Propiedad en venta en 1230 Wien
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En una tranquila calle lateral cerca de la Triesterstraße se está construyendo un proyecto residencial bien pensado con un total de 16 unidades habitacionales de alta calidad, así como un local comercial. La arquitectura se divide en un bloque de cuatro pisos en la calle y un bloque de tres pisos en el patio, uniendo un diseño moderno con una alta calidad de vida.
El proyecto está dirigido a personas con altas exigencias que valoran un diseño estiloso, planos funcionales y espacio personal.
Se prestó especial atención a una equipación de alta gama, una distribución óptima de los espacios y acceso sin barreras.
Espacios comunitarios generosos ofrecen suficiente espacio para bicicletas y cochecitos. Además, hay trasteros y un aparcamiento subterráneo con 9 plazas, equipadas con puntos de carga.
La finalización del proyecto está prevista para principios de 2026.
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir los apartamentos también en condiciones para inversores.
El local en cuestión se encuentra en la planta baja y cuenta con una superficie de aproximadamente 28 m², ideal como pequeña oficina o superficie comercial.
“Debido a las directrices de la UE sobre la ley de ventas a distancia y contratos celebrados fuera del establecimiento, le pedimos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”
Localización y conexiones de transporte
El proyecto residencial se encuentra en el 23. distrito, en un callejón tranquilo cerca de la Triesterstraße y la Altmannsdorfer Straße. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena debido a su excelente cercanía a la estación de U6 Erlaaer Straße, así como al tren Badner. El vecindario bien mantenido ofrece una excelente infraestructura con supermercados, escuelas, médicos y farmacias. El Westfield Shopping City Süd se puede alcanzar en pocos minutos y cuenta con una amplia oferta de gastronomía, tiendas y oportunidades de ocio.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 180.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60678
- Área del sótano:
- 1,9 m²
- Área habitable:
- 27,85 m²
- Habitaciones:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- EG
- Año de construcción:
- 2025
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Garaje
- Aparcamiento
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 36,56 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,85
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A+
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