Flexibel gestaltbare und klimatisierte Bürofläche im Zentrum von Meidling

Espacio de oficina flexible y climatizado en el centro de Meidling

1120 Wien

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Propiedad en alquiler en 1120 Wien

Las áreas generales de la casa están en buen estado. Este objeto ofrece múltiples posibilidades de diseño y se entrega completamente vacío. Las áreas se pueden adaptar de manera individual en consulta con el propietario; la asunción de costos se realizará según un acuerdo individual con el propietario.

El área en alquiler se encuentra en la planta baja de un edificio de oficinas casi completamente alquilado y abarca casi toda la planta. El área está dividida en dos secciones, que están conectadas a través de la entrada principal y la escalera. En todo el objeto hay un suelo de PVC/Linóleo instalado.
La parte principal cuenta con su propia entrada accesible y actualmente se divide en una amplia sala de espera/recepción y un área de oficina abierta detrás de esta. A esta se conecta otra sala. Las luminosas estancias están orientadas hacia el patio interior. Además, hay dos habitaciones más pequeñas, incluidas áreas de antecámara y posibilidades de lavado, que fueron utilizadas por los inquilinos anteriores como consultorios o salas de tratamiento. En total hay tres WC a disposición, uno de ellos accesible.

A través de la escalera general se accede a la segunda parte del objeto en alquiler. Aquí, las diferentes salas son accesibles centralmente a través de un pasillo. A lo largo del pasillo hay otros dos WC, así como una cocina orientada al patio interior con un pequeño almacén. La cocina funcional y espaciosa está equipada con todos los dispositivos necesarios. En esta parte hay tres salas de oficina o almacenamiento, todas con conexión de agua y ventanas. A través de una corta escalera se llega a otra sala de oficina luminosa y tipo loft.

Si es necesario, existe la posibilidad de alquilar plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo, así como trasteros o compartimentos de sótano.

Localización y conexiones de transporte

La zona alrededor de la calle principal de Meidling ofrece la simbiosis perfecta entre trabajo urbano, vivienda y espacios verdes de recreo. Situado en el corazón del 12º distrito, este espacio de oficina se encuentra en las inmediaciones de la zona peatonal de la calle principal de Meidling, con sus diversas opciones de compra. En el cercano mercado de Meidling, además de la oferta tradicional del mercado, también se encuentran numerosos locales. La mejor infraestructura con escuelas, supermercados, médicos y farmacias está garantizada en los alrededores. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena gracias a su proximidad inmediata a las líneas de metro U4 y U6, la estación de tren S de Meidling, así como a diversas líneas de tranvía y autobús. El cercano parque del Palacio de Schönbrunn invita a relajarse o hacer deporte.