Ingatlan kiadó ban/ben 1120 Wien
A ház általános területei jó állapotban vannak. Ez az ingatlan sokoldalú kialakítási lehetőségeket kínál, és teljesen üresen kerül átadásra. A területek a tulajdonossal történő egyeztetést követően egyedileg alakíthatók; a költségek átvállalása a tulajdonossal kötött egyedi megállapodás szerint történik.
A bérbeadásra szánt terület egy majdnem teljesen bérbe adott irodaház földszintjén található, és szinte az egész emeletet lefedi. A terület két részre oszlik, amelyek a főbejáraton és a lépcsőházon keresztül kapcsolódnak egymáshoz. Az egész ingatlanban PVC/Linóleum padló van.
A fő rész saját, akadálymentes bejárattal rendelkezik, és jelenleg egy tágas váró-/recepciós területből, valamint mögötte egy nyitott irodából áll. Ehhez csatlakozik egy további helyiség. A világos helyiségek a belső udvarra néznek. Emellett van két kisebb helyiség előtérrel és mosási lehetőségekkel, amelyeket az előző bérlők orvosi vagy kezelőhelységekként használtak. Összesen három WC áll rendelkezésre, ebből egy akadálymentes.
A közös lépcsőházi részen keresztül jutunk el a bérbeadásra szánt ingatlan második részébe. Itt az egyes helyiségek középen egy folyosón keresztül megközelíthetők. A folyosó mentén található két további WC, valamint egy belső udvarra néző konyha kis tárolóhelyiséggel. A funkcionálisan berendezett, tágas konyha minden szükséges eszközzel rendelkezik. Ebben a részben három iroda- illetve tárolóhelyiség található, mind vízcsatlakozással és ablakokkal. Egy rövid lépcsőn keresztül egy újabb loft-szerű, világos irodába jutunk.
Szükség esetén lehetőség van mélygarázs parkolóhelyek, valamint tároló- vagy pinceterületek bérlésére.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A Meidlinger Hauptstraße környéke tökéletes szimbiózist kínál a városi munkavégzés, lakhatás és zöld rekreációs tér között. A 12. kerület szívében található ez a irodai terület közvetlenül a Meidlinger Hauptstraße gyalogos zónájának közelében, ahol számos vásárlási lehetőség található. Az ugyancsak közeli Meidlinger piacon a hagyományos piaci ajánlat mellett számos helyi étterem is megtalálható. Kiváló infrastruktúra is biztosított az iskolák, szupermarketek, orvosok és gyógyszertárak révén a környéken. A helyszín szempontjából ideális, mert közvetlen közelében található az U4 és U6 metróvonal, a Meidling S-Bahn állomás, valamint számos villamos- és buszjárat, így könnyen kapcsolódik Bécs közlekedési hálózatához. A közeli Schönbrunner Schlosspark pihenésre vagy sportolásra invitál.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 6 948,23 EUR
- Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
- 5 790,19 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 4 140,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 1 650,19 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 1 158,04 EUR
- ÁFA:
- 1 158,04 EUR
- Letét:
- 3 bruttó havi bérletdíj
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- 3 bruttó havi bérleti díj + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 48947
- Lakóterület:
- 360 m²
- Szobák száma:
- 9
- WC-k száma:
- 5
- Emelet:
- EG
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Részben felújított
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe
- Lift
- Légkondicionáló
- Mélygarázs
- Parkolóhely
- Kültéri parkoló
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Távfűtés
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 14.10.2029
- Fűtési energiaigény:
- 38,19 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 1,12
- fGEE osztály:
- C
