Недвижимость в аренду в 1120 Wien
Общие площади здания находятся в хорошем состоянии. Этот объект предлагает разнообразные возможности для планировки и передается полностью пустым. Площади могут быть адаптированы индивидуально по согласованию с владельцем; оплата расходов осуществляется по индивидуальному соглашению с владельцем.
Сдаваемая площадь расположена на первом этаже практически полностью арендованного офисного здания и занимает почти весь этаж. Площадь разделена на две зоны, которые соединены через главный вход и лестничную клетку. По всему объекту уложен ПВХ/линолеумный пол.
Основная часть имеет собственный, безбарьерный вход и в настоящее время состоит из просторной зоны ожидания/рецепции и открытой офисной площади за ней. К ней примыкает еще одно помещение. Светлые помещения выходят во двор. Также есть две небольшие комнаты, включая тамбуры и санузлы, которые использовались предыдущими арендаторами как кабинеты врача или процедурные. В общей сложности имеется три туалета, один из которых безбарьерный.
Через общую лестничную клетку можно попасть во вторую часть сдаваемого объекта. Здесь отдельные помещения доступны через коридор. Вдоль коридора расположены два дополнительных туалета, а также кухня, выходящая во двор, с небольшой кладовой. Функционально оборудованная просторная кухня имеет все необходимые приборы. В этой части находятся три офисных или складских помещения, все с водопроводом и окнами. По короткой лестнице можно подняться в еще одно светлое офисное пространство в стиле лофт.
При необходимости есть возможность арендовать места в подземном гараже, а также складские или подсобные помещения.
Расположение и транспортная доступность
Район вокруг главной улицы Мейдлинг предлагает идеальную симбиозу городской работы, жилья и зеленых зон для отдыха. В самом сердце 12-го района, это офисное пространство расположено в непосредственной близости от пешеходной зоны главной улицы Мейдлинг с её разнообразными магазинами. На близлежащем рынке Мейдлинг, помимо традиционного рыночного предложения, можно найти множество ресторанов. Отличная инфраструктура с школами, супермаркетами, врачами и аптеками обеспечена в округе. Местоположение идеально связано с венским транспортом благодаря его непосредственной близости к линиям метро U4 и U6, станции S-Bahn Мейдлинг, а также различным трамвайным и автобусным маршрутам. Близкий парк Шёнбрунн приглашает к отдыху или занятию спортом.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 6 948,23 €
- Общая аренда (без НДС):
- 5 790,19 €
- Чистая аренда:
- 4 140,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 1 650,19 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 1 158,04 €
- НДС:
- 1 158,04 €
- Депозит:
- 3 бруттоежемесячные арендные платы
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 брутто-месячные арендные платы плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 48947
- Жилая площадь:
- 360 m²
- Количество комнат:
- 9
- Количество туалетов:
- 5
- Этаж:
- EG
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Частично отремонтированное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка
- Лифт
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Открытая парковка
- Кладовая
- Отопление:
- Централизованное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 14.10.2029
- Потребность в отоплении:
- 38,19 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 1,12
- Класс fGEE:
- C
Виртуальный тур
Похожие объекты
8
€ 3 692,83
Недвижимость в аренду в 1120 Wien
Полностью оборудованное офисное помещение в сердце Майдлинга