Amplio apartamento con logia, vistas verdes y excelente conexión.
Apartamento en venta en 1030 Wien,Landstraße
El apartamento se encuentra en un complejo residencial diseñado por la oficina de arquitectos Coop Himmelb(l)au y finalizado en 2005. El luminoso y bien distribuido apartamento de 4 habitaciones convence por su ubicación central y una vista al verde. La amplia logia orientada al noroeste, que da a una calle lateral tranquila y arbolada, ofrece suficiente espacio para toda la familia. Para uso común, hay un extenso jardín sombreado y una amplia terraza en la azotea disponible. El apartamento, ubicado en el 2º piso con ascensor, cuenta con una cocina de estar desde la cual se accede a las distintas habitaciones. Tanto la habitación de los niños como la oficina y el dormitorio tienen acceso directo a la logia. La superficie útil de más de 100 m² se distribuye en 85,45 m² de superficie habitable y 14,95 m² de logia. El apartamento también ofrece un trastero con conexión para lavadora, un sótano y existe la opción de alquilar una plaza de garaje.
Equipamiento:
- Altura de la habitación 2,88 m
- Logia
- Baño con bañera incluyendo instalación de ducha y WC
- WC de invitados
- Cocina completamente equipada
- Puerta de seguridad
- Ventanas con aislamiento acústico
- Persianas exteriores
- Aire acondicionado
Instalaciones comunitarias:
- Sala comunitaria con terraza en la azotea conectada
- Jardín comunitario
- Cuarto para coches de niño
- Cuarto de bicicletas
- Garaje subterráneo
El intermediario actúa como correduría doble.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en Schlachthausgasse, en una ubicación central del 3er distrito municipal de Viena, Landstraße, muy cerca de la estación U3 Schlachthausgasse. Esto proporciona una excelente conexión pública que permite un rápido acceso al centro de la ciudad y a otros puntos importantes de Viena. El entorno se caracteriza por una muy buena infraestructura. En las inmediaciones se encuentran numerosos comercios de proximidad, supermercados, panaderías, farmacias, así como diversos negocios de gastronomía y servicios. También las escuelas, jardines de infancia y centros médicos son fácilmente accesibles. Las opciones de ocio y recreo son garantizadas por el cercano canal del Danubio y el Prater, que se pueden alcanzar en pocos minutos y ofrecen diversas actividades deportivas y de esparcimiento en áreas verdes. La combinación de una ubicación urbana, excelentes conexiones de transporte y una infraestructura muy buena hace que esta ubicación sea especialmente atractiva tanto para usuarios propios como para inversores.
Plano
Niklas Zach
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 649.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 266,36 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más un 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 70301
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Logia:
- 1
- Área de logia:
- 14,95 m²
- Área del sótano:
- 4 m²
- Área habitable:
- 85,45 m²
- Área útil:
- 100,4 m²
- Habitaciones:
- 4
- Baños:
- 1
- Baño:
- 2
- Año de construcción:
- 2005
- Edificio nuevo:
- Sí
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Accesible en silla de ruedas
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Aseo de invitados
- Aire acondicionado
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Cuarto de bicicletas
- Trastero
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 15.11.2031
- Demanda de energía de calefacción:
- 37,3 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,18
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C