Ingatlan kiadó ban/ben 1120 Wien
A ház általános területei jó állapotban vannak. Ez az ingatlan sokoldalú kialakítási lehetőségeket kínál, és teljesen üresen kerül átadásra. A területek a tulajdonossal való egyeztetés alapján egyedileg módosíthatók; a költségek fedezése az egyéni megállapodás szerint történik a tulajdonossal.
A kiadásra kínált terület egy szinte teljesen bérelt irodaház földszintjén található és szinte az egész emeletet elfoglalja. A terület két részre tagolódik, amelyek a főbejáraton és a lépcsőházon keresztül kapcsolódnak össze. Az egész ingatlanban PVC/Linóleum padló található.
A fő résznek saját, akadálymentes bejárata van, jelenleg egy tágas váró-/recepciós területre és egy mögötte elhelyezkedő nyitott irodaterületre oszlik. Ehhez egy további helyiség csatlakozik. A világos helyiségek a belső udvarra néznek. Ezen kívül két kisebb helyiség is található előtérrel és mosási lehetőségekkel, amelyeket az előző bérlők orvosi vagy kezelőhelyként használtak. Összesen három WC áll rendelkezésre, ebből az egyik akadálymentes.
A fő lépcsőházon keresztül jutunk a kiadásra kínált ingatlan második részébe. Itt az egyes helyiségek központra nyíló folyosón keresztül megközelíthetők. A folyosó mentén található két további WC, valamint egy a belső udvarra néző konyha kis tárolóval. A funkcionálisan felszerelt, tágas konyha minden szükséges eszközzel rendelkezik. E részben három iroda- vagy tárolóhelyiség található, mind vízcsatlakozással és ablakkal ellátva. Egy rövid lépcsőn keresztül egy újabb loft-szerű, világos irodához juthatunk.
Szükség esetén lehetőség van mélygarázs helyek, illetve tároló- vagy pincetér bérlésére is.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A Meidlinger Hauptstraße környéke tökéletes szimbiózist kínál a városi munkavégzés, lakhatás és zöld pihenőhely között. A 12. kerület szívében elhelyezkedő irodaterület közvetlen közelében található a Meidlinger Hauptstraße gyalogos zónája, mely számos vásárlási lehetőséget kínál. A közelben lévő Meidlinger piacon a hagyományos piaci kínálat mellett számos helyi étterem is fellelhető. Kiváló infrastruktúra áll rendelkezésre iskolákkal, szupermarketekkel, orvosokkal és gyógyszertárakkal a környéken. A helyszín ideálisan kapcsolódik a bécsi közlekedési hálózathoz, mivel közvetlen közelben található az U4 és U6 metróvonal, a Meidling S-Bahn állomás, valamint számos villamos- és buszvonal. A közelben lévő Schönbrunni kastélykert a pihenésre vagy sportolásra csábít.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 6 948,23 EUR
- Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
- 5 790,19 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 4 140,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 1 650,19 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 1 158,04 EUR
- ÁFA:
- 1 158,04 EUR
- Letét:
- 3 bruttó havi bérleti díj
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- 3 bruttó havi bérleti díj, 20% ÁFA-val.
Tények
- Ingatlanszám:
- 48947
- Lakóterület:
- 360 m²
- Szobák száma:
- 9
- WC-k száma:
- 5
- Emelet:
- EG
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Részben felújított
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe
- Lift
- Légkondicionáló
- Mélygarázs
- Parkolóhely
- Kültéri parkoló
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Távfűtés
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 14.10.2029
- Fűtési energiaigény:
- 38,19 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 1,12
- fGEE osztály:
- C
