Propiedad en alquiler en 1120 Wien
La amplia superficie de oficinas ofrece numerosas oficinas y salas de reuniones, así como suficientes espacios auxiliares para una jornada laboral eficiente. Desde la acogedora zona de recepción, un pasillo central conecta todas las áreas de trabajo y garantiza cortos trayectos.
Las numerosas oficinas luminosas ofrecen suficiente espacio para oficinas individuales y en equipo, salas de reuniones o conferencias, y se pueden adaptar de manera flexible a las necesidades de su empresa. La superficie se complementa con prácticos espacios auxiliares y de almacenamiento, que crean espacio adicional y permiten una organización eficiente. Amplias áreas comunes proporcionan condiciones ideales para la recepción de clientes, reuniones internas o el intercambio en equipo.
Gracias a la distribución flexible de los espacios, la superficie es excelente para empresas de diversas industrias, ya sea como oficina clásica, despacho, consulta o moderno centro empresarial. Una ubicación representativa con mucho potencial y numerosas posibilidades de diseño personalizado.
Localización y conexiones de transporte
La zona alrededor de la calle principal de Meidling ofrece la simbiosis perfecta entre trabajo urbano, vivienda y espacio verde de recreo. Ubicada en el corazón del 12º distrito, esta superficie de oficina se encuentra en las inmediaciones de la zona peatonal de la calle principal de Meidling, con sus diversas opciones de compra. En el igualmente cercano mercado de Meidling, además de la oferta tradicional de mercado, también se encuentran numerosos locales. La mejor infraestructura con escuelas, supermercados, médicos y farmacias está garantizada en las cercanías. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena gracias a su proximidad inmediata a las líneas de metro U4 y U6, la estación de tren S de Meidling, así como a diversas líneas de tranvía y autobús. El cercano parque del palacio de Schönbrunn invita a relajarse o practicar deportes.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 5.999,03 €
- Alquiler neto:
- 4.999,19 €
- Alquiler neto:
- 3.349,00 €
- Gastos operativos netos:
- 1.650,19 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 999,84 €
- Depósito:
- 3 alquileres brutos mensuales
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 rentas brutas mensuales más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 48947
- Área habitable:
- 360 m²
- Habitaciones:
- 9
- Baño:
- 5
- Piso:
- EG
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Parcialmente renovado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas
- Ascensor
- Aire acondicionado
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Aparcamiento exterior
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción urbana
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 14.10.2029
- Demanda de energía de calefacción:
- 38,19 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,12
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C