Недвижимость в аренду в 1120 Wien
Общие площади дома находятся в хорошем состоянии. Этот объект предлагает разнообразные возможности для оформления и будет передан полностью пустым. Площади могут быть индивидуально адаптированы по согласованию с владельцем; покрытие затрат осуществляется по индивидуальному соглашению с владельцем.
Сдаемая площадь находится на первом этаже почти полностью арендованного офисного здания и охватывает почти весь этаж. Площадь разделена на две зоны, которые связаны между собой через главный вход и лестничную клетку. На всем объекте уложен пол из ПВХ/линолеума.
Основная часть имеет свой собственный безбарьерный вход и в настоящее время делится на просторную зону ожидания/ресепшен, а также открытое офисное пространство позади. К нему примыкает еще одно помещение. Светлые помещения выходят во двор. Кроме того, есть два небольших помещения, включая преддверия и места для стирки, которые арендаторы ранее использовали как медицинские или лечебные кабинеты. Всего доступно три туалета, один из которых безбарьерный.
Через общую лестничную клетку можно попасть во вторую часть сдаваемого объекта. Здесь отдельные помещения доступны через коридор. Вдоль коридора находятся два дополнительных туалета, а также кухня, выходящая во двор, с небольшой складской помещением. Функционально обставленная просторная кухня оборудована всеми необходимыми устройствами. В этой части находятся три офисных или складских помещения, все с водоснабжением и окнами. По короткой лестнице можно подняться в еще одно светлое офисное помещение в стиле лофт.
При необходимости есть возможность арендовать парковочные места в подземном гараже, а также складские или подвальные помещения.
Расположение и транспортная доступность
Район вокруг главной улицы Мейдлинг предлагает идеальную симбиозу городской работы, жилья и зеленых зон для отдыха. В самом центре 12-го округа находится эта офисная площадь в непосредственной близости от пешеходной зоны главной улицы Мейдлинг с её разнообразными магазинами. На близлежащем рынке Мейдлинг помимо традиционного рыночного предложения находятся множество заведений. Отличная инфраструктура с школами, супермаркетами, врачами и аптеками гарантирована в округе. Местоположение оптимально связано с венской транспортной сетью благодаря его непосредственной близости к линиям метро U4 и U6, станции S-Bahn Мейдлинг, а также различным трамвайным и автобусным маршрутам. Расположенный неподалеку парк Шёнбрунн приглашает к отдыху и занятиям спортом.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 6 948,23 €
- Общая аренда (без НДС):
- 5 790,19 €
- Чистая аренда:
- 4 140,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 1 650,19 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 1 158,04 €
- НДС:
- 1 158,04 €
- Депозит:
- 3 брутто ежемесячной аренды
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 валовых месячных аренды плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 48947
- Жилая площадь:
- 360 m²
- Количество комнат:
- 9
- Количество туалетов:
- 5
- Этаж:
- EG
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Частично отремонтированное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка
- Лифт
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Открытая парковка
- Кладовая
- Отопление:
- Централизованное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 14.10.2029
- Потребность в отоплении:
- 38,19 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 1,12
- Класс fGEE:
- C
Виртуальный тур
Похожие объекты
8
€ 3 692,83
Недвижимость в аренду в 1120 Wien
Полностью оборудованное офисное пространство в сердце Мейдлинга.