Недвижимость в аренду в 1120 Wien
Общие площади здания находятся в хорошем состоянии. Этот объект предлагает разнообразные возможности для дизайна и будет передан полностью пустым. Площади могут быть индивидуально настроены по согласованию с владельцем; оплата расходов осуществляется по индивидуальному соглашению с владельцем.
Сдаваемая площадь находится на первом этаже почти полностью арендованного офисного здания и занимает почти весь этаж. Площадь разделена на две зоны, которые соединены через главный вход и лестничную клетку. По всему объекту уложено PVC/линолеумное покрытие.
Основная часть имеет собственный безбарьерный вход и в настоящее время делится на просторное ожидание/приемное помещение и заднюю открытую офисную площадь. К ней примыкает еще одно помещение. Светлые комнаты выходят во внутренний двор. Кроме того, есть два меньших помещения, включая предбанники и места для умывания, которые использовались предыдущими арендаторами как врачебные или процедурные кабинеты. В общей сложности доступно три туалета, один из которых безбарьерный.
Через общий лестничный холл можно попасть во вторую часть сдаваемого объекта. Здесь отдельные помещения доступны центрально через коридор. Вдоль коридора расположены два дополнительных туалета и кухня, обращенная во внутренний двор, с небольшой кладовой. Функционально оборудованная, просторная кухня имеет все необходимые устройства. В этой части находятся три офисных или складских помещения, все с водоснабжением и окнами. По короткой лестнице можно подняться в еще одно светлое офисное помещение в стиле лофт.
При необходимости есть возможность арендовать места в подземном паркинге, а также складские или подвальные помещения.
Расположение и транспортная доступность
Район вокруг главной улицы Мейдлинг предлагает идеальную симбиозу между городской работой, жильем и зелеными зонами для отдыха. В сердце 12-го округа расположены эти офисные площади в непосредственной близости от пешеходной зоны главной улицы Мейдлинг с ее разнообразными магазинами. На также близком рынке Мейдлинг, помимо традиционного рыночного предложения, находится множество заведений. Отличная инфраструктура с школами, супермаркетами, врачами и аптеками обеспечена в округе. Месторасположение оптимально связано с венской транспортной сетью благодаря своей близости к станциям метро U4 и U6, станции S-Bahn Мейдлинг, а также различным трамвайным и автобусным маршрутам. Близлежащий парк Шенбрунн приглашает на отдых или занятия спортом.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 6 948,23 €
- Общая аренда (без НДС):
- 5 790,19 €
- Чистая аренда:
- 4 140,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 1 650,19 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 1 158,04 €
- НДС:
- 1 158,04 €
- Депозит:
- 3 брутто месяцной аренды
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 валовых месячных аренды плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 48947
- Жилая площадь:
- 360 m²
- Количество комнат:
- 9
- Количество туалетов:
- 5
- Этаж:
- EG
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Частично отремонтированное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка
- Лифт
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Открытая парковка
- Кладовая
- Отопление:
- Централизованное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 14.10.2029
- Потребность в отоплении:
- 38,19 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 1,12
- Класс fGEE:
- C
Виртуальный тур
Похожие объекты
8
€ 3 692,83
Недвижимость в аренду в 1120 Wien
Полностью оборудованное офисное пространство в сердце Мейдлинга