Oficina representativa directamente en Karlsplatz en la Belle Etage.
Propiedad en alquiler en 1010 Wien,Innere Stadt
En una ubicación central en Karlsplatz, con una vista despejada del Resselpark y la Karlskirche, se ofrece una amplia superficie de oficina en la Primera Planta de un histórico edificio de la época del fundador.
La unidad tiene una superficie útil de aproximadamente 383 m², dividida en 14 habitaciones, que se pueden adaptar de manera flexible a diferentes conceptos de uso, desde un uso de oficina clásico hasta espacios comerciales representativos.
Una característica especial son las salas ornamentales con ventanas hacia la calle, que ofrecen vistas al Karlsplatz: allí se encuentran techos de estuco dorado original, que subrayan el carácter histórico del edificio. En una de las habitaciones se ha colocado parquet de tablones, mientras que en las demás se ha instalado parquet de espiga. La apariencia se complementa con puertas de ala, algunas con inserciones de vidrio, así como paneles de madera en las paredes y grandes ventanas, que proporcionan mucha luz natural.
Un balcón de aproximadamente 14 m² ofrece espacio adicional en medio de la ciudad.
La combinación de una ubicación central y locales representativos ofrece una base ideal para empresas que buscan una ubicación con carácter y estilo en el corazón de la ciudad.
Localización y conexiones de transporte
La oficina se encuentra en una ubicación central en Karlsplatz 3 en el 1er distrito municipal de Viena, un lugar de negocios establecido y demandado en las inmediaciones de importantes instituciones culturales como la Ópera Estatal, el Musikverein, así como la Universidad Técnica y la Universidad de Arte. También el Stadtpark y el Naschmarkt se pueden alcanzar rápidamente. La conexión de transporte es excelente: justo frente al edificio se encuentra el nudo central Karlsplatz, con las líneas de metro U1, U2 y U4, varias líneas de tranvía y conexiones de autobús. El centro de la ciudad, así como importantes instalaciones y tiendas, están a pocos minutos a pie. Gracias a la cercanía al Ring de Viena y a varios garajes subterráneos, la accesibilidad en coche también es buena. La ubicación ofrece una mezcla equilibrada de un entorno urbano, buena infraestructura y un carácter representativo, ideal para empresas que valoran el acceso central y un entorno de alta calidad.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Compartir página
Detalles del precio
- Alquiler total:
- 9.994,83 €
- Alquiler neto:
- 8.329,03 €
- Alquiler neto:
- 7.505,52 €
- Gastos operativos netos:
- 823,51 €
- Costos mensuales IVA:
- 1.665,80 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 1.665,80 €
- Depósito:
- 3 alquileres brutos mensuales
Hechos
- Número de objeto:
- 59937
- Balcón:
- 2
- Área del balcón:
- 18 m²
- Área útil:
- 383,03 m²
- Habitaciones:
- 14,5
- Baño:
- 3
- Piso:
- 1. Piso
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Aseo de invitados
- Aire acondicionado
- Sistema de alarma
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 30.11.2033
- Demanda de energía de calefacción:
- 119 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,16
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
Visita virtual
Inmuebles similares
8,5
€ 5.980,02
Propiedad en alquiler en 1010 Wien,Innere Stadt
Espacio de oficina representativo con vistas a la Karlskirche.