Flexibel gestaltbare und klimatisierte Bürofläche im Zentrum von Meidling
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Flexibel gestaltbare und klimatisierte Bürofläche im Zentrum von Meidling
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Flexibel gestaltbare und klimatisierte Bürofläche im Zentrum von Meidling
Flexibel gestaltbare und klimatisierte Bürofläche im Zentrum von Meidling

Superficie de oficina flexible y climatizada en el centro de Meidling.

1120 Wien

Propiedad en alquiler en 1120 Wien

Las áreas generales de la casa se encuentran en buen estado. Este objeto ofrece diversas posibilidades de diseño y se entregará completamente vacío. Las áreas se pueden ajustar individualmente en consulta con el propietario; los costos se asumirán de acuerdo con un acuerdo individual con el propietario.

El área en alquiler se encuentra en la planta baja de un edificio de oficinas casi completamente alquilado y se extiende casi sobre toda la planta. La superficie está dividida en dos áreas que están conectadas a través de la entrada principal y la escalera. En todo el objeto hay un suelo de PVC/lino.
La parte principal cuenta con una entrada propia sin barreras y actualmente se divide en una amplia zona de espera/recepción y un espacio de oficina abierto detrás de ella. A esto le sigue otra sala. Las luminosas estancias están orientadas hacia el patio interior. Además, hay dos habitaciones más pequeñas, incluyendo vestíbulos y áreas de lavado, que fueron utilizadas por los arrendatarios anteriores como consultorios o salas de tratamiento. En total hay tres WCs disponibles, uno de ellos accesible.

A través de la escalera general se accede a la segunda parte del objeto en alquiler. Aquí, las distintas habitaciones son accesibles centralmente a través de un pasillo. A lo largo del corredor hay otros dos WCs y una cocina orientada hacia el patio interior con un pequeño almacén. La cocina, equipada funcionalmente y espaciosa, cuenta con todos los dispositivos necesarios. En esta parte hay tres oficinas o salas de almacenamiento, todas con conexión de agua y ventanas. A través de una corta escalera se llega a otra sala de oficina luminosa tipo loft.

Si es necesario, existe la posibilidad de alquilar plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo, así como trasteros o celdas de sótano.

 

Localización y conexiones de transporte

La zona alrededor de la calle principal de Meidling ofrece la simbiosis perfecta entre trabajo urbano, vivienda y espacios verdes de recreo. Situada en el corazón del 12º distrito, esta superficie de oficina se encuentra en las inmediaciones de la zona peatonal de la calle principal de Meidling, con sus diversas opciones de compra. En el igualmente cercano mercado de Meidling, además de la oferta de mercado tradicional, se pueden encontrar numerosos locales. La mejor infraestructura con escuelas, supermercados, médicos y farmacias está garantizada en las cercanías. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte vienesa gracias a su proximidad directa a las líneas de metro U4 y U6, la estación de S-Bahn Meidling, así como a diversas líneas de tranvía y autobús. El cercano parque del palacio de Schönbrunn invita a relajarse o practicar deporte.

Plano

Elijah Euler-Rolle

Elijah Euler-Rolle

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Alquiler total:
6.948,23 €
Alquiler neto:
5.790,19 €
Alquiler neto:
4.140,00 €
Gastos operativos netos:
1.650,19 €
Costos mensuales IVA:
1.158,04 €
Impuesto sobre el valor añadido:
1.158,04 €
Depósito:
3 alquileres brutos de un mes
Comisión de intermediación:
Comisión:
3 alquileres brutos mensuales más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
48947
Área habitable:
360 m²
Habitaciones:
9
Baño:
5
Piso:
EG
Edificio nuevo:
Condición:
Parcialmente renovado
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Baldosas
Ascensor
Aire acondicionado
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Aparcamiento exterior
Trastero
Calefacción:
Calefacción urbana

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
14.10.2029
Demanda de energía de calefacción:
38,19 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
1,12
Clase de factor de eficiencia energética total:
C

Visita virtual

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8

€ 3.692,83

Propiedad en alquiler en 1120 Wien

Oficina completamente equipada en el corazón de Meidling.