Oficina representativa directamente en Karlsplatz en la Bella Planta.
Propiedad en alquiler en 1010 Wien,Innere Stadt
En una ubicación central en Karlsplatz, con una vista despejada hacia el Resselpark, se encuentra una amplia superficie de oficina en la primera planta de una casa histórica de la época de los fundadores disponible para alquiler.
La unidad cuenta con una superficie utilizable de aproximadamente 383 m², dividida en 14 salas que se adaptan de manera flexible a diferentes conceptos de uso – desde oficinas clásicas hasta espacios comerciales representativos.
Un rasgo especial son las salas de esplendor orientadas a la calle con vistas al Karlsplatz: allí se encuentran techos de estucado originales dorados que subrayan el carácter histórico de la casa. En una sala se ha instalado parquet de tablones, mientras que en las demás se ha colocado parquet en espiga. La apariencia se complementa con puertas dobles, algunas con paneles de vidrio, así como revestimientos de pared y altos ventanales que proporcionan mucha luz natural.
Un balcón de aproximadamente 14 m² ofrece un espacio adicional en medio de la ciudad.
La combinación de una ubicación central y espacios representativos ofrece una base ideal para empresas que buscan una ubicación con carácter y estilo en el corazón de la ciudad.
Localización y conexiones de transporte
La oficina se encuentra en una ubicación central en Karlsplatz 3 en el 1er distrito de Viena - un lugar de negocios establecido y solicitado, muy cerca de importantes instituciones culturales como la Ópera Estatal, el Musikverein, así como la Universidad Técnica y la Universidad de Arte. El Stadtpark y el Naschmarkt también son de fácil acceso. La conexión de tráfico es excelente: justo frente al edificio se encuentra el nodo central de Karlsplatz con las líneas de metro U1, U2 y U4, varias líneas de tranvía y conexiones de autobús. El centro de la ciudad, así como instituciones y tiendas importantes, se pueden alcanzar en pocos minutos a pie. Gracias a la proximidad al Ring de Viena y a varios aparcamientos subterráneos, también es fácil acceder en coche. La ubicación ofrece una mezcla equilibrada de entorno urbano, buena infraestructura y carácter representativo - ideal para empresas que valoran la accesibilidad central y un entorno de alta calidad.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Compartir página
Detalles del precio
- Alquiler total:
- 10.507,65 €
- Alquiler neto:
- 8.756,38 €
- Alquiler neto:
- 7.932,87 €
- Gastos operativos netos:
- 823,51 €
- Costos mensuales IVA:
- 1.751,27 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 1.751,27 €
- Depósito:
- 3 alquileres brutos de un mes
Hechos
- Número de objeto:
- 59937
- Balcón:
- 2
- Área del balcón:
- 18 m²
- Área útil:
- 383,03 m²
- Habitaciones:
- 14,5
- Baño:
- 3
- Piso:
- 1. Planta
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Aseo de invitados
- Aire acondicionado
- Sistema de alarma
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 30.11.2033
- Demanda de energía de calefacción:
- 119 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,16
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
Visita virtual
Inmuebles similares
4,5
145.9m²
5.2m²
€ 2.900,00
Apartamento en alquiler en 1010 Wien
Ático con terraza en la azotea y vistas a la catedral de San Esteban.
2
€ 1.946,73
Propiedad en alquiler en 1010 Wien
Espacio de oficina atractivo en el corazón de la ciudad