Гибко оформляемая и кондиционированная офисная площадь в центре Мейдлинга.
Недвижимость в аренду в 1120 Wien
Общие площади дома находятся в хорошем состоянии. Этот объект предлагает разнообразные возможности для оформления и будет передан полностью пустым. Площади могут быть адаптированы индивидуально по согласованию с владельцем; оплата расходов будет осуществляться по индивидуальному соглашению с владельцем.
Сдаемая площадь расположена на первом этаже практически полностью арендованного офисного здания и занимает почти весь этаж. Площадь разделена на две зоны, которые соединены через главный вход и лестничную клетку. По всему объекту уложен ПВХ/линолеум.
Основная часть имеет собственный безбарьерный вход и в настоящее время разделена на просторную зону ожидания/приемную, а также на открытую офисную площадь, которая соединена с другим помещением. Светлые помещения выходят во внутренний двор. Кроме того, есть два меньших помещения, включая предварительные комнаты и санузлы, которые арендаторы ранее использовали как врачебные или лечебные кабинеты. В целом доступно три туалета, один из которых безбарьерный.
Через общую лестничную клетку можно добраться до второй части сдаваемого объекта. Здесь отдельные помещения доступны центрально через коридор. Вдоль коридора расположены два дополнительных туалета и кухня, ориентированная во внутренний двор, с небольшим складом. Функционально оборудованная, просторная кухня имеет все необходимые устройства. В этой части находятся три офисных или складских помещения, все с водопроводом и окнами. По короткой лестнице можно подняться в еще одно светлое офисное помещение в стиле лофт.
При необходимости есть возможность арендовать парковочные места в подземном гараже, а также складские или погребные отделения.
Расположение и транспортная доступность
Район вокруг главной улицы Мейдлинг предлагает идеальную симбиозу городской работы, жилья и зеленых зон для отдыха. В самом сердце 12-го округа, это офисное пространство расположено в непосредственной близости от пешеходной зоны главной улицы Мейдлинг с ее разнообразными магазинами. На ближайшем рынке Мейдлинг, помимо традиционного рыночного предложения, можно найти множество кафе и ресторанов. Лучшая инфраструктура с школами, супермаркетами, врачами и аптекой обеспечена в окрестностях. Местоположение оптимально соединено с венским транспортным сетем благодаря своей близости к линиям метро U4 и U6, станции S-Bahn Мейдлинг, а также различным трамвайным и автобусным маршрутам. Близкий парк Шенбруннер приглашает к отдыху или занятию спортом.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 6 516,23 €
- Общая аренда (без НДС):
- 5 430,19 €
- Чистая аренда:
- 3 780,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 1 650,19 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 1 086,04 €
- НДС:
- 1 086,04 €
- Депозит:
- 3 брутто-месячных аренды
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 валовых месячных аренды плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 48947
- Жилая площадь:
- 360 m²
- Количество комнат:
- 9
- Количество туалетов:
- 5
- Этаж:
- ЭГ
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Частично отремонтированное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка
- Лифт
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Открытая парковка
- Кладовая
- Отопление:
- Централизованное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 14.10.2029
- Потребность в отоплении:
- 38,19 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 1,12
- Класс fGEE:
- C
Виртуальный тур
Похожие объекты
8
€ 3 557,54
Недвижимость в аренду в 1120 Wien
Полностью оборудованное офисное пространство в сердце Майдлинга.