Ingatlan kiadó ban/ben 1120 Wien
A ház általános helységei jó állapotban vannak. Ez az ingatlan sokoldalú kialakítási lehetőségeket kínál, és teljesen üresen kerül átadásra. A helységek a tulajdonossal való egyeztetés alapján egyedileg alakíthatók; a költségek átvállalása az egyedi megállapodás szerint történik a tulajdonossal.
A bérbeadásra szánt helység egy szinte teljesen bérbe adott irodaház földszintjén található, és szinte az egész emeletet lefedi. A helység két területre van osztva, amelyek a főbejáraton és a lépcsőházon keresztül kapcsolódnak egymáshoz. Az egész ingatlanban PVC/lino padlóburkolat található.
A fő rész rendelkezik egy saját, akadálymentes bejárattal, és jelenleg egy tágas váró-/fogadóterülettel valamint egy mögöttes nyitott irodaterülettel oszlik meg. Ehhez csatlakozik egy további helyiség. A világos helységek a belső udvarra néznek. Ezen kívül két kisebb helyiség is van, köztük előtérrel és mosási lehetőségekkel, amelyeket az előző bérlők orvosi- vagy kezelőhelyként használtak. Összesen három WC áll rendelkezésre, az egyik akadálymentes.
A lépcsőházon keresztül juthatunk a bérbeadásra szánt ingatlan második részébe. Itt a különböző helységek központilag egy folyosón keresztül megközelíthetők. A folyosón két további WC található, valamint egy, a belső udvarra néző konyha kis tárolóhelyiséggel. A funkcionálisan felszerelt, tágas konyha minden szükséges eszközzel rendelkezik. Ezen a részen három iroda- vagy tárolóhelyiség van, mindegyik vízcsatlakozóval és ablakkal. Egy rövid lépcsőn keresztül egy további loftszerű, világos irodához jutunk.
Szükség esetén lehetőség van mélygarázs parkolóhelyek, valamint tároló- vagy pincehelyiségek bérlésére.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A Meidlinger főutca környéke tökéletes szimbiózist kínál a városi munkavégzés, lakás és zöld rekreációs tér között. A 12. kerület szívében található ez az irodaterület a Meidlinger főutca gyalogos zónájának közvetlen közelében, amely számos vásárlási lehetőséget kínál. Az ugyancsak közeli Meidlinger piacon a hagyományos piaci ajánlat mellett számos helyi vendéglátóhely is megtalálható. Kiváló infrastruktúra is biztosított, iskolák, szupermarketek, orvosok és gyógyszertárak találhatók a környéken. A helyszínt optimálisan köti össze a bécsi közlekedési rendszer az U4 és U6 metróvonalak, a Meidling S-Bahn állomás, valamint a különböző villamos- és buszjáratok közelsége miatt. A közeli Schönbrunni Kastélypark pihenésre vagy sportolásra invitál.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 6 516,23 EUR
- Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
- 5 430,19 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 3 780,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 1 650,19 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 1 086,04 EUR
- ÁFA:
- 1 086,04 EUR
- Letét:
- 3 bruttó havi bérletdíj
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- 3 bruttó havi bérleti díj + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 48947
- Lakóterület:
- 360 m²
- Szobák száma:
- 9
- WC-k száma:
- 5
- Emelet:
- EG
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Részben felújított
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe
- Lift
- Légkondicionáló
- Mélygarázs
- Parkolóhely
- Kültéri parkoló
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Távfűtés
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 14.10.2029
- Fűtési energiaigény:
- 38,19 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 1,12
- fGEE osztály:
- C
