Ingatlan kiadó ban/ben 1120 Wien
A ház általános területei jó állapotban vannak. Ez a ingatlan sokoldalú kialakítási lehetőségeket kínál, és teljesen üresen kerül átadásra. A területek a tulajdonossal egyeztetve egyéni igények szerint alakíthatók; a költségek megtérítése a tulajdonossal kötött egyedi megállapodás szerint történik.
A bérbeadásra kínált terület a szinte teljesen bérbe adott irodaház földszintjén található, és szinte az egész emeletet elfoglalja. A terület két részre van osztva, amelyek a fő bejáraton és a lépcsőházon keresztül kapcsolódnak egymáshoz. Az egész ingatlanban PVC/lino padló található.
A fő résznek saját, akadálymentes bejárata van, jelenleg egy tágas váró-/fogadóterületből és egy mögötte lévő nyitott irodaterületből áll. Ehhez csatlakozik egy további helyiség. A világos helyiségek a belső udvarra néznek. Ezen kívül két kisebb helyiség, előtér és mosási lehetőségek állnak rendelkezésre, amelyeket a korábbi bérlők orvos- illetve kezelőszobaként használtak. Összesen három WC áll rendelkezésre, ebből az egyik akadálymentes.
A fő lépcsőházon keresztül jutunk a bérbeadásra kínált ingatlan második részébe. Itt az egyes helyiségek középen egy folyosón keresztül megközelíthetők. A folyosó mentén két további WC, valamint a belső udvarra néző konyha kis tárolóhelyiséggel található. A funkcionálisan berendezett, tágas konyha minden szükséges eszközzel rendelkezik. Ebben a részben három iroda- vagy tárolóhelyiség található, mind vízcsatlakozással és ablakokkal. Egy rövid lépcsőn keresztül egy további loft jellegű, világos irodahelyiség érhető el.
Szükség esetén lehetőség van mélygarázs parkolóhelyek, valamint raktár- vagy pinceterületek bérlésére.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A Meidlinger Hauptstraße környéke tökéletes szimbiózist kínál a városi munkavégzés, lakhatás és zöld rekreációs tér között. A 12. kerület szívében található ez az irodaterület, közvetlenül a Meidlinger Hauptstraße gyalogos övezete mellett, amely számos vásárlási lehetőséget kínál. A közeli Meidlinger piacon a hagyományos piaci kínálat mellett számos helyi vendéglátóhely is található. A legjobb infrastruktúra, iskolákkal, szupermarketekkel, orvosokkal és gyógyszertárakkal a környéken biztosított. A helyszín optimálisan kapcsolódik a bécsi közlekedési hálózathoz, közvetlen közelében található az U4 és U6 metróvonalak, a Meidling S-Bahn állomás, valamint különböző villamos- és buszjáratok. A közeli Schönbrunni kastélykert a pihenésre vagy a sportolásra hívogat.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 6 948,23 EUR
- Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
- 5 790,19 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 4 140,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 1 650,19 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 1 158,04 EUR
- ÁFA:
- 1 158,04 EUR
- Letét:
- 3 bruttó havi bérletdíj
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- 3 bruttó havi bérleti díj plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 48947
- Lakóterület:
- 360 m²
- Szobák száma:
- 9
- WC-k száma:
- 5
- Emelet:
- EG
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Részben felújított
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe
- Lift
- Légkondicionáló
- Mélygarázs
- Parkolóhely
- Kültéri parkoló
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Távfűtés
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 14.10.2029
- Fűtési energiaigény:
- 38,19 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 1,12
- fGEE osztály:
- C
