Propiedad en venta en 1230 Wien
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En una tranquila calle lateral cerca de Triesterstraße, se está desarrollando un proyecto residencial pensado con un total de 16 unidades de vivienda de alta calidad, así como un local comercial. La arquitectura se divide en un tramo de calle de cuatro pisos y un tramo de patio de tres pisos, uniendo un diseño moderno con una alta calidad de vida.
El proyecto está dirigido a personas con altas exigencias que valoran un diseño estiloso, planos funcionales y un espacio personal.
Se ha prestado especial atención a un equipamiento de lujo, una distribución óptima de los espacios y un acceso sin barreras.
Amplias áreas comunes ofrecen suficiente espacio para bicicletas y cochecitos. Además, hay trasteros y un garaje subterráneo con 9 plazas de aparcamiento, equipado con estaciones de carga.
La finalización del proyecto está prevista para principios de 2026.
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir los apartamentos también en condiciones de inversor.
El local en cuestión se encuentra en la planta baja y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 28 m², siendo perfecto como pequeña oficina o espacio comercial.
“Debido a las directrices de la UE sobre la legislación de ventas a distancia y transacciones fuera de las instalaciones, le pedimos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle la documentación del objeto después de que confirme que desea nuestra intervención y ha sido informado de sus derechos de desistimiento. Antes de recibir los documentos, le enviaremos un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”
Localización y conexiones de transporte
El proyecto residencial se encuentra en el 23. distrito, en una tranquila calle lateral cerca de Triesterstraße y Altmannsdorfer Straße. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte vienesa gracias a su excelente proximidad a la estación de U6 Erlaaer Straße y al tren Badner Bahn. El vecindario bien cuidado ofrece una infraestructura excelente con supermercados, escuelas, médicos y farmacias. La Westfield Shopping City Süd se encuentra a pocos minutos y cuenta con una amplia oferta de gastronomía, tiendas y oportunidades de ocio.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 180.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60678
- Área del sótano:
- 1,9 m²
- Área habitable:
- 27,85 m²
- Habitaciones:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- EG
- Año de construcción:
- 2025
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Garaje
- Aparcamiento
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 36,56 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,85
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A+
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