Tágas lakás erkélyes, zöld kilátással és kiváló közlekedési kapcsolatokkal.
Lakás eladó ban/ben 1030 Wien,Landstraße
A lakás egy olyan lakóépületben található, amelyet a Coop Himmelb(l)au építészmérnöki iroda tervezett és 2005-ben fejezett be. A világos, jól elrendezett 4 szobás lakás központi elhelyezkedéssel és zöld tájra nyíló kilátással rendelkezik. Az északnyugati tájolású, tágas loggia, amely egy forgalomcsillapított, fákkal szegélyezett utcácskára néz, elegendő helyet biztosít az egész család számára. A közös használatú lehetőségek közé tartozik egy tágas, árnyékos kert, valamint egy nagy terasz. A 2. emeleti lakásnak van egy nappali konyhája, ahonnan a különböző szobák megközelíthetők. A gyerekszoba, a dolgozószoba és a hálószoba közvetlen hozzáféréssel rendelkezik a loggiához. A hasznos terület, amely meghaladja a 100 m²-t, 85,45 m² lakóterületre és 14,95 m² loggiára oszlik. A lakás továbbá rendelkezik egy tárolóhelyiséggel, melyben mosógép csatlakoztatására van lehetőség, egy pincével, és van lehetőség garázshely bérlésére.
Felszereltség:
- Szobamagasság 2,88 m
- Loggia
- Fürdőszoba kád és zuhanytálca és WC
- Vendég WC
- Teljesen felszerelt konyha
- Biztonsági ajtó
- Hangszigetelt ablakok
- Külső redőnyök
- Légkondicionáló
Közös létesítmények:
- Közösségi terem csatlakozó terasszal
- Közösségi kert
- Baba kocsi tároló
- Kerékpártároló
- Ítélgarázs
A közvetítő mint dupla ingatlanközvetítő tevékenykedik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A lakás a Schlachthausgasse-ban található, Bécs 3. kerületének Landstraße központi részén, közvetlen közelében az U3-as Schlachthausgasse megállónak. Ennek köszönhetően kiváló közlekedési kapcsolatok állnak rendelkezésre, amelyek gyors elérhetőséget biztosítanak a városközponthoz, valamint Bécs egyéb fontos csomópontjaihoz. A környéket nagyon jó infrastruktúra jellemzi. Közvetlen közelében számos közeli bolt, szupermarket, pékség, gyógyszertár, valamint különféle vendéglátó- és szolgáltatóipari egységek találhatók. Az iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények is könnyen megközelíthetők. A közelben lévő Duna-csatorna és a Práter biztosítja a szabadidős és pihenési lehetőségeket, mindkettő néhány perc alatt elérhető, és sokféle sport- és szabadidős programot kínál a zöldben. A városi elhelyezkedés, a kiváló közlekedési kapcsolatok és a nagyon jó infrastruktúra kombinációja különösen vonzóvá teszi ezt a helyszínt mind a saját használók, mind a befektetők számára.
Alaprajz
Niklas Zach
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 649 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 266,36 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 70301
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Loggiák száma:
- 1
- Loggia területe:
- 14,95 m²
- Pince területe:
- 4 m²
- Lakóterület:
- 85,45 m²
- Hasznos terület:
- 100,4 m²
- Szobák száma:
- 4
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 2
- Építés éve:
- 2005
- Új építésű:
- Igen
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Kerekesszékkel megközelíthető
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád, Zuhanyzó
- Vendég WC
- Légkondicionáló
- Mélygarázs
- Parkolóhely
- Kerékpártároló
- Tárolóhelyiség
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 15.11.2031
- Fűtési energiaigény:
- 37,3 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 1,18
- fGEE osztály:
- C