Гибко оформляемая и климатизированная офисная площадь в центре Майдлинга
Недвижимость в аренду в 1120 Wien
Общие площади дома находятся в хорошем состоянии. Этот объект предлагает множество возможностей для оформления и будет передан полностью пустым. Площади могут быть индивидуально адаптированы по согласованию с владельцем; оплата расходов осуществляется по индивидуальному соглашению с владельцем.
Сдаемая площадь находится на первом этаже практически полностью арендуемого офисного здания и занимает почти весь этаж. Площадь разделена на две зоны, которые соединены через главный вход и лестничную клетку. На всей территории настелен PVC / линолеум.
Основная часть имеет отдельный беспрепятственный вход и в настоящее время разделена на просторное ожидание / приемную область и прилегающую открытую офисную зону. К ней примыкает еще одно помещение. Светлые помещения ориентированы во двор. Кроме того, есть две небольшие комнаты, включая преддверия и возможности для стирки, которые арендовали предыдущие арендаторы в качестве врачебных или лечебных помещений. В целом имеется три туалета, один из которых безбарьерный.
Через общую лестницу можно попасть во вторую часть сдаваемого объекта. Здесь отдельные помещения доступны через центральный коридор. Вдоль коридора находятся два дополнительных туалета, а также кухня с небольшим складским помещением, ориентированная на двор. Функционально оборудованная, просторная кухня имеет все необходимые устройства. В этой части находятся три офисных или складских помещения, все с водоснабжением и окнами. По короткой лестнице можно подняться в еще одно светлое офисное помещение в стиле лофт.
При необходимости имеется возможность арендовать места на подземной парковке, а также складские или погребные секции.
Расположение и транспортная доступность
Район вокруг главной улицы Мейдлинга предлагает идеальную симбиозу между городской работой, проживанием и зелеными зонами для отдыха. В самом сердце 12-го района расположено это офисное пространство в непосредственной близости от пешеходной зоны главной улицы Мейдлинга с разнообразными магазинами. На так же близком Мейдлингском рынке, помимо традиционного рыночного предложения, находится множество ресторанов. Отличная инфраструктура с школами, супермаркетами, врачами и аптеками обеспечена в округе. Местоположение идеально связано с венским транспортным узлом благодаря своей непосредственной близости к линиям метро U4 и U6, станции S-Bahn Мейдлинг, а также различным трамвайным и автобусным маршрутам. Близкий Schönbrunner Schlosspark приглашает на отдых или занятия спортом.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 6 948,23 €
- Общая аренда (без НДС):
- 5 790,19 €
- Чистая аренда:
- 4 140,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 1 650,19 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 1 158,04 €
- НДС:
- 1 158,04 €
- Депозит:
- 3 брутто месячных аренды
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 брутто месячных аренды плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 48947
- Жилая площадь:
- 360 m²
- Количество комнат:
- 9
- Количество туалетов:
- 5
- Этаж:
- EG
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Частично отремонтированное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка
- Лифт
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Открытая парковка
- Кладовая
- Отопление:
- Централизованное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 14.10.2029
- Потребность в отоплении:
- 38,19 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 1,12
- Класс fGEE:
- C
Виртуальный тур
Похожие объекты
8
€ 3 692,83
Недвижимость в аренду в 1120 Wien
Полностью оборудованное офисное помещение в сердце Мейдлинга.