Гибко оформляемая и кондиционируемая офисная площадь в центре Мейдлинга.
Недвижимость в аренду в 1120 Wien
Общие площади здания находятся в хорошем состоянии. Этот объект предлагает различные возможности для оформления и будет передан полностью пустым. Площади могут быть индивидуально адаптированы по согласованию с владельцем; покрытие расходов осуществляется по индивидуальной договоренности с владельцем.
Сдаемая площадь расположена на первом этаже практически полностью арендованного офисного здания и занимает почти весь этаж. Площадь разделена на две зоны, которые соединяются через главный вход и лестничную клетку. По всему объекту уложен пол из ПВХ/линолеума.
Основная часть обладает собственным безбарьерным входом и в настоящее время делится на просторную зону ожидания/ресепшн и открытую офисную площадь позади. К ней примыкает еще одно помещение. Светлые пространства ориентированы во двор. Кроме того, есть два небольших помещения, включая предбанники и места для умывания, которые были использованы прежними арендаторами как кабинеты врача или для лечения. Всего доступно три туалета, один из которых безбарьерный.
Через общую лестничную клетку можно попасть во вторую часть арендуемого объекта. Здесь отдельные помещения доступны централизованно через коридор. Вдоль коридора находятся два дополнительных туалета, а также кухня, выходящая во двор, с маленьким складским помещением. Функционально оборудованная просторная кухня имеет все необходимые устройства. В этой части находятся три офисных или складских помещения, все с водоснабжением и окнами. По короткой лестнице можно подняться в другое светлое офисное помещение в стиле лофт.
При необходимости есть возможность арендовать места на подземной парковке, а также складские или подвалные отделения.
Расположение и транспортная доступность
Район вокруг главной улицы Майдлинг предлагает идеальную симбиозу между городской работой, жильем и зелеными зонами для отдыха. В самом сердце 12-го района, это офисное пространство расположено в непосредственной близости от пешеходной зоны главной улицы Майдлинг с её разнообразными магазинами. На близком рынке Майдлинг, наряду с традиционным ассортиментом рынка, также находятся многочисленные заведения. Отличная инфраструктура с школами, супермаркетами, врачами и аптеками обеспечена в округе. Местоположение идеально связано с венской транспортной сетью благодаря непосредственной близости к линиям метро U4 и U6, станции S-Bahn Майдлинг, а также нескольким трамвайным и автобусным маршрутам. Близлежащий парк Шёнбрунн приглашает на отдых и занятия спортом.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 6 948,23 €
- Общая аренда (без НДС):
- 5 790,19 €
- Чистая аренда:
- 4 140,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 1 650,19 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 1 158,04 €
- НДС:
- 1 158,04 €
- Депозит:
- 3 брутто-месячные аренды
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 валовых месячной арендной платы плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 48947
- Жилая площадь:
- 360 m²
- Количество комнат:
- 9
- Количество туалетов:
- 5
- Этаж:
- EG
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Частично отремонтированное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка
- Лифт
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Открытая парковка
- Кладовая
- Отопление:
- Централизованное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 14.10.2029
- Потребность в отоплении:
- 38,19 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 1,12
- Класс fGEE:
- C
Виртуальный тур
Похожие объекты
8
€ 3 692,83
Недвижимость в аренду в 1120 Wien
Полностью оборудованное офисное пространство в сердце Майдлинга.