Lakás eladó ban/ben 1130 Wien
Ez a gondozott lakás átgondolt alaprajzával, világos életterével és kellemes lakókörnyezetével meggyőző. Körülbelül 47 m² lakóterületével kényelmes otthont kínál, amely mind az önálló lakók, mind a befektetők számára érdekes lehetőséget jelent.
A lakás szíve a barátságos nappali, amely a tágas ablakfelületeknek köszönhetően sok természetes fényt kap, és kellemes lakóatmosférát teremt. A konyha funkcionálisan be van építve az alaprajzba, és elegendő helyet biztosít a mindennapi igényekhez.
A kompakt és egyben hatékony alaprajz lehetővé teszi a meglévő lakóterület optimális kihasználását. A hálószoba elegendő helyet kínál egyedi tervezési lehetőségekhez, míg a fürdőszoba és a további helyiségek kiegészítik a lakás harmonikus összképét.
A praktikus lakásporció, a kellemes lakókomfort és a jó használhatóság kombinációja teszi ezt a lakást vonzó lehetőséggé. Akár kényelmes saját otthonként, akár hosszú távú befektetési céllal – ez az ingatlan sokoldalú lehetőségeket kínál, és magas mindennapi használhatóságával győz meg.
A közvetítő kettős közvetítőként működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A helyszín kiemelkedő urbanus kényelme és kellemes lakónyugalma révén meggyőző. Közvetlen közelében számos bevásárlási lehetőség, bájos kávézók és sokféle vendéglátóhely található, amelyek különösen kényelmessé teszik a mindennapokat. A kiváló tömegközlekedési kapcsolat lehetővé teszi a városközpont, valamint minden fontos csomópont gyors és egyszerű elérhetőségét. Ugyanakkor a közeli zöldterületek és pihenőhelyek ideális ellensúlyt nyújtanak a városi élethez, és sétákra, sportos tevékenységekre vagy kellemes órák eltöltésére hívogatnak a szabadban. A családok a jó iskolai, óvodai és gyermekfelügyeleti lehetőségek előnyeit élvezhetik, miközben az orvosi ellátás és a gyógyszertárak szintén gyorsan elérhetők.
Niklas Zach
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 194 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 88,67 EUR
- Fűtési költségek nettó:
- 92,50 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 70282
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 46,77 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Részben felújított
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Amerikai konyha
- Fűtés:
- Padlófűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 02.11.2033
- Fűtési energiaigény:
- 150,4 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- E
- fGEE:
- 2,18
- fGEE osztály:
- D