Нерухомість в оренду в 1010 Wien,Innere Stadt
У центральному місці на Карлсплац, з відкритим видом на Ресслпарк та Карлскірхе, пропонується в оренду простора офісна площа на першому поверсі історичного будинку епохи створення.
Одиниця має корисну площу приблизно 383 м², розділену на 14 кімнат, які можуть бути гнучко використані для різних концепцій — від класичного офісного використання до репрезентативних комерційних приміщень.
Особливістю є розкішні кімнати з вікнами на вулицю, з видом на Карлсплац: тут знаходяться оригінально збережені, позолочені стельові ліпнини, які підкреслюють історичний характер будинку. У одній з кімнат було постелено паркет, в інших — риб’ячий кісточковий паркет. Образ доповнюють двостулкові двері, частково зі скляними вставками, а також настінні панелі та високі вікна, що забезпечують багато денного світла.
Близько 14 м² великий балкон надає додатковий простір у центрі міста.
Комбінація центрального розташування та репрезентативних приміщень створює ідеальну основу для компаній, які шукають характерне місце з стилем у самому серці міста.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Офіс знаходиться в центральному місці на Карлсплатц 3 у 1-му районі Відня – відомому і затребуваному бізнес-локації неподалік від значних культурних установ, таких як Державна опера, Музичне товариство, а також Технічний університет і Художній університет. Також міський парк і Нещмаркт швидко доступні. Транспортне сполучення відмінне: прямо перед будівлею знаходиться центральний вузол Карлсплатц з лініями метро U1, U2 і U4, кількома трамвайними маршрутами та автобусними сполученнями. Центр міста, а також важливі установи та магазини можна досягти пішки за кілька хвилин. Завдяки близькості до Віденського кільця та кільком глибоким гаражам також забезпечується хороша доступність автомобілем. Місцезнаходження пропонує збалансовану комбінацію урбаністичного середовища, хорошу інфраструктуру та представницький характер – ідеально для компаній, які цінують центральну доступність і високоякісне середовище.
Планування
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Загальна орендна плата:
- 10 851,19 EUR
- Загальна орендна плата (без ПДВ):
- 9 042,66 EUR
- Чиста орендна плата:
- 8 200,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 842,66 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 1 808,53 EUR
- ПДВ:
- 1 808,53 EUR
- Депозит:
- 3 брутто-місячних орендних плат.
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 32.553,58 € включно з 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 59937
- Балкони:
- 2
- Площа балкона:
- 18 m²
- Корисна площа:
- 383,03 m²
- Кімнати:
- 14,5
- Туалети:
- 3
- Поверх:
- 1. поверх
- Стара будівля:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Плитка, Паркет
- Ліфт
- Гостьовий туалет
- Кондиціонер
- Сигналізація
- Опалення:
- Поверхове опалення, Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 30.11.2033
- Потреба в опаленні:
- 119 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- D
- fGEE:
- 2,16
- Клас fGEE:
- C