Oficina representativa directamente en Karlsplatz en la primera planta.
Propiedad en alquiler en 1010 Wien,Innere Stadt
En una ubicación central en Karlsplatz, con una vista despejada al Resselpark, se ofrece una amplia superficie de oficina en la planta noble de un histórico edificio de la era del fundador en alquiler.
La unidad cuenta con una superficie útil de aproximadamente 383 m², dividida en 14 habitaciones que se adaptan de manera flexible a diferentes conceptos de uso, desde un uso de oficina clásico hasta espacios comerciales representativos.
Una característica especial son los salones de exhibición en la calle con vista al Karlsplatz: allí se encuentran techos de estuco dorado originales que subrayan el carácter histórico de la casa. En una habitación se ha instalado parquet en forma de tabla, mientras que en las demás se ha colocado parquet en espiga. La apariencia se complementa con puertas de doble hoja, algunas con paneles de vidrio, así como paneles de pared y altas ventanas que aportan mucha luz natural.
Un balcón de aproximadamente 14 m² ofrece espacio adicional en medio de la ciudad.
La combinación de una ubicación central y espacios representativos ofrece una base ideal para empresas que buscan una ubicación con carácter y estilo en el corazón de la ciudad.
Localización y conexiones de transporte
La oficina se encuentra en una ubicación central en Karlsplatz 3 en el 1er distrito de Viena – un lugar de negocios establecido y solicitado, muy cerca de importantes instituciones culturales como la Ópera Estatal, el Musikverein, así como la Universidad Técnica y la Universidad de Artes. También el Stadtpark y el Naschmarkt son de fácil acceso. La conexión de transporte es excelente: justo delante del edificio se encuentra el nudo central Karlsplatz con las líneas de metro U1, U2 y U4, varias líneas de tranvía y conexiones de autobús. El centro de la ciudad, así como importantes instalaciones y tiendas, se pueden alcanzar en pocos minutos a pie. Gracias a la proximidad al Ring de Viena y a varios aparcamientos subterráneos, también es fácil acceder en coche. La ubicación ofrece una mezcla equilibrada de entorno urbano, buena infraestructura y carácter representativo – ideal para empresas que valoran un acceso central y un entorno de alta calidad.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 9.994,83 €
- Alquiler neto:
- 8.329,03 €
- Alquiler neto:
- 7.505,52 €
- Gastos operativos netos:
- 823,51 €
- Costos mensuales IVA:
- 1.665,80 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 1.665,80 €
- Depósito:
- 3 mensualidades brutas
Hechos
- Número de objeto:
- 59937
- Balcón:
- 2
- Área del balcón:
- 18 m²
- Área útil:
- 383,03 m²
- Habitaciones:
- 14,5
- Baño:
- 3
- Piso:
- 1. Piso
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Aseo de invitados
- Aire acondicionado
- Sistema de alarma
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 30.11.2033
- Demanda de energía de calefacción:
- 119 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,16
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
Visita virtual
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