Ingatlan kiadó ban/ben 1120 Wien
A ház általános területei jó állapotban vannak. Ez az ingatlan sokoldalú kialakítási lehetőségeket kínál, és teljesen üresen kerül átadásra. A területek a tulajdonossal való egyeztetés alapján egyéni igények szerint alakíthatók; a költségek fedezése az egyéni megállapodás szerint történik a tulajdonossal.
A bérbeadásra kínált terület a gyakorlatilag teljesen kiadott irodaépület földszintjén található, és szinte az egész emeletet lefedi. A terület két részre van osztva, amelyek a főbejáraton és a lépcsőházon keresztül kapcsolódnak egymáshoz. Az egész ingatlanban PVC/linoleum padlóburkolat van.
A fő résznek saját, akadálymentes bejárata van, és jelenleg egy tágas váró/recepciós területre, valamint egy mögötte lévő nyitott irodaterületre oszlik. Ehhez csatlakozik egy további helyiség. A világos szobák a belső udvarra néznek. Ezenkívül két kisebb helyiség is található előtérrel és mosási lehetőségekkel, amelyeket a korábbi bérlők orvosi vagy kezelőhelyként használtak. Összesen három WC áll rendelkezésre, az egyik akadálymentes.
A közös lépcsőházon keresztül érkezünk a bérbeadásra kínált ingatlan második részébe. Itt az egyes helyiségek központilag egy folyosón keresztül közelíthetők meg. A folyosó mentén található két további WC, valamint egy, a belső udvarra néző konyha, kis tárolóhelyiséggel. A funkcionálisan felszerelt, tágas konyha minden szükséges berendezéssel rendelkezik. Ebben a részben három iroda- és tárolóhelyiség található, mind vízcsatlakozással és ablakkal. Egy rövid lépcsőn egy további loftszerű, világos irodaszobába juthatunk.
Szükség esetén lehetőség van mélygarázs parkolóhelyek, valamint tároló- vagy pincehelyiségek bérlésére is.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A Meidlinger Hauptstraße környéke tökéletes szimbiózist kínál a városi munkavégzés, lakás és zöld pihenőhely között. A 12. kerület szívében található ez az irodaterület közvetlen közelében a Meidlinger Hauptstraße gyalogos zónájának sokféle vásárlási lehetőségeivel. Az ugyancsak közeli Meidlinger piacon a hagyományos piaci kínálat mellett számos vendéglátóhely is megtalálható. A legjobb infrastruktúra, beleértve iskolákat, szupermarketeket, orvosokat és gyógyszertárakat, biztosított a környéken. A helyszín ideális a bécsi közlekedési hálózathoz való közvetlen közelsége miatt az U4 és U6 metróvonalakhoz, a Meidling S-Bahn állomáshoz, valamint különböző villamos- és buszvonalakhoz. A közeli Schönbrunner Schlosspark pihenésre vagy sportolásra hív.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 6 948,23 EUR
- Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
- 5 790,19 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 4 140,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 1 650,19 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 1 158,04 EUR
- ÁFA:
- 1 158,04 EUR
- Letét:
- 3 bruttó havi bérletdíj
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- 3 bruttó havi bérlet + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 48947
- Lakóterület:
- 360 m²
- Szobák száma:
- 9
- WC-k száma:
- 5
- Emelet:
- EG
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Részben felújított
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe
- Lift
- Légkondicionáló
- Mélygarázs
- Parkolóhely
- Kültéri parkoló
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Távfűtés
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 14.10.2029
- Fűtési energiaigény:
- 38,19 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 1,12
- fGEE osztály:
- C
