Lakás eladó ban/ben 1130 Wien
Ez a karbantartott lakás átgondolt alaprajzával, világos lakótereivel és kellemes lakókörnyezetével meggyőző. Körülbelül 47 m² lakóterületével kényelmes otthont kínál, amely egyaránt érdekes lehetőség a tulajdonosok és a befektetők számára.
A lakás középpontjában a barátságos nappali áll, amely a tágas ablakfelületeknek köszönhetően sok természetes fényt kap, és kellemes lakóatmoszférát teremt. A konyha funkcionálisan be van építve az alaprajzba, és elegendő helyet biztosít a napi szükségletekhez.
A kompakt és egyben hatékony alaprajz lehetővé teszi a rendelkezésre álló lakóterület optimális kihasználását. A kisebb szoba elegendő helyet kínál az egyéni tervezési lehetőségekhez, míg a fürdőszoba és a további helyiségek kiegészítik a lakás összhangját.
A gyakorlati lakásmegoldás, a kellemes lakókényelem és a jó használhatóság kombinációja vonzó lehetőséggé teszi ezt a lakást. Legyen az egy kényelmes otthon vagy hosszú távú tőkebefektetés – ez az ingatlan sokszínű lehetőségeket kínál, és megnyerő a magas mindennapi használhatóságával.
A közvetítő dupla ügynökként tevékenykedik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A helyszín kiválóan ötvözi a városi kényelmet és a kellemes lakónyugalmat. Közvetlen közelében számos vásárlási lehetőség, bájos kávézók és változatos vendéglátóhelyek találhatók, amelyek a mindennapokat különösen kényelmessé teszik. A tömegközlekedés kiváló kapcsolata gyors és egyszerű elérhetőséget biztosít a belváros és minden fontos csomópont számára. Egyúttal a közeli zöldfelületek és pihenőhelyek ideális ellensúlyt nyújtanak a városi élethez, és sétákra, sportos tevékenységekre vagy pihentető órákra invitálnak a szabadban. A családok profitálnak a jó iskolai, óvodai és gondozási lehetőségekből, míg az orvosi ellátás és a gyógyszertárak szintén gyorsan elérhetők.
Niklas Zach
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 194 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 84,86 EUR
- Fűtési költségek nettó:
- 92,50 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 69,51 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 70282
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 46,77 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Részben felújított
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Amerikai konyha
- Fűtés:
- Padlófűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 02.11.2033
- Fűtési energiaigény:
- 150,4 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- E
- fGEE:
- 2,18
- fGEE osztály:
- D