Casa en venta en 2531 Gaaden
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.
Im Rahmen des Projekts werden acht Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise auf Eigengrund errichtet, idyllisch am Mödlingbach gelegen. Die Häuser verfügen über eine Terrasse und einen Eigengarten und werden belagsfertig übergeben. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Luft-Wärmepumpe.
Jedes Haus erhält ein Doppelcarport und ist mit einer modernen Outdoorküche ausgestattet. Gegen Aufpreis können die Häuser auch in einer hochwertigen, schlüsselfertigen Variante erworben werden.
Den Eigentümern steht zudem ein gemeinsames, privates Waldstück mit einer Fläche von 1.028 m² zur Verfügung, das zusätzlichen Raum für naturnahe Erholung bietet.
Fertigstellung des gesamten Projektes ist bis Ende 2024 geplant!
Das gegenständliche Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m², ergänzt durch eine Terrasse, einen Balkon und einen Eigengarten.
Über das Vorzimmer mit angrenzender Garderobe gelangen Sie in die untere Wohnebene. Hier befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse und Zugang zum Eigengarten, ein separater Küchenbereich, ein Gäste-WC, ein Technikraum sowie ein Abstellraum.
Über eine Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene, die ein Masterbedroom mit eigenem Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, zwei Fensterbäder und ein separates WC umfasst.
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Localización y conexiones de transporte
Die idyllische Gemeinde Gaaden liegt am Fuße des Anningers, eingebettet im südlichen Wienerwald, unweit der Wiener Stadtgrenze und der Bezirkshauptstadt Mödling. Gaaden verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, zu der unter anderem ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Supermarkt, Ärzte, Lokale und vielseitige Freizeiteinrichtungen gehören. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 265 gewährleistet, die im Ort hält und Sie direkt zum Bahnhof Mödling bringt. Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnauffahrt Hinterbrühl in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Compartir página
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 775.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Hechos
- Objektnummer:
- 52990
- Objekttyp:
- Casa
- Balcón:
- 1
- Terraza:
- 1
- Área del balcón:
- 5,06 m²
- Área de la terraza:
- 25,8 m²
- Área habitable:
- 106,66 m²
- Área del jardín:
- 138,67 m²
- Habitaciones:
- 4
- Baños:
- 2
- Baño:
- 2
- Año de construcción:
- 2024
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Cochera
- Zona exterior
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Energiebedarfsausweis
- Demanda de energía de calefacción:
- 38 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- A
Inmuebles similares
4
106.7m²
218.5m²
€ 810.000
Casa en venta en 2531 Gaaden
Herrliches Einfamilienhaus in Ruhlage I 4 Zimmer I Erstbezug
4
106.7m²
223.9m²
€ 775.000
Casa en venta en 2531 Gaaden
Wohne Nähe Hinterbrühl I Einfamilienhaus I Erstbezug
4
107.3m²
137m²
€ 745.000
Casa en venta en 2531 Gaaden
Einfamilienhaus mit 4 Zimmer I 2 Autoabstellplätze I Privates Waldstück zur Nutzung
4
106.7m²
209.9m²
€ 790.000
Casa en venta en 2531 Gaaden
Ziegelmassivhaus mit Eigengarten I Outdoor-Küche I 2 Stellplätze
4
106.7m²
183.6m²
€ 775.000
Casa en venta en 2531 Gaaden
Traumhaftes Ziegelmassivhaus I Grünlage I Nähe Hinterbrühl