Propiedad en venta en 1230 Wien
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En una tranquila calle lateral cerca de Triesterstraße se está desarrollando un proyecto residencial bien pensado que consta de un total de 16 unidades de vivienda de alta calidad, así como un local comercial. La arquitectura se divide en un bloque de cuatro pisos a la calle y un bloque de tres pisos hacia el patio, combinando un diseño moderno con alta calidad habitacional.
El proyecto está dirigido a personas con altas exigencias que valoran un diseño estiloso, planos funcionales y espacio personal.
Se ha puesto especial atención en un equipamiento de alta gama, una distribución óptima del espacio y accesibilidad sin barreras.
Amplias áreas comunitarias ofrecen suficiente espacio para bicicletas y carritos de bebé. Además, hay trasteros y un sótano con 9 plazas de aparcamiento, equipadas con estaciones de carga.
La finalización del proyecto está prevista para principios de 2026.
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir los apartamentos también en condiciones de inversor.
El local en cuestión se encuentra en la planta baja y tiene una superficie de aproximadamente 28 m², siendo perfecto como pequeña oficina o espacio comercial.
“Debido a las directrices de la UE sobre la Ley de Ventas a Distancia y Comercio Fuera de Establecimiento, le rogamos su comprensión para que desde el 13 de junio de 2014 no podemos enviarle la documentación del objeto hasta que confirme que desea que actuemos y que fue informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”
Localización y conexiones de transporte
El proyecto residencial se encuentra en el distrito 23 en una calle lateral tranquila cerca de la Triesterstraße y de la Altmannsdorfer Straße. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena gracias a su excelente cercanía a la estación de U6 Erlaaer Straße así como al tren Badner Bahn. El vecindario bien cuidado ofrece una excelente infraestructura con supermercados, escuelas, médicos y farmacias. El Westfield Shopping City Süd se puede alcanzar en unos pocos minutos y cuenta con una amplia oferta de opciones gastronómicas, de compras y de ocio.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 180.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60678
- Área del sótano:
- 1,9 m²
- Área habitable:
- 27,85 m²
- Habitaciones:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- EG
- Año de construcción:
- 2025
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Garaje
- Aparcamiento
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 36,56 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,85
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A+
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Proyecto / Apartamento en venta en 1230 Wien
Proyecto de nueva construcción cerca de la estación U6 Erlaaer Straße.