Superficie de oficina flexible y climatizada en el centro de Meidling.
Propiedad en alquiler en 1120 Wien
El amplio espacio de oficina ofrece numerosas oficinas y salas de reuniones, así como suficientes áreas auxiliares para un día laboral eficiente. Desde la acogedora zona de recepción, un pasillo central conecta todas las áreas de trabajo y garantiza distancias cortas.
Las numerosas oficinas luminosas ofrecen suficiente espacio para oficinas individuales y en equipo, salas de reuniones o conferencias, y pueden adaptarse de manera flexible a las necesidades de su empresa. El área se complementa con prácticas salas auxiliares y de almacenamiento que crean espacio adicional y permiten una organización eficiente. Amplias áreas comunes ofrecen condiciones ideales para la recepción de clientes, reuniones internas o el intercambio en equipos.
Gracias a la distribución flexible de los espacios, el área es excelente para empresas de diversas industrias, ya sea como oficina clásica, despacho, consulta o moderno centro empresarial. Una ubicación representativa con mucho potencial y numerosas posibilidades de personalización.
Localización y conexiones de transporte
La zona alrededor de la Meidlinger Hauptstraße ofrece la simbiosis perfecta entre trabajo urbano, vivienda y espacio verde de recreo. Situada en el corazón del distrito 12, esta oficina se encuentra en las inmediaciones de la zona peatonal de la Meidlinger Hauptstraße, con sus diversas opciones de compras. En el cercano mercado de Meidling, además de la oferta del mercado tradicional, hay numerosos locales. La mejor infraestructura con escuelas, supermercados, médicos y farmacias está garantizada en las cercanías. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena debido a su proximidad inmediata a las líneas de metro U4 y U6, la estación de tren suburbano Meidling, así como diversas líneas de tranvía y autobús. El cercano parque del palacio de Schönbrunn invita a relajarse o hacer deporte.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 5.999,03 €
- Alquiler neto:
- 4.999,19 €
- Alquiler neto:
- 3.349,00 €
- Gastos operativos netos:
- 1.650,19 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 999,84 €
- Depósito:
- 3 alquileres brutos mensuales
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 alquileres brutos mensuales más un 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 48947
- Área habitable:
- 360 m²
- Habitaciones:
- 9
- Baño:
- 5
- Piso:
- EG
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Parcialmente renovado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas
- Ascensor
- Aire acondicionado
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Aparcamiento exterior
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción urbana
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 14.10.2029
- Demanda de energía de calefacción:
- 38,19 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,12
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
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