52 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 823,51 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 1 665,80 EUR
- ПДВ:
- 1 665,80 EUR
- Депозит:
- 3 бруттомісячні орендні плати
Факти
- Номер об'єкта:
- 59937
- Балкони:
- 2
- Площа балкона:
- 18 m²
- Корисна площа:
- 383,03 m²
- Кімнати:
- 14,5
- Туалети:
- 3
- Поверх:
- 1. Поверх
- Стара будівля:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Плитка, Паркет
- Ліфт
- Гостьовий туалет
- Кондиціонер
- Сигналізація
- Опалення:
- Поверхове опалення, Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 30.11.2033
- Потреба в опаленні:
- 119 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- D
- fGEE:
- 2,16
- Клас fGEE:
- C