Ingatlan kiadó ban/ben 1120 Wien
A ház általános területei jó állapotban vannak. Ez az ingatlan sokoldalú kialakítási lehetőségeket kínál, és teljesen üresen kerül átadásra. A területek a tulajdonossal való egyeztetés alapján egyedi igények szerint alakíthatók; a költségek átvállalása az egyéni megállapodás szerint történik a tulajdonossal.
A kiadó terület az alagsori szinten található, egy szinte teljesen kiadott irodaházban, és szinte az egész emeletet elfoglalja. A terület két részre van osztva, amelyek a főbejáraton és a lépcsőházon keresztül kapcsolódnak egymáshoz. Az egész ingatlanban PVC/Linóleum padló van.
A fő résznek saját, akadálymentes bejárata van, és jelenleg egy tágas váró/recepciós területből és egy mögötte elhelyezkedő nyitott irodaterületből áll. Ehhez egy másik helyiség csatlakozik. A világos helyiségek a belső udvarra néznek. Ezenkívül van két kisebb helyiség, előtérrel és mosási lehetőséggel, amelyeket a korábbi bérlők orvosi vagy kezelőhelyiségekként használtak. Összesen három WC áll rendelkezésre, ebből az egyik akadálymentes.
A közös lépcsőházon keresztül juthatunk a kiadó ingatlan második részéhez. Itt az egyes helyiségek központilag egy folyosón megközelíthetők. A folyosó mentén található még két WC, valamint a belső udvarra néző konyha egy kis tárolóhellyel. A funkcionálisan berendezett, tágas konyha minden szükséges felszereléssel rendelkezik. Ebben a részben három iroda- vagy tárolóhelyiség található, mind vízcsatlakozással és ablakokkal. Egy rövid lépcsőn felérve egy másik loftszerű, világos irodába jutunk.
Szükség esetén lehetőség van mélygarázs helyek, valamint raktár- vagy pincehelyiségek bérlésére.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A Meidlinger Hauptstraße környéke tökéletes szimbiózist kínál a városi munkavégzés, lakás és zöld pihenőhely között. A 12. kerület szívében található ez az irodaterület a Meidlinger Hauptstraße gyalogos zónájának közvetlen közelében, ahol a különféle vásárlási lehetőségek találhatók. Az ugyancsak közel fekvő Meidlinger piacon a hagyományos piaci ajánlat mellett számos vendéglátóhely is megtalálható. A legjobb infrastruktúra is biztosított a környéken, iskolákkal, szupermarketekkel, orvosokkal és gyógyszertárakkal. A helyszín ideálisan csatlakozik a bécsi közlekedési hálózathoz, köszönhetően a közvetlen közelében lévő U4 és U6 metróvonalaknak, a Meidling S-Bahn állomásnak, valamint a különböző villamos- és buszjáratoknak. A közeli Schönbrunner Schlosspark a pihenésre vagy sportolásra hívogat.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 6 948,23 EUR
- Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
- 5 790,19 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 4 140,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 1 650,19 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 1 158,04 EUR
- ÁFA:
- 1 158,04 EUR
- Letét:
- 3 bruttó havi lakbér
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- 3 bruttó havi bérleti díj + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 48947
- Lakóterület:
- 360 m²
- Szobák száma:
- 9
- WC-k száma:
- 5
- Emelet:
- EG
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Részben felújított
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe
- Lift
- Légkondicionáló
- Mélygarázs
- Parkolóhely
- Kültéri parkoló
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Távfűtés
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 14.10.2029
- Fűtési energiaigény:
- 38,19 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 1,12
- fGEE osztály:
- C
