Недвижимость в аренду в 1120 Wien
Общие площади дома находятся в хорошем состоянии. Этот объект предлагает разнообразные возможности для дизайна и будет передан полностью пустым. Площади могут быть индивидуально адаптированы по согласованию с владельцем; покрытие расходов происходит на основе индивидуального соглашения с владельцем.
Сдаемая площадь находится на первом этаже почти полностью сдаваемого офисного здания и занимает почти весь этаж. Площадь разделена на две зоны, которые соединены через главный вход и лестничную клетку. По всему объекту уложен PVC/линолеум.
Основная часть имеет отдельный, безбарьерный вход и в настоящее время делится на просторный зал ожидания/рецепцию и открытую офисную площадь за ней. К ней примыкает ещё одно помещение. Светлые комнаты ориентированы во внутренний двор. Также есть два меньших помещения с прихожими и возможностями для мытья, которые арендаторы ранее использовали как врачебные или лечебные кабинеты. Всего в наличии три туалета, один из которых безбарьерный.
Через общее лестничное пространство можно попасть во вторую часть сдаваемого объекта. Здесь отдельные помещения доступны через коридор. Вдоль коридора находятся два дополнительных туалета и кухня, выходящая во внутренний двор, с небольшой кладовкой. Функционально оборудованная, просторная кухня располагает всеми необходимыми приборами. В этой части находятся три офисных или складских помещения, все с водоснабжением и окнами. По короткой лестнице можно подняться в ещё одно светлое офисное помещение в стиле лофт.
При необходимости есть возможность арендовать места в подземном гараже, а также складские или подвальные помещения.
Расположение и транспортная доступность
Район вокруг главной улицы Мейдлинг предлагает идеальную симбиозу между городской работой, жильем и зелеными зонами для отдыха. В самом сердце 12-го района находится этот офисный объект в непосредственной близости от пешеходной зоны главной улицы Мейдлинг с ее разнообразными магазинами. На также близком к рынку Мейдлинг помимо традиционного рыночного предложения находятся многочисленные заведения общественного питания. Отличная инфраструктура с школами, супермаркетами, врачами и аптеками гарантирована в округе. Местоположение оптимально связано с венским транспортом благодаря его непосредственной близости к линиям метро U4 и U6, станции S-Bahn Мейдлинг, а также различным трамвайным и автобусным маршрутам. Поблизости расположенный замковый парк Шёнбрунн приглашает к отдыху или занятиям спортом.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 6 948,23 €
- Общая аренда (без НДС):
- 5 790,19 €
- Чистая аренда:
- 4 140,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 1 650,19 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 1 158,04 €
- НДС:
- 1 158,04 €
- Депозит:
- 3 брутто-месячные аренды
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 валовых месячных арендных платежа плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 48947
- Жилая площадь:
- 360 m²
- Количество комнат:
- 9
- Количество туалетов:
- 5
- Этаж:
- ЕГ
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Частично отремонтированное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка
- Лифт
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Открытая парковка
- Кладовая
- Отопление:
- Централизованное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 14.10.2029
- Потребность в отоплении:
- 38,19 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 1,12
- Класс fGEE:
- C
Виртуальный тур
Похожие объекты
8
€ 3 692,83
Недвижимость в аренду в 1120 Wien
Полностью оборудованное офисное пространство в центре Мейдлинга