Гибко оформляемая и кондиционированная офисная площадь в центре Мейдлинга.
Недвижимость в аренду в 1120 Wien
Общие площади здания находятся в хорошем состоянии. Этот объект предлагает разнообразные возможности для оформления и будет передан полностью пустым. Площади могут быть индивидуально адаптированы в согласовании с владельцем; оплата будет производиться по индивидуальному соглашению с владельцем.
Сдаемая площадь расположена на первом этаже почти полностью арендованного офисного здания и занимает почти весь этаж. Площадь разделена на две зоны, которые соединены через главный вход и лестничную клетку. В целом здании уложен ПВХ/линолеум.
Основная часть имеет собственный, безбарьерный вход и в настоящее время делится на просторную зону ожидания/ресепшн и открытую офисную площадь за ней. К ней примыкает еще одно помещение. Светлые помещения выходят во двор. Также есть два меньших помещения, включая преддверия и места для мытья, которые использовались предыдущими арендаторами в качестве медицинских или процедурных кабинетов. В общей сложности доступно три туалета, один из которых безбарьерный.
Через общую лестничную клетку можно попасть во вторую часть сдаваемого объекта. Здесь отдельные помещения доступны через коридор. Вдоль коридора расположены два дополнительных туалета, а также кухня, выходящая во двор, с небольшим складом. Функционально оборудованная, просторная кухня имеет все необходимые приборы. В этой части находятся три офисных или складских помещения, все с водяными подключениями и окнами. По короткой лестнице можно подняться в еще одно светлое офисное помещение, похожее на лофт.
При необходимости возможна аренда мест в подземном гараже, а также складских или подсобных помещений.
Расположение и транспортная доступность
Область вокруг Главной улицы Мейдлинг предлагает идеальную симбиозу городской работы, жилья и зеленых зон для отдыха. В сердце 12 округа находится этот офисный простор в непосредственной близости от пешеходной зоны Главной улицы Мейдлинг с ее разнообразными магазинами. На близлежащем рынке Мейдлинг помимо традиционного рыночного предложения можно найти множество местных заведений. Отличная инфраструктура с учебными заведениями, супермаркетами, врачами и аптеками гарантирована в округе. Место расположения оптимально связано с венским транспортом благодаря своей непосредственной близости к линиям метро U4 и U6, железнодорожной станции Мейдлинг, а также различным трамвайным и автобусным линиям. Близлежащий Дворцовый парк Шенбрунн приглашает на отдых или занятия спортом.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 6 516,23 €
- Общая аренда (без НДС):
- 5 430,19 €
- Чистая аренда:
- 3 780,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 1 650,19 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 1 086,04 €
- НДС:
- 1 086,04 €
- Депозит:
- 3 брутто-месячные арендные платежи
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 брутто-месячные аренды плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 48947
- Жилая площадь:
- 360 m²
- Количество комнат:
- 9
- Количество туалетов:
- 5
- Этаж:
- ЭГ
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Частично отремонтированное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка
- Лифт
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Открытая парковка
- Кладовая
- Отопление:
- Централизованное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 14.10.2029
- Потребность в отоплении:
- 38,19 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 1,12
- Класс fGEE:
- C
Виртуальный тур
Похожие объекты
8
€ 3 557,54
Недвижимость в аренду в 1120 Wien
Полностью оборудованное офисное помещение в сердце Мейдлинга