Acogedor apartamento de 2 habitaciones con vista al jardín en Hietzing
Apartamento en venta en 1130 Wien
Este cuidado apartamento convence por su bien pensada distribución de espacios, luminosos ambientes y un agradable ambiente residencial. Con aproximadamente 47 m² de superficie habitable, ofrece un hogar cómodo que representa una oportunidad interesante tanto para propietarios como para inversores.
El corazón del apartamento es la acogedora zona de estar, que gracias a sus amplios ventanales recibe mucha luz natural y crea una atmósfera residencial agradable. La cocina está funcionalmente integrada en el diseño y ofrece suficiente espacio para las necesidades diarias.
La distribución de espacios compacta y eficiente permite una utilización óptima de la superficie habitable disponible. La habitación más pequeña ofrece suficiente espacio para opciones de diseño individuales, mientras que el baño y los demás cuartos complementan el conjunto armónico del apartamento.
La combinación de una solución de vivienda práctica, un cómodo confort residencial y buena usabilidad hace de este apartamento una oportunidad atractiva. Ya sea como un acogedor hogar o como una inversión de capital a largo plazo, este objeto ofrece múltiples posibilidades y convence por su alta utilidad en la vida cotidiana.
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
La ubicación se destaca por su excelente combinación de comodidad urbana y tranquilidad residencial. En las inmediaciones se encuentran numerosas opciones de compras, encantadores cafés y una variada oferta gastronómica que hacen la vida cotidiana especialmente cómoda. La excelente conexión con el transporte público permite un acceso rápido y sencillo al centro de la ciudad, así como a todos los puntos clave. Al mismo tiempo, las áreas verdes y espacios de recreo cercanos ofrecen un equilibrio ideal a la vida urbana e invitan a paseos, actividades deportivas o horas relajantes al aire libre. Las familias se benefician de la buena selección de escuelas, jardines de infancia y servicios de atención, mientras que la atención médica y las farmacias también son de fácil acceso.
Niklas Zach
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 194.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 84,86 €
- Costos de calefacción netos:
- 92,50 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 69,51 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 70282
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 46,77 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Parcialmente renovado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Cocina/salón / cocina americana
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 02.11.2033
- Demanda de energía de calefacción:
- 150,4 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- E
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,18
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- D