Ingatlan kiadó ban/ben 1120 Wien
A ház általános területei jó állapotban vannak. Ez az ingatlan sokoldalú kialakítási lehetőségeket kínál, és teljesen üres állapotban kerül átadásra. A területek a tulajdonossal való egyeztetés alapján egyénileg módosíthatók; a költségek viselése az egyéni megállapodás szerint történik a tulajdonossal.
A bérbeadásra kínált terület egy szinte teljesen kiadott irodaház földszintjén található, és majdnem az egész emeletet elfoglalja. A terület két részre van osztva, amelyek a fő bejáraton és a lépcsőházon keresztül vannak összekapcsolva. Az egész ingatlanban PVC/Linoleum padló található.
A fő résznek saját, akadálymentes bejárata van, jelenleg egy tágas váró-/recepciós területből és egy mögöttes nyitott irodai területből áll. Ehhez egy további helyiség csatlakozik. A világos helyiségek a belső udvarra néznek. Ezenkívül két kisebb helyiség áll rendelkezésre előtérrel és mosási lehetőséggel, amelyeket a korábbi bérlők orvosi- vagy kezelőhelyiségekként használtak. Összesen három WC áll rendelkezésre, ebből az egyik akadálymentes.
A közös lépcsőházon keresztül lehet belépni a bérbeadásra kínált ingatlan második részébe. Itt az egyes helyiségek központilag egy folyosóról megközelíthetők. A folyosó mentén két további WC, valamint a belső udvar felé néző konyha található, kisebb tárolóhellyel. A funkcionálisan berendezett, tágas konyha minden szükséges eszközzel rendelkezik. Ebben a részben három iroda- vagy tárolóhelyiség található, mind vízcsatlakozással és ablakkal. Egy rövid lépcsőn keresztül egy újabb loft-szerű, világos irodai helyiség érhető el.
Szükség esetén lehetőség van mélygarázs helyek, valamint tároló- vagy pincetér bérlésére.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A Meidlinger Hauptstraße környéke tökéletes szimbiózist kínál a városi munkavégzés, lakhatás és zöld pihenőhely között. A 12. kerület szívében található ez az irodahelyiség a Meidlinger Hauptstraße gyalogos zónájának közvetlen közelében, rengeteg vásárlási lehetőséggel. A szintén közeli Meidlinger piacon a hagyományos piaci ajánlat mellett számos helyi vendéglátóhely is megtalálható. A legjobb infrastruktúra is biztosított iskolákkal, szupermarketekkel, orvosokkal és gyógyszertárakkal a környéken. A helyszín optimálisan kapcsolódik a bécsi közlekedési hálózathoz, mivel közvetlen közelében helyezkednek el az U4 és U6 metróvonalak, a Meidling S-Bahn állomás, valamint számos villamos- és buszvonal. A közeli Schönbrunner Schlosspark a pihenésre vagy sportolásra hívogat.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 6 948,23 EUR
- Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
- 5 790,19 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 4 140,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 1 650,19 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 1 158,04 EUR
- ÁFA:
- 1 158,04 EUR
- Letét:
- 3 bruttó havi bérletdíj
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- 3 bruttó hónbér plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 48947
- Lakóterület:
- 360 m²
- Szobák száma:
- 9
- WC-k száma:
- 5
- Emelet:
- EG
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Részben felújított
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe
- Lift
- Légkondicionáló
- Mélygarázs
- Parkolóhely
- Kültéri parkoló
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Távfűtés
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 14.10.2029
- Fűtési energiaigény:
- 38,19 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 1,12
- fGEE osztály:
- C
