Гибко оформляемая и кондиционированная офисная площадь в центре Майдлинга
Недвижимость в аренду в 1120 Wien
Общие площади здания находятся в хорошем состоянии. Этот объект предлагает разные возможности для оформления и будет передан полностью пустым. Площади могут быть индивидуально адаптированы по согласованию с собственником; расходы будут покрываться по индивидуальному соглашению с собственником.
Сдаваемая площадь находится на первом этаже почти полностью арендованного офисного здания и занимает почти весь этаж. Площадь разделена на два сектора, которые соединены через главный вход и лестничную клетку. На всей территории уложен PVC/линолеум.
Основная часть имеет отдельный, безбарьерный вход и в настоящее время divided на просторную зону ожидания/приемной, а также открытую офисную часть за ней. К ней примыкает еще одна комната. Светлые помещения ориентированы во внутренний двор. Кроме того, есть две небольшие комнаты, включая вестибюли и места для стирки, которые ранее использовались арендаторами как врачебные или процедурные кабинеты. В общей сложности доступно три туалета, один из которых безбарьерный.
Из общего лестничного холла можно попасть во вторую часть сдаваемого объекта. Здесь отдельные помещения доступны централизованно через коридор. Вдоль коридора расположены два дополнительных туалета, а также кухня, выходящая на внутренний двор, с небольшим складом. Функционально оборудованная, просторная кухня оснащена всеми необходимыми приборами. В этой части находятся три офисных или складских помещения, все с водоснабжением и окнами. По короткой лестнице можно подняться в еще одно светлое офисное помещение пейзажного стиля.
При необходимости есть возможность арендовать парковочное место в подземном гараже, а также складские или чуланные помещения.
Расположение и транспортная доступность
Район вокруг главной улицы Мейдлинг предлагает идеальную симбиозу городской работы, жилья и зеленых зон для отдыха. В самом сердце 12-го района расположены эти офисные помещения в непосредственной близости от пешеходной зоны главной улицы Мейдлинг с ее разнообразными возможностями для покупок. На расположенном рядом рынке Мейдлинг помимо традиционного рыночного предложения есть и множество заведений. Отличная инфраструктура с школами, супермаркетами, врачами и аптеками обеспечивается в округе. Место расположения идеально связано с венским транспортным сетев через его непосредственную близость к станциям метро U4 и U6, станции S-Bahn Мейдлинг, а также различным трамвайным и автобусным маршрутам. Недалеко расположенный парк Шёнбрунн приглашает к отдыху или занятию спортом.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 6 948,23 €
- Общая аренда (без НДС):
- 5 790,19 €
- Чистая аренда:
- 4 140,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 1 650,19 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 1 158,04 €
- НДС:
- 1 158,04 €
- Депозит:
- 3 брутто-месячной аренды
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 брутто-месячной аренды плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 48947
- Жилая площадь:
- 360 m²
- Количество комнат:
- 9
- Количество туалетов:
- 5
- Этаж:
- EG
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Частично отремонтированное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка
- Лифт
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Открытая парковка
- Кладовая
- Отопление:
- Централизованное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 14.10.2029
- Потребность в отоплении:
- 38,19 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 1,12
- Класс fGEE:
- C
Виртуальный тур
Похожие объекты
8
€ 3 692,83
Недвижимость в аренду в 1120 Wien
Полностью оборудованное офисное пространство в сердце Мейдлинга